2024年房貸購(gòu)房協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸購(gòu)房協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源單價(jià)1.5房源總價(jià)2.購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名2.2購(gòu)買方身份證號(hào)2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式2.4購(gòu)買方婚姻狀況2.5購(gòu)買方工作單位2.6購(gòu)買方收入情況3.貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款年限3.4貸款利率3.5還款方式4.首付款及支付方式4.1首付款金額4.2首付款支付時(shí)間4.3首付款支付方式5.房款支付方式及時(shí)間5.1房款支付方式5.2房款支付時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用6.2過(guò)戶時(shí)間7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件8.違約責(zé)任8.1購(gòu)買方違約8.2開發(fā)商違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的成立、生效和解除10.1合同成立條件10.2合同生效條件10.3合同解除條件11.合同的變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.雙方聲明及承諾12.1購(gòu)買方聲明及承諾12.2開發(fā)商聲明及承諾13.合同附件13.1房源照片13.2購(gòu)房合同模板13.3貸款合同模板13.4其他相關(guān)文件14.其他事項(xiàng)14.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策14.2購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)14.3物業(yè)管理費(fèi)14.4維修基金繳納14.5合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源單價(jià)：元/平方米1.5房源總價(jià)：元第二條購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名：X2.2購(gòu)買方身份證號(hào)：X2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式：X2.4購(gòu)買方婚姻狀況：已婚/未婚2.5購(gòu)買方工作單位：X2.6購(gòu)買方收入情況：X元/月第三條貸款信息3.1貸款銀行：銀行3.2貸款金額：元3.3貸款年限：年3.4貸款利率：%3.5還款方式：等額本息/等額本金第四條首付款及支付方式4.1首付款金額：元4.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)4.3首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條房款支付方式及時(shí)間5.1房款支付方式：銀行按揭/全款支付5.2房款支付時(shí)間：首付款支付完成后日內(nèi)第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用：元6.2過(guò)戶時(shí)間：房款支付完成后日內(nèi)第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)買方違約8.1.1購(gòu)買方未能按照合同約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。8.1.2購(gòu)買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。8.1.3購(gòu)買方違反合同約定的其他條款，應(yīng)當(dāng)按照違約程度支付違約金，違約金的上限為合同總金額的百分之二十。8.2開發(fā)商違約8.2.1開發(fā)商未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)向購(gòu)買方支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2開發(fā)商未能按照合同約定提供房源的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向購(gòu)買方支付違約金，違約金的上限為合同總金額的百分之二十。8.2.3開發(fā)商違反合同約定的其他條款，應(yīng)當(dāng)按照違約程度支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)房地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的成立、生效和解除10.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。10.2合同生效條件：本合同在購(gòu)買方支付首付款后生效。10.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同的變更11.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如果雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可以簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：合同變更必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條雙方聲明及承諾12.1購(gòu)買方聲明及承諾：購(gòu)買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2開發(fā)商聲明及承諾：開發(fā)商保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照合同約定交付房產(chǎn)。第十三條合同附件13.1房源照片13.2購(gòu)房合同模板13.3貸款合同模板13.4其他相關(guān)文件第十四條其他事項(xiàng)14.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家及地方政府相關(guān)政策，購(gòu)買方可能享有相應(yīng)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。14.2購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)：購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。14.3物業(yè)管理費(fèi)：房產(chǎn)交付后，購(gòu)買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。14.4維修基金繳納：購(gòu)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)一次性繳納維修基金。14.5合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、房間布局等各個(gè)方面的照片，確保購(gòu)買方對(duì)房源有全面的了解。附件2：購(gòu)房合同模板詳細(xì)要求：包含合同及所有附件的打印版模板，供雙方簽字使用。附件3：貸款合同模板附件4：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如付款憑證、房產(chǎn)證、契稅票等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)買方未能按照合同約定時(shí)間支付首付款或房款。2.購(gòu)買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.開發(fā)商未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.開發(fā)商未能按照合同約定提供房源。5.開發(fā)商違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購(gòu)買方違約：按照逾期付款金額的千分之五支付違約金，違約金的上限為合同總金額的百分之二十。2.開發(fā)商違約：按照逾期交付天數(shù)向購(gòu)買方支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金，違約金的上限為合同總金額的百分之二十。示例說(shuō)明：若購(gòu)買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，按照合同約定，購(gòu)買方應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。例如，若逾期付款金額為10萬(wàn)元，則應(yīng)支付10萬(wàn)元0.005=500元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指房產(chǎn)的具體地址、面積、戶型、單價(jià)和總價(jià)等信息。2.購(gòu)買方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.開發(fā)商：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.首付款：指購(gòu)買方在簽訂合同時(shí)一次性支付的房款的一部分。5.房款：指購(gòu)買方按照合同約定應(yīng)支付給開發(fā)商的房產(chǎn)總價(jià)。6.貸款：指購(gòu)買方通過(guò)銀行按揭方式向銀行申請(qǐng)的用于支付房款的資金。7.貸款年限：指購(gòu)買方按照貸款合同約定應(yīng)還清貸款的時(shí)間。8.貸款利率：指購(gòu)買方按照貸款合同約定應(yīng)支付給銀行的貸款利息率。9.還款方式：指購(gòu)買方按照貸款合同約定償還貸款本金和利息的方式。10.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從開