2024年房產(chǎn)抵押小額貸款協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押小額貸款協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款日期第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利息計(jì)算方式第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔(dān)保方式5.1房產(chǎn)抵押5.2抵押物價值評估第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更情形7.2解除條件第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)11.2借款方的權(quán)利與義務(wù)第十二條貸款方的權(quán)利保障12.1權(quán)利保障措施12.2權(quán)利行使程序第十三條借款方的義務(wù)履行13.1義務(wù)履行內(nèi)容13.2義務(wù)履行期限第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2貸款用途：本貸款主要用于【】用途，具體包括但不限于【】。第二條貸款期限2.1貸款期限：本貸款的期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算）。2.2還款日期：借款方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，于【】年【】月【】日前還清全部貸款本金及利息。第三條貸款利率3.1貸款利率：本貸款的年利率為【】%（按照中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有變動，按照中國人民銀行最新公布的利率執(zhí)行）。3.2利息計(jì)算方式：利息按日計(jì)收，按年結(jié)算，具體計(jì)算方式為【】。第四條還款方式4.1還款方式：借款方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式為【】。4.2還款賬戶：借款方應(yīng)在貸款方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并將貸款資金及還款均匯入該賬戶。第五條擔(dān)保方式5.1房產(chǎn)抵押：借款方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2抵押物價值評估：抵押物的價值由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并以其評估價值作為貸款的抵押價值。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：借款方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款的，視為違約。6.2違約責(zé)任：借款方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款方產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1變更情形：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果：如任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2變更程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3終止條件：合同的終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議生效后，本合同即告終止。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1貸款方應(yīng)按合同約定向借款方提供貸款。11.1.2貸款方應(yīng)按合同約定收取貸款利息。11.1.3貸款方應(yīng)保守借款方的保密信息。11.2借款方的權(quán)利與義務(wù)11.2.1借款方應(yīng)按合同約定使用貸款。11.2.2借款方應(yīng)按合同約定還款。11.2.3借款方應(yīng)保守貸款方的保密信息。第十二條貸款方的權(quán)利保障12.1權(quán)利保障措施：貸款方為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，有權(quán)采取包括但不限于訴訟、財(cái)產(chǎn)保全等措施。12.2權(quán)利行使程序：貸款方行使權(quán)利應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。第十三條借款方的義務(wù)履行13.1義務(wù)履行內(nèi)容：借款方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。13.2義務(wù)履行期限：借款方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)履行還款義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：本合同附件【】為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)記錄抵押房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、所有權(quán)情況等。同時，應(yīng)明確抵押權(quán)的設(shè)立、范圍和限制，以及抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件和程序。附件二：貸款用途證明詳細(xì)要求和說明：貸款用途證明應(yīng)明確說明貸款資金的具體用途，包括但不限于購買商品、支付服務(wù)費(fèi)用等。如有多個用途，應(yīng)詳細(xì)列明每個用途的金額和用途詳情。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款方的還款義務(wù)，包括每期的還款金額、還款日期等。還款計(jì)劃表應(yīng)根據(jù)貸款期限和還款方式進(jìn)行制定。附件四：權(quán)利放棄聲明詳細(xì)要求和說明：權(quán)利放棄聲明是借款方放棄對貸款方提出的某些權(quán)利的聲明，包括但不限于對貸款方的訴訟權(quán)利、索賠權(quán)利等。該聲明應(yīng)在借款方違約時由貸款方提出，并經(jīng)借款方確認(rèn)。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確列出計(jì)算違約金的具體方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約金的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算比例等。違約金計(jì)算公式應(yīng)根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行制定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。2.借款方未按約定的用途使用貸款。3.借款方泄露了貸款方的保密信息。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息和貸款方產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.借款方未按約定的用途使用貸款的，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方立即還款。3.借款方泄露了貸款方的保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果借款方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，貸款方可以依據(jù)合同約定收取逾期利息、罰息和其他相關(guān)費(fèi)用。如果借款方未按約定的用途使用貸款，貸款方可以解除合同，并要求借款方立即還款。如果借款方泄露了貸款方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款方：指根據(jù)本合同向借款方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指根據(jù)本合同向貸款方申請貸款的的自然人、法人和其他組織。3.房產(chǎn)抵押：指