2024年度離婚雙方房產(chǎn)分割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚雙方房產(chǎn)分割合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：1.3甲方住址：1.4乙方姓名：1.5乙方身份證號(hào)碼：1.6乙方住址：第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)證號(hào)：2.3房產(chǎn)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)購買日期：2.5房產(chǎn)購買價(jià)格：2.6房產(chǎn)貸款情況：第三條房產(chǎn)分割方式3.1甲方分得的房產(chǎn)份額：3.2乙方分得的房產(chǎn)份額：3.3房產(chǎn)分割時(shí)間：3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：第四條房產(chǎn)分割費(fèi)用4.1房產(chǎn)分割所需費(fèi)用：4.2費(fèi)用的支付方式：4.3費(fèi)用支付時(shí)間：第五條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：5.2維修基金的承擔(dān)：5.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：第六條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1甲方使用房產(chǎn)的期限：6.2乙方使用房產(chǎn)的期限：6.3使用期限屆滿后的處理：第七條違約責(zé)任7.1違反合同約定的處理：7.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金：第八條爭議解決方式8.1合同爭議解決的途徑：8.2爭議解決的時(shí)間限制：第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：9.2合同解除的條件：第十條合同的生效10.1合同生效的條件：10.2合同生效的時(shí)間：第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：11.2雙方身份證明復(fù)印件：第十二條其他約定12.1雙方對(duì)于房產(chǎn)分割的其他約定：第十三條合同的簽字13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：11010219800307567X1.3甲方住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.4乙方姓名：1.5乙方身份證號(hào)碼：1101021985081567891.6乙方住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)購買日期：2010年5月1日2.5房產(chǎn)購買價(jià)格：人民幣萬元2.6房產(chǎn)貸款情況：無貸款第三條房產(chǎn)分割方式3.1甲方分得的房產(chǎn)份額：50%3.2乙方分得的房產(chǎn)份額：50%3.3房產(chǎn)分割時(shí)間：本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間和方式進(jìn)行過戶手續(xù)辦理第四條房產(chǎn)分割費(fèi)用4.1房產(chǎn)分割所需費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等4.2費(fèi)用的支付方式：雙方協(xié)商一致，可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間：房產(chǎn)分割完成后一次性支付第五條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%5.2維修基金的承擔(dān)：甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%5.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：按照實(shí)際情況和雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行承擔(dān)第六條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1甲方使用房產(chǎn)的期限：自房產(chǎn)分割完成后，甲方享有該房產(chǎn)的居住使用權(quán)，期限為10年6.2乙方使用房產(chǎn)的期限：自房產(chǎn)分割完成后，乙方享有該房產(chǎn)的居住使用權(quán)，期限為10年6.3使用期限屆滿后的處理：使用期限屆滿后，雙方按照屆時(shí)市場(chǎng)行情和協(xié)商一致的方式處理房產(chǎn)的使用權(quán)問題第七條違約責(zé)任7.1違反合同約定的處理：違約方應(yīng)按照守約方的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等7.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金：違約方應(yīng)向守約方支付房產(chǎn)分割價(jià)值的10%作為違約金第八條爭議解決方式8.1合同爭議解決的途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭議，否則視為違約第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同簽訂后，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更9.2合同解除的條件：任何一方違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條合同的生效10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同生效的時(shí)間：本合同于2024年1月1日生效第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附本合同附件一，即房產(chǎn)證復(fù)印件11.2雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二，即雙方身份證復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方對(duì)于房產(chǎn)分割的其他約定：本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益第十三條合同的簽字13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同的執(zhí)行過程，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的具體事宜、職責(zé)和權(quán)利等內(nèi)容，以書面形式明確記錄，并作為本合同的附件。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、貸款辦理等。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間向甲方和乙方提供服務(wù)。3.3第三方應(yīng)保守本合同涉及的雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)于甲方和乙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的直接損失以外的其他損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因主觀故意或重大過失造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)合理評(píng)估第三方的服務(wù)，并在合同中約定第三方的責(zé)任限額。如無約定，第三方對(duì)甲方和乙方的損失賠償責(zé)任，不超過第三方收費(fèi)總額的10%。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的義務(wù)，不構(gòu)成對(duì)另一方的義務(wù)。5.2甲方和乙方在第三方服務(wù)過程中的溝通、協(xié)商，不代表雙方對(duì)第三方的認(rèn)可，也不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方退出本合同執(zhí)行過程的，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)程序。第六條第三方介入的變更6.1如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利。6.2甲方和乙方變更第三方，不影響本合同的效力，但甲方和乙方應(yīng)對(duì)新第三方履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方未履行義務(wù)的后果7.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作后，本合同涉及的第三方介入即告終止。8.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條第三方介入的書面文件9.1甲方和乙方與第三方簽訂的書面文件，應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2甲方和乙方與第三方簽訂的書面文件，為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的時(shí)間11.1第三方介入本合同的時(shí)間，自甲方和乙方簽訂本合同之日起至本合同終止之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：過戶申請(qǐng)表附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和所有權(quán)歸屬。附件二：雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：雙方身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件四：過戶申請(qǐng)表附件的說明：過戶申請(qǐng)表用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件五：貸款申請(qǐng)表附件的說明：貸款申請(qǐng)表用于辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方介入本合同執(zhí)行過程的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。4.甲方和乙方未按照約定選擇第三方，或選擇的第三方不符合資質(zhì)要求。5.甲方和乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月31日前支付房產(chǎn)分割費(fèi)用人民幣10萬元，若甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣5000元。2.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為房產(chǎn)分割價(jià)值的1%。示例說明：乙方應(yīng)于2024年2月28日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，若乙方未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金人民幣10000元。3.第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為第三方收費(fèi)總額的10%。示例說明：第三方應(yīng)于2024年3月31日前完成房產(chǎn)評(píng)估工作，若第三方未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金人民幣1000元。4.甲方和乙方未按照約定選擇第三方，或選擇的第三方不符合資質(zhì)要求的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)分割價(jià)值的2%。示例說明：甲方和乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的中介方進(jìn)行房產(chǎn)分割手續(xù)，若選擇的不具備資質(zhì)的中介方導(dǎo)致合同無法履行，則甲方和乙方應(yīng)支付違約金人民幣20000元。5.甲方和乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。示例說明：甲方和乙方應(yīng)于2024年2月15日前支付第三方評(píng)估費(fèi)用人民幣5000元，若甲方和乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣500元。全文完。2024年度離婚雙方房產(chǎn)分割合同1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)分割概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2離婚雙方的權(quán)利和義務(wù)第二條房產(chǎn)分割方式2.1房產(chǎn)分配原則2.2房產(chǎn)分配比例第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1離婚雙方提供的文件3.2房產(chǎn)過戶流程第四條房產(chǎn)分割的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1房產(chǎn)分割起始時(shí)間4.2房產(chǎn)分割完成時(shí)間第五條房產(chǎn)分割后的管理和維護(hù)5.1房產(chǎn)管理責(zé)任分配5.2房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條房產(chǎn)分割后的處分權(quán)6.1房產(chǎn)處分原則6.2房產(chǎn)處分程序第七條房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理7.1房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)承擔(dān)7.2債務(wù)處理方式第八條房產(chǎn)分割后的權(quán)益保障8.1離婚雙方權(quán)益保障8.2子女權(quán)益保障第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時(shí)間限制第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的修訂12.1合同修訂條件12.2合同修訂程序第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表13.2附件的保管和使用第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定內(nèi)容的變更和解除第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割概述1.1房產(chǎn)基本情況本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】。1.2離婚雙方的權(quán)利和義務(wù)離婚雙方同意按照本合同的約定分割上述房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重對(duì)方合法權(quán)益，履行合同約定的義務(wù)。第二條房產(chǎn)分割方式2.1房產(chǎn)分配原則房產(chǎn)分配將遵循公平、公正、合理的原則，綜合考慮離婚雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、貢獻(xiàn)以及對(duì)房產(chǎn)的投入等因素。2.2房產(chǎn)分配比例雙方約定房產(chǎn)分配比例為：【甲方分配比例】:【乙方分配比例】，甲方負(fù)責(zé)支付給乙方相應(yīng)的補(bǔ)償金額，具體金額和支付方式詳見本合同第五條。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1離婚雙方提供的文件（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）離婚證原件及復(fù)印件；（3）身份證原件及復(fù)印件；（4）戶口本原件及復(fù)印件；（5）其他相關(guān)文件。3.2房產(chǎn)過戶流程（1）提交上述文件，填寫過戶申請(qǐng)表；（2）繳納過戶稅費(fèi)；（3）等待審核，領(lǐng)取過戶受理通知書；（4）完成過戶手續(xù)，領(lǐng)取新房產(chǎn)證。第四條房產(chǎn)分割的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1房產(chǎn)分割起始時(shí)間本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)按照本合同的約定開始履行房產(chǎn)分割的相關(guān)義務(wù)。4.2房產(chǎn)分割完成時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至各自名下。第五條房產(chǎn)分割后的管理和維護(hù)5.1房產(chǎn)管理責(zé)任分配離婚雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)管理和維護(hù)的責(zé)任，具體包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的支付。5.2房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)分割后的處分權(quán)6.1房產(chǎn)處分原則離婚雙方應(yīng)遵守公平、公正、合理的原則，處理房產(chǎn)的買賣、贈(zèng)與、抵押等處分事宜。6.2房產(chǎn)處分程序雙方共同協(xié)商決定房產(chǎn)處分事宜，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。如雙方無法達(dá)成一致，可按照本合同第十條的爭議解決方式處理。第七條房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理7.1房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)承擔(dān)離婚雙方應(yīng)按照本合同約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)，包括但不限于貸款、稅費(fèi)等。7.2債務(wù)處理方式對(duì)于房產(chǎn)分割后產(chǎn)生的債務(wù)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如雙方無法達(dá)成一致，可按照本合同第十條的爭議解決方式處理。第八條房產(chǎn)分割后的權(quán)益保障8.1離婚雙方權(quán)益保障雙方離婚后，各自對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益享有獨(dú)立的權(quán)利，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自處分房產(chǎn)。8.2子女權(quán)益保障本合同涉及的房產(chǎn)權(quán)益保障亦適用于雙方的共同子女，雙方應(yīng)確保子女的居住權(quán)益不受影響。第九條違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付對(duì)方因此所遭受的損失賠償。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照雙方約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，如雙方無法達(dá)成一致，可按照本合同第十條的爭議解決方式處理。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】內(nèi)解決爭議，超過該時(shí)間限制的，按照本合同第十一條的約定處理。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十二條合同的修訂12.1合同修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2合同修訂程序修訂后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，原合同同時(shí)失效。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：離婚證復(fù)印件附件三：身份證復(fù)印件附件四：戶口本復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件13.2附件的保管和使用雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照約定使用，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自泄露給第三方。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定內(nèi)容的變更和解除雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定內(nèi)容如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成本合同約定的事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、法院等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、爭議調(diào)解、過戶協(xié)助等與本合同履行相關(guān)的事宜。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同事宜，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：（1）第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）第三方提供法律咨詢；（3）第三方協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)；（4）第三方協(xié)助解決爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同事宜過程中，對(duì)其行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入范圍和合同約定確定。具體限額由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在介入本合同事宜過程中，與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議未約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中明確。5.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限根據(jù)本合同履行需要確定。具體期限在服務(wù)協(xié)議中明確。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息安全。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議定義第三方介入后的爭議是指第三方在介入本合同事宜過程中，與甲方和乙方之間發(fā)生的爭議。6.2第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議按照服務(wù)協(xié)議的約定解決。如服務(wù)協(xié)議未約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方在履行完本合同約定的職責(zé)后，或雙方協(xié)商一致可退出本合同事宜。7.2第三方退出程序第三方退出本合同事宜應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與合同其他方的關(guān)系8.1第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)劃分按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議未約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2第三方與合同其他方的信息共享第三方在介入本合同事宜過程中，與合同其他方的信息共享應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。第九條第三方介入后的合同修訂9.1第三方介入后的合同修訂條件第三方介入后的合同修訂需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.2第三方介入后的合同修訂程序修訂后的合同自三方簽字或蓋章之日起生效，原合同同時(shí)失效。第十條第三方介入后的附件變更10.1第三方介入后的附件變更條件第三方介入后的附件變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入后的附件變更程序變更后的附件自三方簽字或蓋章之日起生效，原附件同時(shí)失效。第十一條第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方違約行為第三方在介入本合同事宜過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方和乙方因此所遭受的損失賠償。11.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如服務(wù)協(xié)議未約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條第三方介入后的權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益保障第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)。12.2第三方權(quán)益的限制第三方在介入本合同事宜過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入后的其他約定13.1雙方與第三方其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件二：離婚證復(fù)印件本附件應(yīng)提供離婚證的正本復(fù)印件，清晰可見離婚證上的所有信息，包括離婚日期、離婚雙方姓名等。附件三：身份證復(fù)印件本附件應(yīng)提供離婚雙方及其未成年子女的身份證復(fù)印件，清晰可見身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件四：戶口本復(fù)印件本附件應(yīng)提供離婚雙方及其未成年子女的戶口本復(fù)印件，清晰可見戶口本上的所有信息，包括家庭成員關(guān)系、戶籍地址等。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)提供專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件六：法律咨詢意見書本附件應(yīng)提供專業(yè)律師出具的法律咨詢意見書，意見書中應(yīng)包括對(duì)離婚房產(chǎn)分割法律問題的分析、建議等。附件七：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表本附件應(yīng)提供房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表的復(fù)印件，清晰可見申請(qǐng)表上的所有信息，包括申請(qǐng)人姓名、房產(chǎn)地址、過戶原因等。附件八：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證本附件應(yīng)提供房產(chǎn)過戶過程中繳納稅費(fèi)的憑證復(fù)印件，包括稅費(fèi)繳納金額、繳納日期等。附件九：爭議調(diào)解協(xié)議書本附件應(yīng)提供爭議調(diào)解過程中達(dá)成的調(diào)解協(xié)議書復(fù)印件，清晰可見調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容及雙方簽字。附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)提供雙方在合同履行過程中就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄雙方約定的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五乘以遲延天數(shù)。示例：甲方應(yīng)于2024年6月30日前支付乙方房產(chǎn)分割款項(xiàng)100萬元，如甲方遲延支付至7月1日，則應(yīng)支付違約金2500元（100萬元×0.0005×30天）。2.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的千分之五乘以遲延天數(shù)。示例：乙方應(yīng)于2024年8月31日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如乙方遲延至9月1日完成，則應(yīng)支付甲方違約金10000元（房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值×0.0005×30天）。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償對(duì)方損失等違約責(zé)任。示例：雙方約定甲方應(yīng)在2024年7月31日前提供房產(chǎn)證復(fù)印件，如甲方未能提供，則應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用2000元。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方和乙方因此所遭受的損失賠償。示例：中介方未按照服務(wù)協(xié)議約定協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方和乙方遲延完成過戶，甲方和乙方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用5000元，中介方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。5.雙方或第三方違反法律法規(guī)、合同約定侵犯對(duì)方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方在未與乙方協(xié)商的情況下，擅自處分房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失30萬元。全文完。2024年度離婚雙方房產(chǎn)分割合同2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)分割1.1房產(chǎn)概況1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)第二條離婚雙方權(quán)益2.1離婚雙方的基本權(quán)益2.2房產(chǎn)分割的原則2.3離婚雙方的居住權(quán)益第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)實(shí)物分割3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.3房產(chǎn)價(jià)值分配第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1離婚雙方的共同辦理4.2所需文件和材料4.3辦理流程和時(shí)間第五條房產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)分割相關(guān)的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)的支付方式5.3稅費(fèi)的承擔(dān)比例第六條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.2維修保養(yǎng)的責(zé)任6.3物業(yè)管理的變更第七條房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理7.1房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)7.2債務(wù)的承擔(dān)方式7.3債務(wù)的清償期限第八條違約責(zé)任8.1離婚雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九條爭議解決方式9.1爭議的解決途徑9.2調(diào)解和仲裁的選擇9.3法律適用第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)益處理第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充11.3修改和補(bǔ)充的生效條件第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.3保密信息的例外情況第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附加條款的效力14.3附加條款的變更和解除第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割1.1房產(chǎn)概況1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)住宅樓單元室1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)歸雙方共同所有，離婚后按照本合同約定進(jìn)行分割第二條離婚雙方權(quán)益2.1離婚雙方的基本權(quán)益：雙方享有房產(chǎn)的共同所有權(quán)，離婚后有權(quán)按照本合同約定分割房產(chǎn)2.2房產(chǎn)分割的原則：公平、合理、協(xié)商一致的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割2.3離婚雙方的居住權(quán)益：離婚后，雙方有權(quán)按照本合同約定居住在房產(chǎn)中，并享有相應(yīng)的居住權(quán)益第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)實(shí)物分割：根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況，采取實(shí)物分割的方式進(jìn)行房產(chǎn)分割3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：雙方共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估3.3房產(chǎn)價(jià)值分配：根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，按照雙方約定的比例進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值分配第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1離婚雙方的共同辦理：雙方共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2所需文件和材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件和材料4.3辦理流程和時(shí)間：按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定流程進(jìn)行辦理，預(yù)計(jì)辦理時(shí)間為X個(gè)工作日第五條房產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)分割相關(guān)的稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)的支付方式：雙方按照約定的比例承擔(dān)稅費(fèi)，并共同支付5.3稅費(fèi)的承擔(dān)比例：雙方按照房產(chǎn)價(jià)值分配的比例承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)第六條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：雙方按照約定的比例承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用6.2維修保養(yǎng)的責(zé)任：雙方按照約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任6.3物業(yè)管理的變更：如雙方同意變更物業(yè)管理方式，需協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第七條房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理7.1房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)：包括房產(chǎn)貸款、擔(dān)保債務(wù)等與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)7.2債務(wù)的承擔(dān)方式：雙方按照約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)7.3債務(wù)的清償期限：雙方按照約定的期限清償房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)，并協(xié)商確定還款方式第八條違約責(zé)任8.1離婚雙方的違約行為：包括但不限于未按照本合同約定履行義務(wù)、遲延履行義務(wù)、不履行義務(wù)等8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法：違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)值的一定比例，具體比例雙方另行約定第九條爭議解決方式9.1爭議的解決途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟9.2調(diào)解和仲裁的選擇：雙方可以協(xié)商選擇調(diào)解或仲裁解決爭議，如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同的終止條件：雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)分割的，本合同終止10.3合同終止后的權(quán)益處理：本合同終止后，雙方按照約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改：對(duì)本合同的任何修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.2合同的補(bǔ)充：雙方可以在任何時(shí)候簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充11.3修改和補(bǔ)充的生效條件：修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍：包括但不限于本合同的內(nèi)容、雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等12.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向第三方泄露12.3保密信息的例外情況：法律要求或法院判決等特殊情況除外第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承：本合同的有效性及權(quán)益可以依法繼承13.2合同的轉(zhuǎn)讓：雙方同意將本合同的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意13.3轉(zhuǎn)讓的條件和程序：轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方可以在任何時(shí)候簽訂其他協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定14.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分14.3附加條款的變更和解除：附加條款的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、律師等，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)分割的相關(guān)事宜。1.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)分割過程的順利進(jìn)行。若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為房產(chǎn)價(jià)值的一定比例，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：甲乙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式：甲乙方按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方協(xié)助4.1第三方協(xié)助辦理：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)分割相關(guān)的過戶、評(píng)估、律師服務(wù)等手續(xù)。4.2第三方協(xié)助時(shí)間：第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成相關(guān)協(xié)助工作。第五條第三方保密義務(wù)5.1保密信息：第三方對(duì)在履行合同過程中獲得的甲乙方及相關(guān)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保密信息予以保密。5.2保密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)賠償因其違約而給甲乙方造成的損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方權(quán)益：第三方對(duì)甲乙方之間的房產(chǎn)分割權(quán)益不享有任何權(quán)利。第八條第三方退出8.1第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方并繼續(xù)履行合同。第九條第三方侵權(quán)行為9.1第三方侵權(quán)：第三方在履行合同過程中侵犯甲乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)賠償甲乙方因此遭受的損失。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1溝通渠道：甲乙方與第三方之間建立溝通渠道，確保信息暢通。10.2溝通記錄：甲乙方與第三方之間的溝通記錄應(yīng)予以保存，作為履行合同的依據(jù)。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)履行合同。11.2合規(guī)性保障：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十二條第三方責(zé)任免除12.1免除條件：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，不負(fù)違約責(zé)任。12.2免除程序：第三方應(yīng)盡快通知甲乙方不可抗力情況的發(fā)生，并提供相關(guān)證明文件。第十三條第三方與合同其他方的關(guān)系13.1第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與本合同其他方無任何合同關(guān)系。13.2合同其他方對(duì)第三方的權(quán)利：本合同其他方對(duì)第三方無任何權(quán)利要求。第十四條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：甲乙方與第三方就本合同的補(bǔ)充內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第十五條第三方介入的變更和解除15.1變更和解除條件：甲乙方如需變更或解除與第三方的合同