2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.3物業(yè)管理期限1.4物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分1.5物業(yè)管理責(zé)任及賠償1.6物業(yè)管理合同解除條件及程序1.7物業(yè)管理爭議解決方式1.8物業(yè)管理檔案管理1.9物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.10物業(yè)管理安全防范1.11物業(yè)管理綠化養(yǎng)護(hù)1.12物業(yè)管理環(huán)境保潔1.13物業(yè)管理客戶服務(wù)1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、道路、綠化帶、停車場、健身房、會議室等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理。1.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體包括：1.1.2.124小時(shí)安保巡邏，確保園區(qū)安全；1.1.2.2公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)；1.1.2.3綠化帶的修剪、澆水及病蟲害防治；1.1.2.4停車場的車輛引導(dǎo)、停放管理；1.1.2.5公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；1.1.2.6燈光、消防設(shè)施的檢查與維護(hù)；1.1.2.7應(yīng)急事件的響應(yīng)與處理。第二條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.1物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)收，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況及市場行情確定。2.2支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。第三條物業(yè)管理期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。3.2合同期滿前三個月，如任何一方提出終止合同，需書面通知對方。第四條物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分4.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)園區(qū)環(huán)境。4.2物業(yè)管理公司有權(quán)對違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理，業(yè)主應(yīng)予以配合。第五條物業(yè)管理責(zé)任及賠償5.1物業(yè)管理公司應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如因物業(yè)管理公司原因造成業(yè)主損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2業(yè)主應(yīng)妥善保管自身財(cái)物，如因業(yè)主原因造成園區(qū)公共設(shè)施損壞的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。第六條物業(yè)管理合同解除條件及程序6.1合同解除條件：6.1.1合同期滿；6.1.2雙方協(xié)商一致；6.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件；6.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同解除程序：6.2.1提前一個月書面通知對方；6.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議。第七條物業(yè)管理爭議解決方式7.1物業(yè)管理爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第六條物業(yè)管理合同解除條件及程序6.1合同解除條件：6.1.1合同期滿；6.1.2雙方協(xié)商一致；6.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件；6.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同解除程序：6.2.1提前一個月書面通知對方；6.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議。6.3特殊情況下的合同解除：6.3.1物業(yè)管理公司因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時(shí)，可提前通知業(yè)主解除合同；6.3.2業(yè)主連續(xù)三個月未支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同。6.4合同解除后的責(zé)任：6.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止物業(yè)管理服務(wù)，并辦理相關(guān)移交手續(xù)；6.4.2物業(yè)管理公司應(yīng)退還業(yè)主已支付但未服務(wù)的物業(yè)管理費(fèi)用；6.4.3業(yè)主應(yīng)支付物業(yè)管理公司已提供服務(wù)的費(fèi)用。第七條物業(yè)管理爭議解決方式7.1物業(yè)管理爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第七條物業(yè)管理爭議解決方式7.1物業(yè)管理爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。7.4爭議解決過程中，物業(yè)管理公司應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保園區(qū)正常運(yùn)營。第八條物業(yè)管理檔案管理8.1物業(yè)管理公司應(yīng)建立完善的檔案管理制度，對業(yè)主資料、物業(yè)服務(wù)記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等進(jìn)行分類歸檔。8.2檔案應(yīng)妥善保管，確保信息的完整性和保密性。8.3業(yè)主有權(quán)查閱本人檔案，物業(yè)管理公司應(yīng)提供便利。第九條物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。9.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)維修，確保園區(qū)正常使用。9.3業(yè)主應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。第十條物業(yè)管理安全防范10.1物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全安全防范制度，確保園區(qū)安全。10.2設(shè)立24小時(shí)安保巡邏，對園區(qū)進(jìn)行監(jiān)控。10.3定期開展安全培訓(xùn)和演練，提高業(yè)主和物業(yè)管理人員的防范意識。第十一條物業(yè)管理綠化養(yǎng)護(hù)11.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行修剪、澆水及病蟲害防治。11.3業(yè)主應(yīng)愛護(hù)園區(qū)綠化，不得隨意破壞。第十二條物業(yè)管理環(huán)境保潔12.1物業(yè)管理公司應(yīng)保持園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。12.2定時(shí)清理垃圾，保持園區(qū)環(huán)境的整潔。12.3業(yè)主應(yīng)遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，不得隨意丟棄垃圾。第十三條物業(yè)管理客戶服務(wù)13.1物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的咨詢和投訴。13.2對業(yè)主的合理訴求，物業(yè)管理公司應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以處理。13.3定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查，持續(xù)改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。14.2合同期滿前三個月，如任何一方提出終止合同，需書面通知對方。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲方（物業(yè)管理公司）和乙方（業(yè)主）以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行或解決合同執(zhí)行過程中的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的具體約定執(zhí)行。3.2若第三方責(zé)任限額在本合同中未明確規(guī)定，則按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，參與本合同的履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不改變甲方和乙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入過程中，甲方和乙方仍應(yīng)保持原有的合作關(guān)系，共同維護(hù)園區(qū)環(huán)境和秩序。5.3第三方與其他各方（包括業(yè)主、其他物業(yè)使用者等）之間的關(guān)系由第三方自行處理，與本合同及甲方、乙方無關(guān)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性和可行性。6.2甲方和乙方應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保園區(qū)正常運(yùn)營。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對主合同進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入后的合同變更，不影響合作協(xié)議的效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件或合作協(xié)議約定的解除條件，甲方和乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)立即終止介入，并退還甲方和乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用。10.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)10.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方介入過程中，若甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。11.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用等。3.物業(yè)管理合同簽訂確認(rèn)書甲方和乙方簽訂合同后的確認(rèn)文件，確認(rèn)合同條款無誤。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。5.物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案列明應(yīng)對突發(fā)事件的處理流程和措施，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等。6.業(yè)主公約規(guī)定業(yè)主在園區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范，包括但不限于公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單列明園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、維護(hù)保養(yǎng)情況等。8.第三方合作協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。9.物業(yè)管理檔案清單列明物業(yè)管理檔案的種類、數(shù)量、存放地點(diǎn)等。10.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證證明物業(yè)管理費(fèi)用已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.1.2未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.1.3違反合同約定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；1.1.4未按規(guī)定處理業(yè)主投訴。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；1.2.2違反業(yè)主公約，損害園區(qū)環(huán)境；1.2.3未按合同約定配合物業(yè)管理公司的管理工作；1.2.4故意損壞園區(qū)公共設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1賠償損失；2.2.2支付違約金；2.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金及賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失。3.2乙方違反業(yè)主公約，在園區(qū)內(nèi)隨意丟棄垃圾，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付清潔費(fèi)用及承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1雙方基本信息2.2聯(lián)系方式3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1公共區(qū)域管理4.2房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3保安服務(wù)4.4清潔服務(wù)4.5綠化養(yǎng)護(hù)4.6環(huán)保衛(wèi)生4.7消防安全5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2物業(yè)使用方責(zé)任7.物業(yè)管理合同期限7.1合同期限7.2合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：合同雙方基本信息13.其他約定13.1合同解釋權(quán)13.2合同修改13.3合同解除14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指物業(yè)管理方根據(jù)本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理，對公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、保安等工作。1.1.2“物業(yè)管理區(qū)域”是指本合同約定的由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理的具體區(qū)域范圍。1.1.3“物業(yè)使用方”是指使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備的單位和個人。1.1.4“物業(yè)管理費(fèi)用”是指物業(yè)使用方按照本合同約定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，若合同未明確定義，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對本合同條款有不同理解的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理。2.合同雙方信息2.1雙方基本信息2.1.1物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方名稱]2.1.2物業(yè)使用方名稱：[物業(yè)使用方名稱]2.1.3物業(yè)管理方法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]2.1.4物業(yè)使用方法定代表人：[物業(yè)使用方法定代表人姓名]2.2聯(lián)系方式2.2.1物業(yè)管理方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：[物業(yè)管理方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]電子郵箱：[物業(yè)管理方電子郵箱]2.2.2物業(yè)使用方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：[物業(yè)使用方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[物業(yè)使用方聯(lián)系電話]電子郵箱：[物業(yè)使用方電子郵箱]3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域名稱]，包括但不限于[具體區(qū)域描述]。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1公共區(qū)域管理：包括但不限于公共道路、綠化帶、停車場、公共設(shè)施等。3.2.2房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于房屋本體、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等。3.2.3保安服務(wù)：包括但不限于24小時(shí)巡邏、門禁管理等。3.2.4清潔服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等。3.2.5綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于綠化帶修剪、澆水等。3.2.6環(huán)保衛(wèi)生：包括但不限于垃圾分類、公共區(qū)域衛(wèi)生管理等。3.2.7消防安全：包括但不限于消防設(shè)施檢查、消防安全宣傳等。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1公共區(qū)域管理4.1.1保持公共區(qū)域整潔、有序，及時(shí)清理垃圾。4.1.2維護(hù)綠化帶，保證綠化帶內(nèi)植物生長良好。4.1.3確保公共設(shè)施完好，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。4.2房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2.1定期檢查房屋本體及配套設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。4.2.2及時(shí)修復(fù)房屋本體及配套設(shè)施設(shè)備故障。4.2.3對房屋本體及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)。4.3保安服務(wù)4.3.124小時(shí)巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域安全。4.3.2加強(qiáng)門禁管理，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。4.3.3及時(shí)處理突發(fā)事件，確保物業(yè)管理區(qū)域安全穩(wěn)定。4.4清潔服務(wù)4.4.1每日對公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持衛(wèi)生。4.4.2定期對垃圾收集點(diǎn)進(jìn)行清潔，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)。4.5綠化養(yǎng)護(hù)4.5.1定期修剪綠化帶內(nèi)植物，保持綠化美觀。4.5.2及時(shí)澆水、施肥，保證植物生長良好。4.6環(huán)保衛(wèi)生4.6.1加強(qiáng)垃圾分類宣傳，提高物業(yè)使用方環(huán)保意識。4.6.2定期對公共區(qū)域進(jìn)行環(huán)保衛(wèi)生檢查，確保環(huán)境衛(wèi)生。4.7消防安全4.7.1定期檢查消防設(shè)施，確保設(shè)施完好。4.7.2定期開展消防安全宣傳，提高物業(yè)使用方消防安全意識。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約行為。8.1.2物業(yè)使用方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，視為違約行為。8.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理方違約，應(yīng)向物業(yè)使用方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)及每日應(yīng)收服務(wù)費(fèi)用計(jì)算。8.2.2物業(yè)使用方違約，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金按逾期未支付費(fèi)用及每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。8.2.3因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。9.1.3雙方未約定爭議解決機(jī)構(gòu)的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿，雙方均可提前一個月書面通知對方終止合同。合同約定的終止條件成就；一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人解除合同；合同履行完畢；由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1物業(yè)管理方的送達(dá)地址為[物業(yè)管理方地址]。11.2.2物業(yè)使用方的送達(dá)地址為[物業(yè)使用方地址]。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域管理、房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.2.1列出物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。12.3附件三：合同雙方基本信息12.3.1詳細(xì)列出合同雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等信息。13.其他約定13.1合同解釋權(quán)13.1.1本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。13.2合同修改13.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除13.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為[具體日期]。14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入的情形物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)技術(shù)支持；解決合同履行中的爭議；實(shí)施合同約定的特別項(xiàng)目或活動。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，但需征得物業(yè)使用方的同意。15.3.2物業(yè)使用方有權(quán)對第三方進(jìn)行考察，并提出合理的反對意見。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由物業(yè)管理方承擔(dān)，但需經(jīng)物業(yè)使用方認(rèn)可。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和物業(yè)使用方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方的要求，對物業(yè)管理區(qū)域或服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行檢查和評估。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因其疏忽、過失或違約行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素綜合考慮確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)或協(xié)助前由雙方確認(rèn)。16.3責(zé)任限額適用16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中直接或間接導(dǎo)致的損失。16.3.2責(zé)任限額不適用于因物業(yè)管理方或物業(yè)使用方違約行為導(dǎo)致的損失。16.4超出責(zé)任限額的處理16.4.1如第三方在履行合同過程中導(dǎo)致的損失超出責(zé)任限額，超出部分由物業(yè)管理方和物業(yè)使用方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系17.1.1第三方與物業(yè)管理方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定。17.1.2物業(yè)管理方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方應(yīng)自行承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。17.2第三方與物業(yè)使用方的關(guān)系17.2.1第三方與物業(yè)使用方之間的關(guān)系基于物業(yè)管理方和物業(yè)使用方之間的合同約定。17.2.2第三方應(yīng)尊重物業(yè)使用方的合法權(quán)益，不得損害其利益。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉對方與物業(yè)管理方或物業(yè)使用方的關(guān)系。17.3.2各第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的職責(zé)，不得相互推諉責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更的條件第三方因自身原因需要更換的；雙方一致同意更換的；因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行的。18.2第三方變更的程序18.2.1物業(yè)管理方提出更換第三方的，應(yīng)書面通知物業(yè)使用方，并經(jīng)物業(yè)使用方同意。18.2.2物業(yè)使用方提出更換第三方的，應(yīng)書面通知物業(yè)管理方，并經(jīng)物業(yè)管理方同意。18.2.3第三方變更后，原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，并由變更后的第三方重新簽訂合同。18.3第三方變更后的責(zé)任18.3.1變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2物業(yè)管理方和物業(yè)使用方對變更后的第三方有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)