2024年度商鋪短期租賃規(guī)范協(xié)議書(shū)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商鋪短期租賃規(guī)范協(xié)議書(shū)版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪2.1商鋪描述2.2商鋪位置2.3商鋪面積3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期4.4支付方式5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2允許/禁止用途6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求7.3保險(xiǎn)有效期限8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2出租方同意轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.提前終止租賃9.1終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3終止租賃后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約后果10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)11.3仲裁結(jié)果12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋13.其他條款13.1合同修改與補(bǔ)充13.2通知程序13.3合同的完整性與獨(dú)立性14.簽署14.1合同簽署日期14.2出租方簽署人14.3承租方簽署人第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：__________1.1.2注冊(cè)地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：__________1.2.2注冊(cè)地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________2.租賃商鋪2.1商鋪描述2.1.1商鋪名稱(chēng)：__________2.1.2商鋪編號(hào)：__________2.1.3商鋪樓層：__________2.2商鋪位置2.2.1商鋪所在城市：__________2.2.2商鋪具體地址：__________2.3商鋪面積2.3.1商鋪實(shí)際面積：__________2.3.2商鋪使用面積：__________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限總計(jì)：__________個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付頻率：每__________支付一次4.3租金支付日期：每月的__________日4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.租賃用途5.1承租方使用目的：__________5.2允許/禁止用途：承租方僅限于__________使用商鋪，不得用于__________等非法用途。6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)與保養(yǎng)。6.2承租方維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：出租方承擔(dān)__________，承租方承擔(dān)__________。7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于__________元。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)__________（險(xiǎn)種）保險(xiǎn)，并向出租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.3保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前__________個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)。8.2出租方同意轉(zhuǎn)租程序：出租方應(yīng)自收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租方。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方與次承租方自行約定租金分配方式，但需保證出租方租金收益不受影響。9.提前終止租賃9.1終止租賃的條件：一方提前終止租賃的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止租賃違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。9.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的一方應(yīng)至少提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3終止租賃后的責(zé)任：租賃終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出商鋪，并承擔(dān)相關(guān)遷出費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約定義：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。10.2違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約賠償：違約方應(yīng)按照對(duì)方實(shí)際損失的__________倍支付違約賠償金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________。11.3仲裁結(jié)果：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.其他條款13.1合同修改與補(bǔ)充：本合同簽訂后，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2通知程序：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。13.3合同的完整性與獨(dú)立性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.簽署14.1合同簽署日期：__________年__________月__________日14.2出租方簽署人：__________14.3承租方簽署人：__________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、尺寸、入口位置等信息，以及商鋪內(nèi)外的配套設(shè)施和公共區(qū)域。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪內(nèi)部和外部的照片，以確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀和租賃前的條件。3.附件三：租賃合同附件A：租金支付時(shí)間表詳細(xì)列出租金支付的期限、金額、支付方式等信息，以及租金調(diào)整的條件和程序。4.附件四：租賃合同附件B：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表明確出租方和承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任，以及維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.附件五：租賃合同附件C：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求說(shuō)明詳細(xì)描述保險(xiǎn)的類(lèi)型、保額、有效期限等信息，以及保險(xiǎn)單的提交要求。6.附件六：租賃合同附件D：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表提供轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表的格式，以及轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的流程和要求。7.附件七：租賃合同附件E：提前終止租賃通知書(shū)提供提前終止租賃通知書(shū)的格式，以及通知期限和通知方式的要求。8.附件八：租賃合同附件F：違約金計(jì)算公式列出違約金的計(jì)算公式，以及違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的__________%。示例：如果承租方遲延支付租金一個(gè)月，則需支付遲延履行違約金，金額為遲延租金的10%。2.未按約定用途使用商鋪：承租方未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。示例：如果承租方未按照約定用途使用商鋪，則需支付違約金，金額為1000元。3.提前終止租賃：一方提前終止租賃的，應(yīng)支付提前終止租賃違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。示例：如果承租方提前終止租賃，則需支付提前終止租賃違約金，金額為10000元。4.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：一方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的__________%。示例：如果承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，則需承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金，金額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將商鋪?zhàn)赓U給承租方使用，承租方支付租金的合同。在本合同中，租賃合同是指雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議。2.租金：指承租方支付給出租方的商鋪使用費(fèi)。