2024年度物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的物業(yè)范圍1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間和方式1.3物業(yè)管理權(quán)的接收方第二條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序2.1雙方協(xié)商一致2.2簽訂權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議2.3辦理相關(guān)手續(xù)第三條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)3.1稅費(fèi)的承擔(dān)方3.2稅費(fèi)的具體金額3.3稅費(fèi)的支付方式第四條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的權(quán)益4.1接收方的權(quán)利和義務(wù)4.2原權(quán)屬人的權(quán)利和義務(wù)4.3物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移對(duì)第三方的影響第五條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式5.3違約金的計(jì)算和支付方式第六條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的時(shí)效6.3爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第七條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的附則7.1合同的生效條件7.2合同的變更和解除7.3合同的終止和失效第八條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的雙方信息8.1權(quán)屬人的信息8.2接收方的信息第九條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的附件9.1附件的名稱和內(nèi)容9.2附件的效力第十條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件10.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和要求第十一條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的特殊情況處理11.1特殊情況的發(fā)生條件11.2特殊情況的處理方式第十二條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)提示12.1風(fēng)險(xiǎn)的類型和可能的影響12.2風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施第十三條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的培訓(xùn)和指導(dǎo)13.1培訓(xùn)和指導(dǎo)的內(nèi)容13.2培訓(xùn)和指導(dǎo)的時(shí)間和地點(diǎn)第十四條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的內(nèi)容和范圍14.2其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的物業(yè)范圍1.1.1物業(yè)地址：詳細(xì)地址1.1.2物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/辦公樓等1.1.3物業(yè)面積：總建筑面積1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間和方式1.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：具體日期1.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：買賣/贈(zèng)與/其他方式1.3物業(yè)管理權(quán)的接收方1.3.1接收方名稱：接收方的全稱1.3.2接收方地址：接收方的詳細(xì)地址1.3.3接收方聯(lián)系人：接收方的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式第二條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序2.1雙方協(xié)商一致2.1.1雙方就權(quán)屬轉(zhuǎn)移事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見2.1.2雙方確認(rèn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的物業(yè)范圍、時(shí)間和方式等條款2.2簽訂權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議2.2.1雙方簽署《物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議》正本一份2.2.2雙方代表在協(xié)議上簽字，并加蓋公章2.3辦理相關(guān)手續(xù)2.3.1雙方按照協(xié)議約定，辦理物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)2.3.2雙方配合完成物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等事宜第三條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)3.1稅費(fèi)的承擔(dān)方3.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需繳納的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)3.1.2若稅費(fèi)由接收方承擔(dān)，具體金額和支付方式3.2稅費(fèi)的具體金額3.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需繳納的稅費(fèi)總額3.2.2各項(xiàng)稅費(fèi)的明細(xì)及計(jì)算方式3.3稅費(fèi)的支付方式3.3.1稅費(fèi)支付的時(shí)間和地點(diǎn)3.3.2稅費(fèi)支付的方式和賬戶信息第四條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的權(quán)益4.1接收方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1接收方自權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起享有物業(yè)管理權(quán)4.1.2接收方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維護(hù)、管理和維修等義務(wù)4.2原權(quán)屬人的權(quán)利和義務(wù)4.2.1原權(quán)屬人在權(quán)屬轉(zhuǎn)移后不再享有物業(yè)管理權(quán)4.2.2原權(quán)屬人應(yīng)協(xié)助接收方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料4.3物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移對(duì)第三方的影響4.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移對(duì)第三方合同的影響4.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移對(duì)第三方權(quán)益的影響及解決方案第五條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任5.1違約行為的界定5.1.1雙方違反協(xié)議約定的行為5.1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和證據(jù)要求5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任5.2.2違約金的計(jì)算和支付方式5.3違約金的計(jì)算和支付方式5.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3.2違約金的支付時(shí)間和方式第六條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的爭議解決6.1爭議解決的方式6.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)采取的解決方式6.1.2雙方同意將爭議提交仲裁或訴訟解決6.2爭議解決的時(shí)效6.2.1雙方自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)解決爭議6.2.2超過爭議解決時(shí)效，對(duì)方不再享有爭議解決的請(qǐng)求權(quán)6.3爭議解決的地點(diǎn)和適用法律6.3.1爭議解決的地點(diǎn)6.3.2爭議解決適用的法律第八條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的雙方信息8.1權(quán)屬人的信息8.1.1權(quán)屬人名稱：權(quán)屬人的全稱8.1.2權(quán)屬人地址：權(quán)屬人的詳細(xì)地址8.1.3權(quán)屬人聯(lián)系人：權(quán)屬人的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式8.2接收方的信息8.2.1接收方名稱：接收方的全稱8.2.2接收方地址：接收方的詳細(xì)地址8.2.3接收方聯(lián)系人：接收方的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式第九條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的附件9.1附件的名稱和內(nèi)容9.1.1附件名稱：附件的名稱9.1.2附件內(nèi)容：附件的具體內(nèi)容9.2附件的效力9.2.1附件與本協(xié)議具有同等法律效力9.2.2附件的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和要求10.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括協(xié)議的名稱、簽訂日期、協(xié)議內(nèi)容等10.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本協(xié)議的效力，除非雙方另有約定第十一條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的特殊情況處理11.1特殊情況的發(fā)生條件11.1.1特殊情況的發(fā)生條件及其界定11.1.2特殊情況處理的原則和方法11.2特殊情況的處理方式11.2.1特殊情況發(fā)生時(shí)的處理流程11.2.2特殊情況處理的結(jié)果及雙方的責(zé)任第十二條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)提示12.1風(fēng)險(xiǎn)的類型和可能的影響12.1.1雙方應(yīng)盡到的風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)12.1.2風(fēng)險(xiǎn)類型及其可能對(duì)雙方產(chǎn)生的影響12.2風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施12.2.1雙方應(yīng)采取的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施12.2.2風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)方法和責(zé)任分配第十三條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的培訓(xùn)和指導(dǎo)13.1培訓(xùn)和指導(dǎo)的內(nèi)容13.1.1培訓(xùn)和指導(dǎo)的內(nèi)容及其范圍13.1.2培訓(xùn)和指導(dǎo)的時(shí)間和地點(diǎn)安排13.2培訓(xùn)和指導(dǎo)的時(shí)間和地點(diǎn)13.2.1培訓(xùn)和指導(dǎo)的具體時(shí)間安排13.2.2培訓(xùn)和指導(dǎo)的地點(diǎn)及設(shè)施要求第十四條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的內(nèi)容和范圍14.1.1其他事項(xiàng)的具體內(nèi)容和范圍14.1.2其他事項(xiàng)的處理方式和時(shí)間安排14.2其他事項(xiàng)的處理方式14.2.1雙方對(duì)其他事項(xiàng)的處理方式及其原則14.2.2雙方對(duì)其他事項(xiàng)的處理結(jié)果及其責(zé)任分配第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明附件說明：該附件為權(quán)屬轉(zhuǎn)移的官方證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明權(quán)屬人有權(quán)進(jìn)行物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移。附件二：物業(yè)管理合同附件說明：該附件為原物業(yè)管理合同的副本，用以證明原權(quán)屬人與物業(yè)管理公司之間的合同關(guān)系，以及原權(quán)屬人在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件四：物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議附件說明：該附件為物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確雙方在協(xié)議外的其他權(quán)利和義務(wù)。附件五：培訓(xùn)和指導(dǎo)計(jì)劃附件說明：該附件為雙方約定的培訓(xùn)和指導(dǎo)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等詳細(xì)安排。附件六：特殊情況處理方案附件說明：該附件為雙方約定的特殊情況處理方案，用以明確在特殊情況發(fā)生時(shí)的處理流程和責(zé)任分配。附件七：風(fēng)險(xiǎn)提示通知書附件說明：該附件為雙方約定的風(fēng)險(xiǎn)提示通知書，用以明確雙方在合同履行過程中應(yīng)盡的風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間延遲2.物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)虛假陳述3.雙方未能按時(shí)履行協(xié)議約定的義務(wù)4.接收方未按協(xié)議支付稅費(fèi)5.接收方未按協(xié)議接收物業(yè)違約責(zé)任認(rèn)定：1.延遲履行：違約方應(yīng)支付延遲履行違約金，違約金計(jì)算方式為延遲履行金額的千分之五。2.虛假陳述：若一方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中提供虛假陳述，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未能按時(shí)履行義務(wù)：違約方應(yīng)支付未能履行義務(wù)的違約金，違約金計(jì)算方式為未履行義務(wù)金額的千分之五。4.未支付稅費(fèi)：接收方未按協(xié)議支付稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付金額的千分之五。5.未接收物業(yè)：接收方未按協(xié)議接收物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)延遲接收的違約金，違約金計(jì)算方式為延遲接收金額的千分之五。示例說明：假設(shè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移原定于2024年1月1日完成，但由于延遲，實(shí)際完成時(shí)間為1月15日。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間延遲屬于違約行為，違約方應(yīng)支付延遲履行違約金，計(jì)算方式為延遲履行金額的千分之五，即15天的違約金計(jì)算方式為15天延遲履行金額0.005。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指原權(quán)屬人將其對(duì)物業(yè)的管理權(quán)屬依法轉(zhuǎn)移給接收方的行為。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指原權(quán)屬人將其對(duì)物業(yè)的