2024年個(gè)人商鋪出租托管協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人商鋪出租托管協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條托管服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任3.1托管服務(wù)范圍3.2托管服務(wù)責(zé)任3.3托管服務(wù)期限第四條租戶使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用要求4.3禁止行為第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的申請及處理第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買6.3保險(xiǎn)理賠第七條稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說明14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，商鋪門牌號為_______，商鋪總面積為_______平方米。1.2租賃面積租賃商鋪的面積為_______平方米，租賃人應(yīng)按照約定使用該面積。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付周期租賃人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)支付周期的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條托管服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任3.1托管服務(wù)范圍托管服務(wù)包括物業(yè)維護(hù)、設(shè)備維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2托管服務(wù)責(zé)任托管人對租賃商鋪的安全、完好和正常使用負(fù)責(zé)，確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3托管服務(wù)期限托管服務(wù)期限與租賃期限相同，自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束日止。第四條租戶使用規(guī)范4.1使用范圍租賃人只能在其租賃的商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法和有損商場形象的活動(dòng)。4.2使用要求租賃人在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害商鋪及設(shè)施設(shè)備的安全和完好。4.3禁止行為（1）擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（2）在商鋪內(nèi)吸煙、亂丟垃圾、大聲喧嘩；（3）私拉電線、使用明火；（4）其他影響商鋪安全和環(huán)境的行為。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任托管人負(fù)責(zé)對商鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.2保養(yǎng)責(zé)任托管人負(fù)責(zé)對商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，以保證其使用壽命。5.3維修與保養(yǎng)的申請及處理租賃人在遇到商鋪及設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知托管人，托管人應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃人和托管人應(yīng)共同購買商鋪保險(xiǎn)，保障商鋪及設(shè)施設(shè)備的安全。6.2保險(xiǎn)購買租賃人和托管人應(yīng)在租賃期限開始前共同購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給對方。6.3保險(xiǎn)理賠在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，租賃人和托管人應(yīng)共同配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條合同的變更與解除8.1變更條件在租賃期限內(nèi)，租賃人和托管人同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件在租賃期限內(nèi)，租賃人和托管人同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)的條款即行失效，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形租賃人和托管人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇_______市_______區(qū)人民法院作為解決合同爭議的管轄法院。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿，租賃人和托管人未續(xù)簽合同的，合同終止。11.3合同解除條件在租賃期限內(nèi)，租賃人和托管人協(xié)商一致解除合同的，合同解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起_______年止。12.3泄密責(zé)任泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式相互通知。13.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：甲方（租賃人）：_______乙方（托管人）：_______13.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的第三個(gè)工作日。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件一《商鋪托管服務(wù)清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件說明附件二《商鋪保險(xiǎn)單》復(fù)印件，作為本合同的附件，保險(xiǎn)單正本由甲方持有。14.3合同修訂歷史記錄本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，在此之前的相關(guān)協(xié)議和文件均作廢。合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，修訂后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪托管服務(wù)清單》附件二：《商鋪保險(xiǎn)單》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按約定使用商鋪；（3）未遵守合同中的禁止行為；（4）提前解除合同。2.托管人違約行為：（1）未按約定提供托管服務(wù)；（2）未及時(shí)維修和保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備；（3）未履行保險(xiǎn)購買和理賠義務(wù)；（4）提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃人違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；（2）未按約定使用商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元；（3）未遵守合同中的禁止行為的，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元；（4）提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣20,000元。2.托管人違約責(zé)任：（1）未按約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元；（2）未及時(shí)維修和保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元；（3）未履行保險(xiǎn)購買和理賠義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元；（4）提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣20,000元。示例說明：假設(shè)租賃人未按時(shí)支付租金，逾期一日，根據(jù)合同約定，租賃人應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如果應(yīng)支付租金為人民幣10,000元，則滯納金為人民幣50元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃人：指本合同中承租商鋪的一方。2.托管人：指本合同中出租商鋪并負(fù)責(zé)托管的一方。3.租金：指租賃人按照合同約定向托管人支付的費(fèi)用。4.托管服務(wù)：指托管人按照合同約定對商鋪提供的維護(hù)、維修、安全、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。5.保險(xiǎn)：指為商鋪及設(shè)施設(shè)備購買的