2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)規(guī)范協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)規(guī)范協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整第五條項(xiàng)目進(jìn)度與交付5.1項(xiàng)目進(jìn)度5.2交付標(biāo)準(zhǔn)第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條一般條款12.1適用法律12.2合同的解釋12.3合同的修訂第十三條特殊條款13.1特殊規(guī)定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章要求第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義為本合同所述，甲方指的是項(xiàng)目委托方，即2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商。乙方指的是項(xiàng)目承包方，即參與本次招標(biāo)的施工單位。項(xiàng)目指的是位于____市的2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2術(shù)語(yǔ)在本合同中，“合同工期”是指按照本合同約定的開(kāi)始日期至結(jié)束日期之間的時(shí)間段。“工程質(zhì)量保修期”是指工程竣工驗(yàn)收合格之日起至合同約定的保修期滿之日止的時(shí)間段?！昂贤瑑r(jià)款”是指本合同約定的工程總價(jià)?！肮こ套兏笔侵冈诤贤瑘?zhí)行過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減或其他客觀因素導(dǎo)致合同價(jià)款、工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的情況。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ套兏?、追加投資等增加的費(fèi)用。2.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行工程的設(shè)計(jì)、施工和保修。乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面的責(zé)任。第三條項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目范圍包括但不限于：建筑工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程、道路工程、排水工程、供電工程、供水工程等。具體項(xiàng)目范圍詳見(jiàn)附件二。3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于：施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、施工安全措施、施工質(zhì)量控制、工程進(jìn)度管理、材料設(shè)備采購(gòu)、工程驗(yàn)收、保修等。具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容詳見(jiàn)附件三。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)是指乙方按照合同約定完成工程所需支付的費(fèi)用，包括工程直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤(rùn)等。合同總價(jià)詳見(jiàn)附件四。4.2價(jià)格調(diào)整除合同約定的固定總價(jià)外，因工程變更、材料價(jià)格波動(dòng)等客觀因素導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照附件五的約定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第五條項(xiàng)目進(jìn)度與交付5.1項(xiàng)目進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程的施工。具體工程進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件六。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求；（2）工程進(jìn)度應(yīng)達(dá)到合同約定的要求；（3）安全生產(chǎn)管理應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定；（4）工程資料應(yīng)齊全、真實(shí)、準(zhǔn)確。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求；（2）甲方提出的設(shè)計(jì)要求、技術(shù)指標(biāo)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）合同約定的質(zhì)量等級(jí)。6.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，提供必要的技術(shù)資料和記錄。工程質(zhì)量的評(píng)定和驗(yàn)收按照附件七的約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的具體金額按照附件八的約定計(jì)算。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照附件八的約定計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)按照合同約定的管轄法院通過(guò)法律途徑解決。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更甲乙雙方同意，合同的變更必須書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.3合同終止（1）合同約定的工程全部竣工并驗(yàn)收合格；（2）甲乙雙方書面同意終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條合同的附件11.1附件列表附件一：項(xiàng)目地理位置圖附件二：項(xiàng)目范圍與內(nèi)容附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求與技術(shù)指標(biāo)附件四：合同總價(jià)與支付方式附件五：價(jià)格調(diào)整辦法附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃附件七：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序附件八：違約金計(jì)算方式第十二條一般條款12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同的解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。合同附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。12.3合同的修訂甲乙雙方可以通過(guò)書面形式修訂本合同的任何條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條特殊條款13.1特殊規(guī)定本合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（項(xiàng)目委托方）簽字：14.2乙方簽字乙方（項(xiàng)目承包方）簽字：14.3蓋章要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目地理位置圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本項(xiàng)目地理位置圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注項(xiàng)目的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等，以便乙方了解項(xiàng)目實(shí)際情況，為施工做好準(zhǔn)備。附件二：項(xiàng)目范圍與內(nèi)容詳細(xì)要求和說(shuō)明：本項(xiàng)目范圍與內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列舉出包括建筑工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程、道路工程、排水工程、供電工程、供水工程等在內(nèi)的所有項(xiàng)目范圍，以及具體的項(xiàng)目?jī)?nèi)容。附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求與技術(shù)指標(biāo)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求與技術(shù)指標(biāo)應(yīng)包括項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)要求、各分部分項(xiàng)的設(shè)計(jì)要求、技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以便乙方按照要求進(jìn)行施工。附件四：合同總價(jià)與支付方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同總價(jià)應(yīng)包括工程直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤(rùn)等，支付方式應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明支付的時(shí)間、方式、金額等。附件五：價(jià)格調(diào)整辦法詳細(xì)要求和說(shuō)明：價(jià)格調(diào)整辦法應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的條件、計(jì)算方法等，以便在工程變更、材料價(jià)格波動(dòng)等客觀因素導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方按約調(diào)整價(jià)格。附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程的各階段進(jìn)度、完成時(shí)間等，以便甲乙雙方監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。附件七：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等，以便甲乙雙方按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。附件八：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算方式應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法、計(jì)算依據(jù)等，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方按照約定計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。如甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款、未按約定提供施工場(chǎng)地、未按約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督等，均屬于甲方違約行為。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照附件八的約定計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如乙方未按約定時(shí)間完成工程、未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工、未按約定進(jìn)行工程資料整理等，均屬于乙方違約行為。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照附件八的約定計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.合同履行地：指合同約定的工程所在地。在本合同中，合同履行地為項(xiàng)目所在地。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中，違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件