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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險6.1承租人保險要求6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條附件14.1附件一:物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2附件二:租賃物業(yè)平面圖14.3附件三:租金支付明細(xì)表14.4附件四:押金收據(jù)14.5附件五:保險單復(fù)印件第一部分:合同如下:第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址:北京市朝陽區(qū)街號,具體房屋編號為。1.2物業(yè)面積:總面積為平方米,其中租賃面積為平方米。1.3物業(yè)用途:租賃物業(yè)主要用于商業(yè)用途,包括但不限于辦公、展示、銷售等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期:租賃期限為年,自租賃開始日期起算,至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為元人民幣。3.2租金支付頻率:租金每支付一次。3.3租金支付方式:承租人應(yīng)按照約定的時間和方式向出租人支付租金。第四條押金4.1押金金額:承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件:租賃期滿后,如承租人按照本合同約定返還租賃物業(yè)且無損壞,出租人應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還全部押金。4.3押金退還方式:押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任:出租人應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行,并對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。5.2承租人責(zé)任:承租人應(yīng)合理使用租賃物業(yè),并按照約定對租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)。(1)因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用,由出租人承擔(dān)。(2)因承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用,由承租人承擔(dān)。(3)因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用,按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。第六條保險6.1承租人保險要求:承租人應(yīng)按照出租人的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險,并將保險單復(fù)印件提交給出租人。6.2保險費(fèi)用承擔(dān):保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件:合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件:承租人不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,除非得到出租人的書面同意。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件:在租賃期限內(nèi),任何一方違反合同條款,導(dǎo)致合同無法履行,對方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的違約金:提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于合同剩余期限租金總額的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任:出租人未按照合同約定提供租賃物業(yè)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任:承租人未按照合同約定支付租金、損害租賃物業(yè)或違反合同約定的其他條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點:本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1附加條款:本合同未盡事宜,雙方可以簽訂附加條款,附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄:本合同的附錄包括租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃物業(yè)平面圖、租金支付明細(xì)表等,附錄與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署13.1合同簽署日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點:北京市朝陽區(qū)街號。第十四條附件14.1附件一:物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2附件二:租賃物業(yè)平面圖14.3附件三:租金支付明細(xì)表14.4附件四:押金收據(jù)14.5附件五:保險單復(fù)印件第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求:附件一應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片,以充分反映物業(yè)的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整,能夠真實反映物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二:租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求:附件二應(yīng)提供租賃物業(yè)的平面圖,標(biāo)明租賃面積、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備位置等。平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、清晰,便于承租人了解物業(yè)布局。附件三:租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求:附件三應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的明細(xì),包括租金金額、支付頻率、支付方式等信息。明細(xì)表應(yīng)準(zhǔn)確、明了,便于承租人了解租金支付情況。附件四:押金收據(jù)詳細(xì)要求:附件四應(yīng)提供押金收據(jù)的復(fù)印件,以證明承租人已支付押金。押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款人信息等。附件五:保險單復(fù)印件詳細(xì)要求:附件五應(yīng)提供承租人購買的保險單的復(fù)印件,以證明承租人已按照要求購買了相應(yīng)的商業(yè)保險。保險單應(yīng)包含保險金額、保險期間、保險條款等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租人違約行為:示例:出租人未按照合同約定提供租賃物業(yè),導(dǎo)致承租人無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定:出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約行為:示例:承租人未按照合同約定支付租金,延遲支付超過約定的期限。責(zé)任認(rèn)定:承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約金:違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定的比例計算,例如每天延遲支付租金的1%。賠償損失:根據(jù)實際損失的情況進(jìn)行賠償,包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃物業(yè):指本合同約定的出租人出租給承租

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