有關(guān)租賃合同爭(zhēng)議樣式

合同編號(hào)：__________租賃合同出租人：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租人：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，出租人擁有合法的出租權(quán)利。1.3承租人租賃租賃物時(shí)，應(yīng)全面了解租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人同意續(xù)租的，雙方重新簽訂租賃合同；出租人不同意續(xù)租的，本合同自行終止。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月____元人民幣。3.2租金支付時(shí)間為每月____日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金____元人民幣。4.2租賃期滿或合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)返還給出租人。出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全。如因承租人保管不善導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租人和鄰居的合法權(quán)益。第六條維修責(zé)任6.1出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3承租人因使用不當(dāng)或人為原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同一方如要求變更或解除合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力等原因外，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還給出租人。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2出租人未按約定提供租賃物的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3承租人未按約定支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（簽字/蓋章）：__________承租人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解租賃物的現(xiàn)狀，確保租賃物符合自己的需求。（2）承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（3）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)維修租賃物的設(shè)施設(shè)備，承租人負(fù)責(zé)妥善保管租賃物。（5）租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)返還給出租人。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中租賃物的使用者，享有租賃物使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的財(cái)產(chǎn)，包括房屋、設(shè)備、物品等。4.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。5.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。6.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。7.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：場(chǎng)合：適用于家庭成員租賃房屋。補(bǔ)充條款：（1）租賃期間，承租人有權(quán)按照家庭需求對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修和改造，但需提前通知出租人并取得同意。（2）出租人應(yīng)提供家具、家電等生活用品，并確保其功能正常。2.企業(yè)租賃：場(chǎng)合：適用于企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：（1）租賃期間，承租人有權(quán)按照企業(yè)需求對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知出租人并取得同意。（2）出租人應(yīng)提供必要的辦公設(shè)備和設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。3.學(xué)生租賃：場(chǎng)合：適用于學(xué)生租賃宿舍。補(bǔ)充條款：（1）租賃期間，承租人有權(quán)按照個(gè)人需求對(duì)宿舍進(jìn)行適當(dāng)布置，但不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。（2）出租人應(yīng)提供床上用品、家具等生活用品，并確保其完好無(wú)損。附件列表：1.租賃物清單：包括家具、家電、辦公設(shè)備等物品的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。2.押金收據(jù)：