個人房屋買賣合同簡單2024年

合同編號：__________個人房屋買賣合同賣方：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______買方：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋描述1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫：_______元整）（小寫：_______元）購買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶名及費(fèi)用由賣方負(fù)責(zé)在過戶前辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方予以配合。4.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3賣方應(yīng)保證在過戶前，該房屋沒有拖欠任何費(fèi)用。4.4買方應(yīng)自過戶之日起，遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________年________月________日買方（蓋章）：____________年________月________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋描述：確保合同中房屋的面積、結(jié)構(gòu)、所在位置等基本信息準(zhǔn)確無誤。（2）購買價格：明確房款支付的時間和金額，以及支付方式。（3）交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶手續(xù)辦理過程，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。（4）附加條款：涉及水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的承擔(dān)和物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的繳納。（5）違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)。（6）爭議解決：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。2.解決辦法：（1）雙方簽訂《個人房屋買賣合同》前，認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同各項條款。（2）在簽訂合同前，可征求專業(yè)法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。（3）合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）如在履行過程中發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.個人房屋買賣合同：指個人之間的房屋買賣雙方為明確雙方權(quán)利和義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。2.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。3.買方：愿意購買房屋的一方。4.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給買方。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方同意授權(quán)買方代為辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、簽字等。買方在辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶順利進(jìn)行。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需辦理簽證和居留手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理簽證和居留手續(xù)，提供必要的證明材料。買方在購房過程中應(yīng)遵守我國的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。3.應(yīng)用場合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通知租客合同終止租賃關(guān)系，并要求租客在_______日內(nèi)搬出該房屋。如租客不按時搬出，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)價格上漲情況。補(bǔ)充條款：如在合同簽訂后，房屋所在地區(qū)的市場價格出現(xiàn)上漲，買方要求調(diào)整購買價格的，賣方有權(quán)拒絕。但雙方可協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況對購買價格進(jìn)行調(diào)整。5.應(yīng)用場合：買方因特殊情況需延長交付時間。補(bǔ)充條款：如買方因特殊情況無法按照合同約定的時間交付房款，買方應(yīng)提前_______日書面通知賣方，并說明理由。賣方同意延長交付時間的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的交付時間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.賣方身份證明復(fù)印件。4.買方身份證明復(fù)印件。5.房屋