新的房屋轉(zhuǎn)租合同范本

合同編號：__________新的房屋轉(zhuǎn)租合同范本甲方（原租戶）：__________身份證號：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：__________身份證號：__________丙方（房東）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租用的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，丙方作為房東同意此轉(zhuǎn)租行為，并保證房屋的合法性和安全性，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑面積_______平方米。1.2房屋所有權(quán)人為丙方，房屋所有權(quán)證號：_______。1.3甲方于_______年_______月_______日與丙方簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：_______），租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方愿意將其租用的房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方按照本合同約定支付租金、押金及履行相關(guān)義務(wù)。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付當季度的租金。3.3乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、轉(zhuǎn)租期間的費用5.1轉(zhuǎn)租期間，乙方承擔水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等費用。5.2轉(zhuǎn)租期間，如有公共設(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔；如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)丙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金、滯納金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：__________丙方（房東）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同主體：確保甲乙丙三方主體資格合法，具有簽訂合同的資格。（2）房屋信息：準確填寫房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保房屋權(quán)屬清晰。（3）租金及押金：明確租金金額、支付方式和押金數(shù)額，確保租金支付的及時性。（4）費用承擔：詳細列明乙方需承擔的費用項目，避免后期因費用問題產(chǎn)生糾紛。（5）合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件及程序，確保合同的履行和解除合法合規(guī)。（6）違約責任：明確各方違約責任，確保在違約情況下有權(quán)要求賠償。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：協(xié)商無果的情況下，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（原租戶）：指與房東丙方簽訂租賃合同并將其租用的房屋轉(zhuǎn)租給乙方的自然人或法人。2.乙方（轉(zhuǎn)租戶）：指與甲方簽訂轉(zhuǎn)租合同并使用出租房屋的自然人或法人。3.丙方（房東）：指出租房屋的所有權(quán)人。4.租金：指乙方為使用出租房屋支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費用，租賃期滿或合同解除后，用于扣除乙方應(yīng)付款項后退還乙方。6.違約責任：指合同各方在履行合同過程中違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。7.合同解除：指合同各方在合同履行過程中依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修情況：若乙方需要對房屋進行裝修，需事先征得甲方和丙方同意，并在合同中約定裝修范圍、費用及恢復(fù)原狀的期限。2.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，需確保寵物不會影響鄰居正常生活，且不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需提前征得甲方和丙方同意，并書面告知丙方轉(zhuǎn)租對象及期限。如乙方未經(jīng)甲方和丙方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同。4.戶口遷出：若乙方在租賃期間內(nèi)將戶口遷入該房屋，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將戶口遷出，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。5.合同續(xù)簽：在租賃期滿前，若乙方希望續(xù)簽合同，需在租賃