辦公室租房協(xié)議書樣本

辦公室租房協(xié)議書樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的辦公房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方承租的辦公房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋現(xiàn)狀照片2.設(shè)施使用說明3.甲方銀行賬戶信息注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤，特別是關(guān)于租賃期限、租金支付、押金退還等關(guān)鍵條款。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，以和平方式解決。3.若甲方未能按照約定提供租賃房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.若乙方未能按照約定支付租金或提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或扣除相應(yīng)押金。5.在租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。6.若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預先支付給甲方的一定金額的資金。6.違約責任：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.共享辦公空間：若租賃的辦公室為共享辦公空間，雙方需額外約定共享設(shè)施的使用范圍、時間及費用分攤方式。補充條款：雙方同意，共享辦公空間的設(shè)施包括但不限于會議室、休息區(qū)、網(wǎng)絡(luò)等，可供雙方共同使用。使用時間為工作日_______小時/天，周末及節(jié)假日除外。相關(guān)費用按實際使用情況進行分攤，具體分攤比例為：甲方_______%，乙方_______%。2.商務(wù)接待：若租賃的辦公室用于商務(wù)接待，雙方需約定接待區(qū)域的使用及衛(wèi)生責任。補充條款：雙方同意，接待區(qū)域包括但不限于前臺、接待室等，可供雙方共同使用。使用時應(yīng)保持衛(wèi)生整潔，如有損壞，需及時修復。接待區(qū)域的維護費用由甲方承擔。3.加班使用：若乙方需在法定工作日以外的時間使用辦公室，雙方需約定加班使用的費用及時間。補充條款：雙方同意，乙方如需在法定工作日以外的時間使用辦公室，應(yīng)提前向甲方申請，并按甲方規(guī)定的費用標準支付加班使用費用。加班使用時間為：周一至周五晚間_______小時，周六日及節(jié)假日_______小時。4.網(wǎng)絡(luò)及IT設(shè)施：若租賃的辦公室包含網(wǎng)絡(luò)及IT設(shè)施，雙方需約定設(shè)施的使用范圍、維護責任及費用。補充條款：雙方同意，網(wǎng)絡(luò)及IT設(shè)施包括但不限于寬帶、電腦、打印機等，可供雙方共同