商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議格式

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃商鋪基本情況1.2乙方租賃租賃物的用途為_______（用途），如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_____個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米/月，租賃面積為_______平方米，租金總計(jì)為_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日支付租金，否則甲方有權(quán)解除本合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照原合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的____%。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。（2）租賃用途需明確，如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。（3）租金支付方式、期限和金額應(yīng)明確約定，確保乙方按時(shí)支付租金。（4）甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。（5）乙方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。（6）如需提前解除或變更合同，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（7）違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，以保障甲乙雙方的權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的一定比例。（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的一定比例。（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪。4.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。7.維修責(zé)任：指甲方或乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物投保的保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間的安全。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：乙方如需在租賃期內(nèi)舉辦商場(chǎng)促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與配合。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)促銷活動(dòng)申請(qǐng)及審批流程、甲方支持與配合的具體事項(xiàng)。2.裝修改造：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方必要的支持與協(xié)助。補(bǔ)充條款：裝修改造申請(qǐng)及審批流程、甲方支持與協(xié)助的具體事項(xiàng)。3.租賃物轉(zhuǎn)讓：甲方如需將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。補(bǔ)充條款：租賃物轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)、甲方繼續(xù)履行合同的具體事項(xiàng)。4.租賃物變更：如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е伦赓U物需要變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商重新簽訂租賃合同。補(bǔ)充條款：不可抗力、政府政策等原因?qū)е伦赓U物變更的具體事項(xiàng)。5.延長租賃期限：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。雙方可就延長后的租賃期限、租金等事項(xiàng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條