房屋出租授權(quán)委托合同格式

合同編號(hào)：__________房屋出租授權(quán)委托合同____（姓名）____（身份證號(hào)碼）____（地址）____（聯(lián)系電話）____（姓名）____（身份證號(hào)碼）____（地址）____（聯(lián)系電話）第一條授權(quán)范圍1.2乙方應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。如乙方未經(jīng)甲方授權(quán)，超出授權(quán)范圍行事導(dǎo)致甲方損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條授權(quán)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。2.2授權(quán)期限屆滿，雙方如需繼續(xù)委托關(guān)系的，應(yīng)續(xù)簽本合同。第三條費(fèi)用及收益3.1乙方在授權(quán)期限內(nèi)代為處理標(biāo)的房屋出租事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2標(biāo)的房屋的租金收入歸甲方所有。乙方應(yīng)在每月____日前將上個(gè)月的租金收入支付給甲方，支付方式為_(kāi)___（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的安全、合規(guī)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞、糾紛等，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至授權(quán)期限屆滿之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)未完成甲方委托事項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保授權(quán)范圍明確，避免乙方超越授權(quán)范圍行事。（2）乙方在授權(quán)期限內(nèi)應(yīng)妥善處理標(biāo)的房屋出租事宜，確保租金收入歸甲方所有。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格保密對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。（4）乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的安全、合規(guī)，避免因乙方原因?qū)е路课輷p壞、糾紛等。2.解決辦法：（1）如乙方未完成甲方委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方代為處理的事項(xiàng)范圍，包括尋找承租方、簽訂租賃合同、收取租金等。2.授權(quán)期限：指本合同的有效期，自雙方簽訂之日起至授權(quán)期限屆滿之日止。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟來(lái)解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國(guó)留學(xué)/工作：甲方因出國(guó)留學(xué)/工作，無(wú)法親自管理位于國(guó)內(nèi)的標(biāo)的房屋，故委托乙方代為處理出租事宜。附加條款：甲方應(yīng)提前提供出國(guó)日期及預(yù)期回國(guó)日期，以便乙方合理安排出租期限。2.乙方為房地產(chǎn)中介：乙方為專業(yè)房地產(chǎn)中介，具備豐富的出租經(jīng)驗(yàn)，甲方因此委托乙方代為尋找承租方及處理出租事宜。附加條款：乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件，以證明其具備從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的資格。3.標(biāo)的房屋為精裝修：標(biāo)的房屋為精裝修，乙方需確保承租方愛(ài)護(hù)房屋裝修設(shè)施。附加條款：乙方應(yīng)在租賃合同中明確承租方的裝修保護(hù)責(zé)任，如違反規(guī)定造成損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方為老年人：甲方為老年人，不便親自處理房屋出租事宜，因此委托乙方代為處理。附加條款：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告出租情況，并在必要時(shí)提供協(xié)助，確保甲方了解房屋出租過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。5.房屋出租期間發(fā)生意外：如房屋出租期間發(fā)生意外，如自然災(zāi)害、意外事故等，導(dǎo)致房屋損壞，乙方需及時(shí)通知甲方并采取措施。附加條款：乙方應(yīng)在發(fā)生意外情況時(shí)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理，確保房屋損失得到合理賠償。附件列表：1.甲方的身份證明文