私人及華僑非住宅城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

合同編號(hào)：__________私人及華僑非住宅城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方位于_______的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方房屋為_(kāi)______（住宅/非住宅），現(xiàn)有使用人為_(kāi)______。第二條拆遷補(bǔ)償原則2.1甲方對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，按照公平、公正、公開(kāi)的原則，保障乙方合法權(quán)益。2.2甲方根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并依法給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第三條拆遷補(bǔ)償內(nèi)容3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償甲方按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估方法，對(duì)乙方的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額由甲乙雙方共同認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。3.2搬遷費(fèi)用補(bǔ)償甲方一次性支付乙方搬遷費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。3.3臨時(shí)安置補(bǔ)償甲方在拆遷期限內(nèi)提供臨時(shí)安置房，確保乙方拆遷后的居住需求。如乙方自行安排臨時(shí)安置的，甲方一次性支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。3.4經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償乙方如因拆遷導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)損失的，甲方根據(jù)乙方提供的有效證據(jù)，給予一次性經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償，具體金額雙方協(xié)商確定。3.5附屬設(shè)施補(bǔ)償甲方對(duì)乙方房屋內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，具體金額雙方協(xié)商確定。3.6其他補(bǔ)償甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，可就其他相關(guān)補(bǔ)償事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并納入本協(xié)議。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付4.1甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的_______%。4.2乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按變更后的協(xié)議繼續(xù)履行。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方和乙方信息填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤。2.詳細(xì)記錄房屋基本情況，包括但不限于位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)、建筑面積等。3.明確拆遷補(bǔ)償內(nèi)容，包括各項(xiàng)補(bǔ)償金額的計(jì)算方法和支付時(shí)間。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.注意保存好合同正本，以免產(chǎn)生糾紛時(shí)無(wú)法提供有效證據(jù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商無(wú)果，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)，包括合同、房屋權(quán)屬證明等。4.遵守法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)呢?zé)任主體。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)淖匀蝗嘶蛘叻ㄈ恕?.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人依法對(duì)被拆遷人的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.搬遷費(fèi)用：指被拆遷人因拆遷需要搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)償：指被拆遷人在拆遷期間無(wú)法居住原地，由拆遷人提供的臨時(shí)住所及相應(yīng)補(bǔ)償。6.經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償：指被拆遷人因拆遷導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)損失，由拆遷人給予的補(bǔ)償。7.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如水電設(shè)施、供暖設(shè)備等。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方租賃給第三方經(jīng)營(yíng)的店鋪拆遷：補(bǔ)充條款：由于乙方將房屋出租給第三方經(jīng)營(yíng)，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)包括對(duì)第三方的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.乙方擁有房屋中的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)：補(bǔ)充條款：乙方房屋內(nèi)含有非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方進(jìn)行額外補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.乙方房屋位于歷史保護(hù)區(qū)：補(bǔ)充條款：乙方房屋位于歷史保護(hù)區(qū)，甲方在拆遷過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.乙方房屋存在安全隱患，需緊急拆遷：補(bǔ)充條款：由于乙方房屋存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即搬遷，并給予乙方相應(yīng)的緊急搬遷費(fèi)用補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額由甲乙雙方