地下車庫(kù)租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________地下車庫(kù)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、車庫(kù)基本信息1.1甲方出租的地下車庫(kù)位于__________（具體地址），車庫(kù)面積為_(kāi)___平方米。1.2車庫(kù)出入口位于__________（具體位置），車庫(kù)內(nèi)設(shè)有____個(gè)停車位。1.3車庫(kù)使用性質(zhì)為：_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，合計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方可重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的車庫(kù)使用規(guī)定及物業(yè)管理要求，合理使用車庫(kù)，并愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。4.2乙方不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變車庫(kù)使用性質(zhì)。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用車庫(kù)從事違法活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致車庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供車輛保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)額度不得低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。6.2乙方車輛在車庫(kù)內(nèi)發(fā)生意外事故造成的損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。七、提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務(wù)。8.2雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同條款及雙方權(quán)利義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證車庫(kù)設(shè)施設(shè)備的完好，確保乙方正常使用。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用車庫(kù)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。4.如遇爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.管轄權(quán)：是指法院對(duì)一定范圍內(nèi)的案件行使審判權(quán)的權(quán)限。4.民事權(quán)利：是指民事主體依法享有并受法律保護(hù)的利益范圍，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。5.民事義務(wù)：是指民事主體依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對(duì)他方承擔(dān)的某種積極行為或不得行為的限制。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚期臨近的新婚夫婦：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡量滿足乙方在婚期臨近時(shí)的停車需求，確保乙方家庭成員及賓客的車輛有充足的車位。2.企業(yè)白領(lǐng)：補(bǔ)充條款：乙方因加班等原因需在夜間停車，甲方應(yīng)保證車庫(kù)照明充足，確保乙方停車安全。3.孕婦或帶小孩的家長(zhǎng)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)設(shè)置專門的安全出口，確保乙方在緊急情況下能迅速撤離。4.老年人：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期對(duì)車庫(kù)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，避免乙方因設(shè)施故障而造成傷害。5.車位緊張時(shí)段：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)制定車位分配原則，確保公平分