房地產(chǎn)委托代理合同模板：專業(yè)版

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)委托代理合同甲方（委托方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（代理方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人或者有權(quán)處理房地產(chǎn)的當(dāng)事人，現(xiàn)委托乙方作為其房地產(chǎn)交易的代理人，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等代理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條代理范圍1.1乙方作為甲方的代理人，代理甲方的房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動(dòng)，具體代理范圍包括但不限于：尋找潛在買家或租戶、推廣宣傳、帶看房源、談判、簽署合同等。1.2乙方應(yīng)在代理范圍內(nèi)，全力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，嚴(yán)格按照甲方的指示進(jìn)行操作。第二條代理期限2.1本合同的代理期限為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期限屆滿，雙方如需繼續(xù)合作，可續(xù)簽本合同。第三條代理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用。代理費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方有權(quán)要求甲方支付與代理業(yè)務(wù)相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、傭金等。具體費(fèi)用及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、房屋狀況、交易條件等。4.2甲方應(yīng)在乙方代理范圍內(nèi)，配合乙方開展代理活動(dòng)，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3甲方不得干預(yù)乙方正常的代理活動(dòng)，不得擅自與買家或租戶直接進(jìn)行交易。4.4甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照約定支付乙方代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的指示，積極開展代理活動(dòng)，努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)資料，保守甲方的隱私，不得泄露給第三方。5.3乙方在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理進(jìn)展情況，并及時(shí)告知甲方與交易有關(guān)的重要信息。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照甲方指示進(jìn)行代理活動(dòng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方未按照約定支付乙方代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的所有信息都是真實(shí)、準(zhǔn)確的，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、房屋狀況、交易條件等。2.遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.保護(hù)雙方的隱私，不得泄露給第三方。5.在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決辦法。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)利人：指對(duì)房地產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的權(quán)利人。2.代理人：指接受他人委托，以自己的名義代為辦理特定事務(wù)的人。3.代理費(fèi)用：指代理人為了履行代理職責(zé)，向委托人收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.守約方：指在合同履行過程中，履行了約定義務(wù)的一方。7.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院，依法請(qǐng)求解決糾紛的一種法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需要乙方提供額外的協(xié)助，如翻譯、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.甲方為首次出售或出租房屋，需要乙方提供更多的指導(dǎo)和建議。3.房屋位于偏遠(yuǎn)地區(qū)或特殊地段，需要乙方提供特殊的推廣和宣傳方式。4.房屋具有特殊結(jié)構(gòu)或裝修，需要乙方在推廣時(shí)特別強(qiáng)調(diào)。5.甲方希望乙方參與房屋的裝修和改造，以提高房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.甲方希望乙方協(xié)助處理房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛或歷史遺留問題。補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、稅務(wù)等。2.鑒于甲方為首次出售或出租房屋，乙方應(yīng)提供專業(yè)的指導(dǎo)和建議，包括但不限于定價(jià)、裝修、法律咨詢等。3.鑒于房屋位于偏遠(yuǎn)地區(qū)或特殊地段，乙方應(yīng)采取特殊的推廣和宣傳方式，包括但不限于線上推廣、線下宣傳等。4.鑒于房屋具有特殊結(jié)構(gòu)或裝修，乙方應(yīng)在推廣時(shí)特別強(qiáng)調(diào)，并突出其獨(dú)特之處。5.鑒于甲方希望乙方參與房屋的裝修和改造，乙方應(yīng)提供專業(yè)的建議和服務(wù)，并確保裝修和改造的質(zhì)量。6.鑒于甲方希望乙方協(xié)助處理房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛或歷史