住宅地基買賣合同樣本

合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條地基描述1.1地基位于_______，總面積為_______平方米。1.2地基的使用權(quán)和所有權(quán)歸甲方所有，并且甲方有權(quán)將其出售給乙方。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購(gòu)買甲方所擁有的地基。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)買款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理地基過戶手續(xù)，并將地基的使用權(quán)和所有權(quán)證照交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方保證地基不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購(gòu)買和使用地基的問題。4.2乙方購(gòu)買地基后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用地基，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。4.3如甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的_______%。4.4如乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保其主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.合同中的地基描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、面積等。3.購(gòu)買價(jià)格應(yīng)明確，包括幣種、金額等。4.交付及過戶時(shí)間應(yīng)具體明確，同時(shí)辦理過戶手續(xù)。5.附加條款中應(yīng)包含甲方對(duì)地基權(quán)利的保證，以及乙方對(duì)地基的合法使用。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如發(fā)生違約，應(yīng)支付違約金。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，可選擇協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.地基：指用于建設(shè)住宅的土地部分。3.過戶手續(xù)：指將地基的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.地基買賣雙方為親朋好友：補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，合同簽訂后，乙方可以分期支付購(gòu)買款項(xiàng)，具體分期方式和期限由雙方協(xié)商確定。2.地基買賣涉及房產(chǎn)開發(fā)：場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買地基用于房產(chǎn)開發(fā)，與甲方協(xié)商購(gòu)買價(jià)格和交付時(shí)間。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在地基過戶給乙方后，提供必要的開發(fā)支持和協(xié)助，包括辦理相關(guān)手續(xù)、提供施工用水用電等。3.地基買賣雙方為商業(yè)伙伴：場(chǎng)合描述：甲方和乙方是商業(yè)伙伴，共同投資開發(fā)地基。補(bǔ)充條款：合同簽訂后，雙方應(yīng)成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)地基的開發(fā)和建設(shè)。項(xiàng)目公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)管理由雙方協(xié)商確定。4.地基買賣涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：場(chǎng)合描述：甲方將地基的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地使用權(quán)證照交付給乙方。5.地基買賣雙方為家庭成員：場(chǎng)合描述：甲方將地基出售給乙方，乙方為甲方的家庭成員。補(bǔ)充條款：雙方同意，本次交易不適用市場(chǎng)價(jià)格，而是根據(jù)家庭成員間的協(xié)商價(jià)格進(jìn)行。具體價(jià)格由雙方協(xié)商確定。附件列表：1.地基