全面房地產(chǎn)廣告合同模板

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱為：_______，項目地址：_______。1.2乙方購買的房屋坐落于項目內(nèi)_______號樓_______單元_______層_______號，房屋規(guī)劃用途為_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）剩余的房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時支付。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。房價款支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件、交付時間和交付方式向乙方交付房屋。3.2乙方對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。3.3雙方約定，本合同項下的房屋交付時間為_______年_______月_______日。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)保證其對出賣的房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等影響甲方履行本合同的情況。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部資料和文件，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的一切費用。4.3雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間、交付條件交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的_______%向乙方支付違約金；逾期交付時間超過_______個月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付房價款的_______%向甲方支付違約金；逾期支付時間超過_______個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方其他違約行為按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對出賣的房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等影響甲方履行本合同的情況。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部資料和文件，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的一切費用。3.雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.甲方未按照約定時間、交付條件交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的一定比例向乙方支付違約金；逾期交付時間超過一定個月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付房價款的一定比例向甲方支付違約金；逾期支付時間超過一定個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、房地產(chǎn)登記等方面的法律規(guī)范。3.商品房：是指由開發(fā)商投資開發(fā)，按照市場需求和規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的房屋。4.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。5.違約金：是指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣作為賠償。6.產(chǎn)權(quán)過戶：是指房屋所有權(quán)依法從原所有人轉(zhuǎn)移到新所有人的過程。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指將房屋所有權(quán)依法從原所有人轉(zhuǎn)移到新所有人的登記手續(xù)。特殊應(yīng)用場合：1.裝修交付：當(dāng)甲方延遲交付房屋時，乙方需要臨時住宿在外，因此需要甲方賠償臨時住宿費。補充條款：如甲方未能按照合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方需要臨時住宿的，甲方應(yīng)支付乙方臨時住宿費用，直至房屋交付之日止。臨時住宿費用按照市價計算，具體金額雙方另行協(xié)商確定。2.戶口遷移：當(dāng)甲方提供的房屋內(nèi)仍有甲方的戶口未遷出時，乙方需要甲方協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)。補充條款：甲方應(yīng)保證在房屋交付時，房屋內(nèi)甲方的戶口已遷出。如因甲方原因?qū)е路课輧?nèi)戶口未能遷出的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，并支付給乙方一定的賠償金。賠償金的金額雙方另行協(xié)商確定。3.物業(yè)費用：當(dāng)甲方未能向乙方說明物業(yè)費用的支付情況，導(dǎo)致乙方需要支付額外物業(yè)費用時，甲方應(yīng)承擔(dān)這些額外費用。補充條款：甲方應(yīng)在合同中向乙方說明房屋的物業(yè)費用支付情況，包括物業(yè)公司