房屋出售委托協(xié)議

合同編號：__________房屋出售委托協(xié)議甲方（出售方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋出售給第三方，并授權(quán)乙方作為其全權(quán)代理人處理與該房屋出售有關(guān)的事宜；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示處理相關(guān)事宜。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。第二條委托事項1.甲方委托乙方作為其全權(quán)代理人，處理與房屋出售有關(guān)的一切事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待購房客戶、協(xié)商購房事宜、簽訂房屋買賣合同等。2.乙方應按照甲方的指示和要求，處理與房屋出售有關(guān)的事宜，并確保房屋出售過程的順利進行。第三條委托期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。如雙方在委托期限內(nèi)達成房屋出售協(xié)議，本協(xié)議自動終止。第四條委托費用1.乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，應全力推廣房屋出售，不得收取任何費用。2.如因乙方原因?qū)е路课菸茨茉谖衅谙迌?nèi)出售，乙方應承擔相應的違約責任。第五條房屋售價及支付方式1.甲方同意房屋的出售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.購房客戶在簽訂房屋買賣合同時，應支付房價的_______%作為定金，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。3.乙方應確保購房客戶按照約定支付房價，并在支付定金后及時通知甲方。第六條房屋交付及過戶1.房屋交付時間：自購房客戶支付完畢房價款項之日起_______個工作日內(nèi)。2.甲方應協(xié)助乙方及購房客戶辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第七條違約責任1.如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定房價的_______%。2.如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定房價的_______%。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息應真實準確，不得故意隱瞞或虛報。3.委托期限、房價、過戶費用等關(guān)鍵條款需明確約定，避免產(chǎn)生歧義。4.定金支付、房屋交付及過戶等關(guān)鍵環(huán)節(jié)需詳細描述，確保順利進行。5.雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法律規(guī)定，提供真實、完整的證據(jù)。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，判決雙方承擔相應的法律責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指購房客戶在簽訂房屋買賣合同時，按照約定支付的部分房價。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：甲方應提供有效身份證件（如護照、臺胞證等）及中文翻譯件，以便辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋存在共有權(quán)人：補充條款：甲方應事先征得共有權(quán)人同意出售房屋，并出具共有權(quán)人同意出售的書面證明。3.房屋租賃中：補充條款：甲方應保證房屋在出售前無租賃合同，或與租賃合同中的承租人協(xié)商一致解除租賃合同。4.房屋為違章建筑：補充條款：甲方應承擔因房屋為違章建筑所產(chǎn)生的全部責任，并確保房屋出售后不再出現(xiàn)類似問題。5.房屋曾發(fā)生意外事故或重大修繕：補充條款：甲方應如實告知乙方及購房客戶房屋曾發(fā)生的事故或修繕情況，并提供相關(guān)證明文件。6.購房客戶為未成年人：補充條款：購房客戶應由其監(jiān)護人代為簽訂房屋買賣合同，并承擔相應的法律責任。附件列表：1.甲方身份證