房地產(chǎn)中介委托代理合同實(shí)例

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)中介委托代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托代理事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)中介代理，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購買/出售對(duì)象，并協(xié)助甲方與購買/出售方進(jìn)行洽談，促成房地產(chǎn)交易。1.2乙方應(yīng)按照甲方的委托，辦理與房地產(chǎn)交易有關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽署《房屋買賣合同》、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，如超出甲方授權(quán)范圍，一切后果由乙方承擔(dān)。第二條委托代理范圍2.1乙方的代理范圍為全國_______（省/市/區(qū)）。2.2乙方代理的房地產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。第三條委托代理期限3.1本合同的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條委托代理費(fèi)用4.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)，費(fèi)率為_______%。4.2乙方代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方代辦費(fèi)，費(fèi)率為_______%。4.3甲方支付乙方中介費(fèi)和代辦費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________________元整）。4.4乙方應(yīng)在交易成功后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、使用情況、交易條件等。5.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，配合購買/出售方完成交易手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付乙方中介費(fèi)和代辦費(fèi)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的購買/出售對(duì)象，并協(xié)助甲方完成交易。6.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信行事，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的房地產(chǎn)信息保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)，應(yīng)按甲方損失的_______%向甲方支付賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)乙方的行為。2.乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的購買/出售對(duì)象，并協(xié)助甲方完成交易。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信行事，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)對(duì)甲方的房地產(chǎn)信息保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。5.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如有變更應(yīng)提前通知對(duì)方。6.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)中介代理：指乙方作為甲方與購買/出售方之間的中介，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的行為。2.委托代理：指甲方委托乙方辦理特定的事務(wù)，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事的行為。3.委托代理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的中介費(fèi)和代辦費(fèi)，作為乙方提供服務(wù)和辦理手續(xù)的報(bào)酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或無國籍人，需要乙方提供額外的協(xié)助，例如翻譯服務(wù)、協(xié)助辦理簽證等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的簽證手續(xù)。2.房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方代表其他共有人進(jìn)行交易。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共有人的授權(quán)書，授權(quán)其代表其他共有人處理房地產(chǎn)交易事宜。3.甲方計(jì)劃進(jìn)行房屋裝修或翻新，需要乙方提供相關(guān)的建議和協(xié)助。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)的房屋裝修或翻新建議，并協(xié)助甲方與相關(guān)裝修公司進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.甲方為首次購房者，需要乙方提供更多的指導(dǎo)和幫助，例如貸款申請、稅費(fèi)計(jì)算等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)為甲方提供購房指南，包括貸款申請流程、稅費(fèi)計(jì)算等信息，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，需要乙方提供緊急協(xié)助。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在交易過程中密切關(guān)注房地產(chǎn)市場的動(dòng)態(tài)，并及時(shí)通知甲方可能影響交易的因素。如遇突發(fā)情況，乙方應(yīng)立即采取措施