2024年舊房改造裝修合同

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條工程內(nèi)容1.1本工程內(nèi)容包括但不限于：_______第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量。第三條工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程，工程竣工日期為_______年_______月_______日。3.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明，征得甲方同意后，方可延長(zhǎng)工期。第四條工程款項(xiàng)4.1雙方確認(rèn)，工程總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的40%。第五條工程驗(yàn)收5.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署工程驗(yàn)收單，并支付工程尾款。5.3如果甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不合格的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。第六條保修6.1乙方應(yīng)對(duì)本工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期限為_______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.2在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按照約定的工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)的_______%乘以逾期天數(shù)。7.2如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢工程款項(xiàng)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。如有不明白的地方，應(yīng)及時(shí)提出疑問(wèn)，以便雙方進(jìn)行解釋和澄清。2.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。如乙方選用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明，征得甲方同意后，方可延長(zhǎng)工期。4.工程款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照約定的付款方式支付工程款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.工程驗(yàn)收：工程竣工后，甲方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不合格的項(xiàng)目，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并重新驗(yàn)收。6.保修：乙方應(yīng)對(duì)本工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期限為_______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式見合同條款。8.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并委托乙方進(jìn)行改造裝修的一方。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行改造裝修的一方。3.工程內(nèi)容：指合同中約定的施工項(xiàng)目，包括工程的具體要求和內(nèi)容。4.工程質(zhì)量：指工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量，包括工程的安全、使用功能、外觀等方面。5.工程進(jìn)度：指工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度，包括工程的開工、竣工等時(shí)間安排。6.工程款項(xiàng)：指甲方按照合同約定支付給乙方的工程費(fèi)用。7.工程驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的工程項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)、審核，以確認(rèn)工程是否符合合同約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。8.保修：指乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保障責(zé)任，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?0.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。場(chǎng)景一：甲方為老年人，需要特別關(guān)注房屋的安全性和舒適性。補(bǔ)充條款：考慮到甲方為老年人，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)特別注意房屋的安全性和舒適性，如在衛(wèi)生間設(shè)置防滑設(shè)施，臥室設(shè)置感應(yīng)燈等。附件：老年人房屋改造安全舒適性設(shè)計(jì)方案。場(chǎng)景二：乙方為國(guó)外企業(yè)，可能需要遠(yuǎn)程協(xié)調(diào)施工。附件：遠(yuǎn)程施工協(xié)調(diào)機(jī)制。場(chǎng)景三：甲方希望在房屋改造過(guò)程中盡量減少對(duì)日常生活的影響。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工過(guò)程中盡量減少對(duì)甲方日常生活的影響，如合理安排施工時(shí)間，避免噪音擾民等。附件：施工期間噪音控制方案。場(chǎng)景四：甲方希望在房屋改造后能夠獲得一定的投資回報(bào)，要求乙方提供房屋改造后的估值報(bào)告。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在房屋改