標準個人車位租賃合同

合同編號：__________標準個人車位租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、車位基本情況1.1甲方出租的車位位于_______（物業(yè)名稱），車位編號為_______。1.2車位類型為_______（地上車位/地下車位），車位面積為_______平方米。1.3車位的用途為_______（專用車位/臨時停車位）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月支付當季度的租金。3.2乙方支付租金時，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商確定新的租金標準。四、使用及保管4.1乙方有權(quán)使用甲方出租的車位，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車位。4.2乙方應(yīng)妥善保管車位及其設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.3乙方在租賃期間，不得在車位上進行違法活動，不得影響甲方及他人的正常使用。五、維修責任（1）因甲方原因?qū)е萝囄辉O(shè)施損壞的，甲方負責維修；（2）因乙方使用不當導致車位設(shè)施損壞的，乙方負責維修；（3）因自然原因?qū)е萝囄辉O(shè)施損壞的，甲乙雙方協(xié)商解決。六、提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除甲方已收取的違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2甲方未按約定提供車位，或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保車位權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用車位，不得擅自改動車位設(shè)施。（3）甲乙雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。（4）乙方租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。（5）雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供車位，或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付違約金。（2）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.租賃合同：是指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.車位：是指用于停車的空間，包括地上車位和地下車位。5.租金：是指承租方為使用車位而支付給出租方的費用。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟損失賠償。7.爭議解決：是指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使雙方達到解決糾紛的目的。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：車位位于商業(yè)停車場，乙方為商家員工補充條款：鑒于乙方為商家員工，車位租賃費用可按月結(jié)算，由甲方直接從乙方工資中扣除。2.場合：車位位于居民小區(qū)，乙方為小區(qū)居民補充條款：甲方應(yīng)確保車位的安全性，加強對車位區(qū)域的安保措施，保障乙方車輛安全。3.場合：車位租賃期間，車位所在區(qū)域進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補充條款：如甲方需在租賃期間對車位所在區(qū)域進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決停車問題。4.場合：乙方租賃車位用于經(jīng)營性車輛（如出租車、網(wǎng)約車）補充條款：乙方租賃車位用于經(jīng)營性車輛時，應(yīng)取得甲方書面同意。如乙方車輛引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔全部責任。5.場合：租賃期間，乙方車輛發(fā)生故障，需長時間占用車位補充條款：如乙方車輛發(fā)生故障，需長時間占用車位，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決停車問題。附件列表：1.車位平面