房產(chǎn)合作協(xié)議書房產(chǎn)合作經(jīng)營協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)合作協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)合作經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作房產(chǎn)基本情況1.1甲方將其位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）合作經(jīng)營權(quán)授權(quán)給乙方使用，合作經(jīng)營期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2甲方保證其擁有上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用甲方房產(chǎn)，確保合作經(jīng)營的合法合規(guī)。二、合作經(jīng)營范圍及方式2.1乙方在合作期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行_______（合作經(jīng)營項(xiàng)目）業(yè)務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)條件，進(jìn)行裝修、改造和經(jīng)營活動(dòng)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.3乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，向甲方支付合作經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。三、合作期限及終止3.1本協(xié)議合作期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在合作期限內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。3.3合作期限屆滿，如乙方需繼續(xù)合作經(jīng)營，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合作協(xié)議。四、費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向甲方支付合作經(jīng)營費(fèi)用。4.2乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。4.3乙方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期費(fèi)用×_______%。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供乙方所需的房產(chǎn)條件，確保乙方正常開展合作經(jīng)營。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，使用甲方房產(chǎn)進(jìn)行合作經(jīng)營，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法合規(guī)。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完整和正常使用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的費(fèi)用×_______%。6.2甲乙雙方違反本協(xié)議情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)方有權(quán)提前終止本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供乙方所需的房產(chǎn)條件，確保乙方正常開展合作經(jīng)營。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，使用甲方房產(chǎn)進(jìn)行合作經(jīng)營，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完整和正常使用。5.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，及時(shí)支付合作經(jīng)營費(fèi)用。6.甲乙雙方在簽訂、履行、終止、解除及解釋本協(xié)議時(shí)，應(yīng)注意遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的費(fèi)用×_______%。2.甲乙雙方違反本協(xié)議情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)方有權(quán)提前終止本協(xié)議。3.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)交易、登記、規(guī)劃、開發(fā)、管理等。3.合作經(jīng)營：指兩個(gè)或多個(gè)主體，根據(jù)約定共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為餐飲企業(yè)，雙方合作在房產(chǎn)開發(fā)商的新項(xiàng)目中開設(shè)一家餐廳。2.甲方為酒店業(yè)主，乙方為旅行社，雙方合作開展旅游套餐業(yè)務(wù)，乙方使用甲方酒店作為游客住宿地點(diǎn)。3.甲方為辦公室出租方，乙方為創(chuàng)業(yè)公司，雙方合作出租甲方辦公室給乙方作為辦公場(chǎng)地。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)確保餐廳所在樓棟滿足食品安全和消防安全要求，提供合適的廚房設(shè)備和餐廳設(shè)施。2.甲方提供酒店住宿服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)組織游客并提供旅游服務(wù)，雙方共同商定旅游套餐價(jià)格。3.甲方提供辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)等基本辦公設(shè)施，乙方負(fù)