2024年度鎮(zhèn)江市商品房預(yù)售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鎮(zhèn)江市商品房預(yù)售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房規(guī)劃用途2.5商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6商品房預(yù)售許可證3.商品房預(yù)售價格及支付方式3.1商品房預(yù)售價格3.2商品房預(yù)售總價3.3商品房預(yù)售價格調(diào)整方式3.4商品房預(yù)售價格調(diào)整周期3.5商品房預(yù)售價格調(diào)整通知方式3.6商品房預(yù)售付款方式3.7商品房預(yù)售付款時間3.8商品房預(yù)售付款比例4.商品房交付時間及方式4.1商品房交付時間4.2商品房交付方式4.3商品房交付標準4.4商品房交付驗收4.5商品房交付手續(xù)5.商品房質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標準5.2商品房質(zhì)量保證期限5.3商品房質(zhì)量保修范圍5.4商品房質(zhì)量保修責任5.5商品房質(zhì)量保修費用承擔6.商品房配套設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1商品房配套設(shè)施6.2公共配套設(shè)施6.3配套設(shè)施及公共配套設(shè)施的交付7.商品房變更及解除合同7.1商品房變更條件7.2商品房變更程序7.3商品房解除合同條件7.4商品房解除合同程序8.商品房預(yù)售合同糾紛處理8.1商品房預(yù)售合同糾紛解決方式8.2商品房預(yù)售合同糾紛管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止程序10.違約責任10.1違約情形及違約責任10.2違約金的計算及支付10.3違約賠償11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及備案12.1合同簽署12.2合同備案13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣人）：鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受人）：1.2合同雙方地址甲方地址：鎮(zhèn)江市區(qū)路號乙方地址：鎮(zhèn)江市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.商品房基本信息2.1商品房名稱鎮(zhèn)江市花園A棟室2.2商品房地址鎮(zhèn)江市區(qū)路號2.3商品房面積建筑面積：100平方米2.4商品房規(guī)劃用途住宅2.5商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房2.6商品房預(yù)售許可證鎮(zhèn)江市預(yù)售許字[2024]第號3.商品房預(yù)售價格及支付方式3.1商品房預(yù)售價格每平方米人民幣元3.2商品房預(yù)售總價人民幣壹拾萬捌仟元整（￥100,000.00）3.3商品房預(yù)售價格調(diào)整方式按照國家相關(guān)規(guī)定和房地產(chǎn)市場行情進行調(diào)整。3.4商品房預(yù)售價格調(diào)整周期每半年調(diào)整一次。3.5商品房預(yù)售價格調(diào)整通知方式通過書面形式通知乙方。3.6商品房預(yù)售付款方式分期付款。3.7商品房預(yù)售付款時間首付款：合同簽訂后5日內(nèi)支付；尾款：交付使用前支付。3.8商品房預(yù)售付款比例首付款比例：50%；尾款比例：50%。4.商品房交付時間及方式4.1商品房交付時間2025年12月31日前。4.2商品房交付方式甲方將商品房交付乙方使用。4.3商品房交付標準符合國家規(guī)定的住宅交付標準。4.4商品房交付驗收乙方在收到商品房后，應(yīng)在5日內(nèi)進行驗收，并在驗收合格后簽署交付確認書。4.5商品房交付手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.商品房質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標準符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》。5.2商品房質(zhì)量保證期限自商品房交付之日起，質(zhì)量保證期限為2年。5.3商品房質(zhì)量保修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、門窗等。5.4商品房質(zhì)量保修責任甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對商品房質(zhì)量問題負責維修、更換或退貨。5.5商品房質(zhì)量保修費用承擔保修費用由甲方承擔。6.商品房配套設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1商品房配套設(shè)施電梯、消防設(shè)施、燃氣管道、供水供電等。6.2公共配套設(shè)施小區(qū)綠化、道路、停車場等。6.3配套設(shè)施及公共配套設(shè)施的交付與商品房同時交付使用。8.商品房預(yù)售合同糾紛處理8.1商品房預(yù)售合同糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2商品房預(yù)售合同糾紛管轄法院鎮(zhèn)江市區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同約定的商品房交付使用后，合同終止。9.3合同解除條件發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或補救的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)的；（3）合同約定的其他解除條件。9.4合同終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)簽署解除或終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形及違約責任（1）甲方未按約定時間交付商品房的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付總房價的萬分之五的違約金；（2）乙方未按約定支付房款的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付總房價的萬分之五的違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2違約金的計算及支付違約金應(yīng)按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行或補救完畢之日止。10.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所造成的損失。11.合同附件及補充條款11.1合同附件（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；（2）商品房買賣合同補充協(xié)議；（3）商品房交付確認書；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及備案12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同需在簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同如有修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同履行過程中的公正、透明和效率。16.第三方介入方式16.1中介方介入（1）中介方作為交易的中介，負責協(xié)助甲乙雙方進行合同的洽談、簽訂和履行。（2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標準。16.2監(jiān)理方介入（1）監(jiān)理方負責對商品房的建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。（2）監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，并在合同中明確其監(jiān)理范圍、方法和期限。16.3評估機構(gòu)介入（2）評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性，并在合同中明確其評估方法和標準。16.4保險公司介入（1）保險公司根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供相應(yīng)的保險保障。（2）保險公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和償付能力，并在合同中明確其保險責任和賠償范圍。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因履行合同職責而產(chǎn)生的責任，其最高賠償限額。17.2責任限額確定（1）中介方責任限額：根據(jù)中介方的資質(zhì)和收費標準，最高賠償限額為合同總價的百分之五。（2）監(jiān)理方責任限額：根據(jù)監(jiān)理方的資質(zhì)和專業(yè)水平，最高賠償限額為合同總價的百分之三。（3）評估機構(gòu)責任限額：根據(jù)評估機構(gòu)的資質(zhì)和評估方法，最高賠償限額為合同總價的百分之二。（4）保險公司責任限額：根據(jù)保險合同的約定，最高賠償限額為保險金額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）監(jiān)理方有權(quán)對商品房建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查。（3）評估機構(gòu)有權(quán)對商品房進行實地考察和評估。（4）保險公司有權(quán)按照保險合同的約定進行理賠。18.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的信息和服務(wù)。（2）監(jiān)理方應(yīng)嚴格遵守監(jiān)理規(guī)范，確保工程質(zhì)量。（3）評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估。（4）保險公司應(yīng)按照保險合同的約定履行賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分（1）中介方對甲乙雙方的糾紛負有協(xié)調(diào)和調(diào)解義務(wù)，但不承擔直接賠償責任。（2）監(jiān)理方對商品房建設(shè)過程中的質(zhì)量問題承擔監(jiān)督責任，但不承擔直接賠償責任。（3）評估機構(gòu)對評估結(jié)果承擔責任，但不承擔商品房交付后的質(zhì)量問題責任。（4）保險公司對保險責任范圍內(nèi)的損失承擔賠償責任。19.2權(quán)利劃分（1）中介方有權(quán)從甲乙雙方處獲得服務(wù)費用。（2）監(jiān)理方有權(quán)要求甲方提供必要的監(jiān)理條件。（3）評估機構(gòu)有權(quán)要求甲方提供評估所需的資料。（4）保險公司有權(quán)要求甲乙雙方提供保險所需的資料。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，修改原合同相關(guān)條款。20.2變更后的責任限額變更后的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的新資質(zhì)和收費標準重新確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方具備商品房預(yù)售資格。2.商品房買賣合同補充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜達成一致，簽署書面補充協(xié)議。說明：此附件用于明確合同中未約定的事項。3.商品房交付確認書要求：乙方在收到商品房后，應(yīng)在5日內(nèi)簽署交付確認書。說明：此附件用于確認商品房已交付乙方，并作為交付完成的憑證。4.商品房質(zhì)量保修卡要求：甲方提供商品房質(zhì)量保修卡，包括保修范圍、期限、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于明確商品房的保修責任和保修期限。5.商品房配套設(shè)施清單要求：列出商品房內(nèi)所包含的配套設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確商品房配套設(shè)施的具體情況。6.公共配套設(shè)施說明要求：說明小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施，如綠化、道路、停車場等。說明：此附件用于明確小區(qū)公共配套設(shè)施的情況。7.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬。8.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商品房責任認定：甲方每逾期一天，應(yīng)向乙方支付總房價的萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定交付時間為2025年12月31日，甲方實際交付時間為2026年1月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣100元（100,000元0.00055天）。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定：乙方每逾期一天，應(yīng)向甲方支付總房價的萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時間為合同簽訂后5日內(nèi)，乙方實際支付時間為合同簽訂后第10天，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣250元（100,000元0.00055天）。3.違約行為：甲方未按約定履行質(zhì)量保修責任責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修、更換或退貨責任，并賠償乙方因此所造成的損失。示例說明：若商品房存在質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)進行修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。4.違約行為：乙方擅自改動商品房結(jié)構(gòu)責任認定：乙方應(yīng)承擔因改動造成的損失，并恢復(fù)原狀。示例說明：若乙方擅自改動商品房結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量下降，乙方需承擔恢復(fù)原狀的責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度鎮(zhèn)江市商品房預(yù)售合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同編號1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點2.商品房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋交付標準3.預(yù)售許可及規(guī)劃信息3.1預(yù)售許可證號3.2規(guī)劃許可證號3.3規(guī)劃條件3.4設(shè)計方案3.5施工許可證號4.預(yù)售合同價款及支付方式4.1預(yù)售合同總價款4.2首付款金額及支付時間4.3付款方式4.4逾期付款違約責任5.預(yù)售合同交付及交房條件5.1交付時間5.2交付地點5.3交房條件5.4逾期交房違約責任6.預(yù)售合同交付及使用6.1使用說明6.2使用范圍6.3使用限制6.4使用安全責任7.預(yù)售合同變更及解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容11.2補充條款12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：______出賣方地址：______出賣方法定代表人：______出賣方聯(lián)系電話：______1.2買受方信息買受方名稱：______買受方地址：______買受方法定代表人：______買受方聯(lián)系電話：______1.3合同編號本合同編號為：______1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。2.商品房基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：______2.2房屋面積房屋建筑面積：______平方米房屋套內(nèi)面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：______2.4房屋用途房屋用途：______2.5房屋交付標準房屋交付標準：______3.預(yù)售許可及規(guī)劃信息3.1預(yù)售許可證號預(yù)售許可證號：______3.2規(guī)劃許可證號規(guī)劃許可證號：______3.3規(guī)劃條件規(guī)劃條件：______3.4設(shè)計方案設(shè)計方案：______3.5施工許可證號施工許可證號：______4.預(yù)售合同價款及支付方式4.1預(yù)售合同總價款預(yù)售合同總價款：______元整。4.2首付款金額及支付時間首付款金額：______元整，支付時間為______年______月______日。4.3付款方式付款方式：______4.4逾期付款違約責任逾期付款違約責任：______5.預(yù)售合同交付及交房條件5.1交付時間交付時間：______年______月______日。5.2交付地點交付地點：______5.3交房條件交房條件：______5.4逾期交房違約責任逾期交房違約責任：______6.預(yù)售合同交付及使用6.1使用說明使用說明：______6.2使用范圍使用范圍：______6.3使用限制使用限制：______6.4使用安全責任使用安全責任：______7.預(yù)售合同變更及解除7.1變更條件變更條件：______7.2變更程序變更程序：______7.3解除條件解除條件：______7.4解除程序解除程序：______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：______8.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責任9.1違約情形1）買受方逾期支付房款；2）出賣方逾期交付房屋；3）雙方違反合同約定；4）其他違約情形。9.2違約責任承擔1）買受方逾期付款的，應(yīng)按日向出賣方支付______%的違約金；2）出賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按日向買受方支付______%的違約金；3）雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.3違約賠償計算方式違約賠償?shù)挠嬎惴绞桨凑諏嶋H損失或約定的賠償標準執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的交付條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；2）房屋平面圖；3）其他相關(guān)文件。11.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為______年______月______日。13.2簽署地點本合同簽署地點為______。13.3簽署人出賣方代表（簽字）：______買受方代表（簽字）：______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力。14.3本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認。14.4本合同適用于中華人民共和國法律，并受其管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、擔保支付等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意第三方介入時，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在甲乙雙方指定的范圍內(nèi)履行職責。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責任限額不得超過其承諾的賠償金額，或法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按照約定的標準，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的協(xié)議1）第三方的基本信息；2）第三方介入的目的和范圍；3）第三方介入的期限；4）第三方介入的職責和權(quán)利；5）第三方介入的義務(wù)和責任；6）服務(wù)費用及支付方式；7）違約責任；8）爭議解決方式。7.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入的變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括：1）合同履行完畢；2）協(xié)議約定的終止條件成就；3）甲乙雙方或第三方提出終止請求，并經(jīng)對方同意。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。10.2第三方介入的費用應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。11.第三方介入的風險11.1第三方介入可能存在風險，如第三方服務(wù)不符合要求、第三方違約等。11.2甲乙雙方應(yīng)充分評估第三方介入的風險，并在第三方介入?yún)f(xié)議中約定相應(yīng)的風險防范措施。12.第三方介入的保密12.1第三方介入的保密內(nèi)容包括甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。12.2第三方不得泄露甲乙雙方的保密信息，除非法律法規(guī)要求或經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，需加蓋出賣方公章。說明：作為合同履行的前提條件，預(yù)售許可證的復(fù)印件是證明房屋具備預(yù)售資格的重要文件。2.房屋平面圖要求：提供詳細的房屋平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置等。說明：房屋平面圖是買受方了解房屋結(jié)構(gòu)布局的重要資料。3.設(shè)計方案要求：提供完整的設(shè)計方案，包括建筑外觀、內(nèi)部布局、配套設(shè)施等。說明：設(shè)計方案是房屋建設(shè)的重要依據(jù)，對買受方的權(quán)益有直接影響。4.施工許可證號要求：提供有效的施工許可證號，證明房屋正在合法施工。說明：施工許可證是確保房屋建設(shè)合法性的重要文件。5.首付款收據(jù)要求：提供首付款收據(jù)，證明買受方已支付首付款。說明：首付款收據(jù)是證明買受方履行付款義務(wù)的重要憑證。6.付款計劃表要求：提供詳細的付款計劃表，包括各期付款金額、時間等。說明：付款計劃表是雙方約定付款方式和時間的依據(jù)。7.交房通知書要求：提供交房通知書，包括交房時間、地點、條件等。說明：交房通知書是出賣方通知買受方交房的重要文件。8.附屬設(shè)施清單要求：提供附屬設(shè)施清單，包括電梯、車位、綠化等。說明：附屬設(shè)施清單是買受方了解房屋配套設(shè)施的重要資料。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進行變更的正式文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方基本信息、介入范圍等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責和權(quán)利的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方逾期付款責任認定標準：買受方逾期付款，按日向出賣方支付______%的違約金。示例：若合同約定首付款應(yīng)在______年______月______日前支付，買受方逾期支付，應(yīng)向出賣方支付______元整的違約金。2.出賣方逾期交付房屋責任認定標準：出賣方逾期交付房屋，按日向買受方支付______%的違約金。示例：若合同約定房屋應(yīng)在______年______月______日前交付，出賣方逾期交付，應(yīng)向買受方支付______元整的違約金。3.雙方違反合同約定責任認定標準：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若合同約定買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔違約責任。4.第三方違約責任認定標準：第三方違約，按第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔違約責任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔違約責任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋建設(shè)停滯，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度鎮(zhèn)江市商品房預(yù)售合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系電話2.商品房基本信息2.1商品房項目名稱2.2商品房預(yù)售許可證號2.3商品房坐落位置2.4商品房建筑面積2.5商品房戶型結(jié)構(gòu)2.6商品房裝修情況3.商品房預(yù)售價格3.1商品房預(yù)售單價3.2商品房預(yù)售總價3.3商品房預(yù)售總價支付方式4.商品房交付時間4.1商品房交付日期4.2商品房交付條件4.3商品房交付流程5.商品房交付后相關(guān)事宜5.1商品房產(chǎn)權(quán)登記5.2商品房物業(yè)管理5.3商品房配套設(shè)施6.商品房預(yù)售合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.商品房預(yù)售合同違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.商品房預(yù)售合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件10.2商品房預(yù)售合同附件11.其他約定事項11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同附件份數(shù)12.合同簽署人簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3證人簽字13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：鎮(zhèn)江市區(qū)路號1.1.4甲方聯(lián)系電話：0511876543211.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：鎮(zhèn)江市區(qū)路號1.2.4乙方聯(lián)系電話：051198765432第二條商品房基本信息2.1商品房項目名稱：鎮(zhèn)江市花園2.2商品房預(yù)售許可證號：房預(yù)售證第2024001號2.3商品房坐落位置：鎮(zhèn)江市區(qū)路號2.4商品房建筑面積：100平方米2.5商品房戶型結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)2.6商品房裝修情況：毛坯房第三條商品房預(yù)售價格3.1商品房預(yù)售單價：10000元/平方米3.2商品房預(yù)售總價：1000000元3.3商品房預(yù)售總價支付方式：分期付款，首付比例30%，首付款在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付，剩余款項在交付前一次性支付。第四條商品房交付時間4.1商品房交付日期：2025年12月31日4.2商品房交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，達到交房條件4.3商品房交付流程：乙方在交付日期前10個工作日通知甲方，甲方安排驗收，驗收合格后雙方簽訂交付確認書。第五條商品房交付后相關(guān)事宜5.1商品房產(chǎn)權(quán)登記：甲方在商品房交付后30個工作日內(nèi)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2商品房物業(yè)管理：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費5.3商品房配套設(shè)施：甲方保證商品房配套設(shè)施齊全，符合合同約定第六條商品房預(yù)售合同變更與解除6.1合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準6.2合同解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同第七條商品房預(yù)售合同違約責任7.1甲方違約責任：若甲方未按約定交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款0.1%的違約金7.2乙方違約責任：若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)付款項0.1%的違約金第八條商品房預(yù)售合同爭議解決方式8.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交鎮(zhèn)江市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)：鎮(zhèn)江市仲裁委員會第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止第十條合同附件10.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件10.2商品房預(yù)售合同附件10.3商品房戶型圖10.4商品房配套設(shè)施清單第十一條其他約定事項11.1合同簽署日期：2024年4月1日11.2合同簽署地點：鎮(zhèn)江市區(qū)路號11.3合同附件份數(shù)：本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，合同附件一式五份第十二條合同簽署人簽字12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3證人簽字：第十三條合同備案13.1合同備案機構(gòu)：鎮(zhèn)江市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局13.2合同備案手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)將合同報送合同備案機構(gòu)備案第十四條合同附件清單14.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件14.2商品房預(yù)售合同附件14.3商品房戶型圖14.4商品房配套設(shè)施清單14.5商品房質(zhì)量保證書14.6商品房使用說明書14.7商品房售后服務(wù)承諾書第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。第十七條第三方介入的權(quán)限17.1第三方在介入合同執(zhí)行期間，有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2第三方無權(quán)變更合同內(nèi)容，但可就合同履行過程中的具體問題提出建議。第十八條第三方介入的義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的義務(wù)。第十九條第三方介入的責任限額19.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。19.2若第三方因執(zhí)行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十條第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方、乙方之間為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。21.2第三方介入合同執(zhí)行過程中，若因第三方原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)直接向第三方追償。21.3第三方介入合同執(zhí)行過程中，甲乙