房屋買賣預(yù)約合同簽訂注意事項(xiàng)

房屋買賣預(yù)約合同簽訂注意事項(xiàng)合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋使用性質(zhì)：_______。1.5房屋現(xiàn)狀：_______。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式：_______。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過戶完成時間：_______。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。4.3本合同的違約責(zé)任不包括因不可抗力導(dǎo)致的違約情況。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋過戶所需的相關(guān)文件。合同編號：__________甲方（出租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給乙方；乙方愿意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋使用性質(zhì)：_______。1.5房屋現(xiàn)狀：_______。二、租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每月。3.2乙方應(yīng)于每月的_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：_______。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管甲方提供的物品。4.2乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。五、合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋過戶所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合約定的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定時間支付租金，或支付的租金不符合約定的，視為乙方違約。5.甲方未按照約定提供維修服務(wù)，或提供的維修服務(wù)不符合約定的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)協(xié)商解決。4.房屋損壞或故障：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，如維修不及時，乙方應(yīng)向甲方提出維修要求。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣：適用于房