按揭貸款借款合同法律規(guī)定范本

按揭貸款借款合同法律規(guī)定范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)只用于__________（用途），不得用于其他非法或違反合同約定的用途。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃歸還貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2如果國家利率政策調(diào)整，貸款利率亦作相應(yīng)調(diào)整。第四條還款方式與還款計(jì)劃（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按年等額本息還款方式；（6）按年等額本金還款方式；（7）其他雙方約定的還款方式。（1）每月還款日為每月__日；（2）每季還款日為每季__日；（3）每年還款日為每年__日；（4）其他雙方約定的還款計(jì)劃。第五條擔(dān)保（1）房產(chǎn)抵押；（2）車輛抵押；（3）第三方擔(dān)保；（4）其他雙方約定的擔(dān)保方式。5.2甲方應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任（1）加收罰息；（2）提前收回貸款；（3）依法處分抵押物；（4）向甲方追償因此產(chǎn)生的一切損失；（5）其他雙方約定的違約責(zé)任。6.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)向甲方追償因此產(chǎn)生的一切損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車輛行駛證復(fù)印件3.第三方擔(dān)保人相關(guān)文件4.貸款申請(qǐng)表5.身份證明復(fù)印件6.收入證明復(fù)印件7.用途證明文件8.還款計(jì)劃表9.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的還款方式和還款計(jì)劃歸還貸款本息：包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款項(xiàng)。2.提供虛假擔(dān)保信息：包括虛假的房產(chǎn)證、車輛行駛證等。3.未保證擔(dān)保的真實(shí)、合法、有效：如擔(dān)保物權(quán)屬有爭議，或擔(dān)保人無力履行擔(dān)保責(zé)任。4.用途違反合同約定：使用貸款進(jìn)行非法或合同約定外的用途。5.其他雙方約定的違約行為：根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議或特別約定，認(rèn)定其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以房產(chǎn)、車輛等財(cái)產(chǎn)為抵押，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指申請(qǐng)貸款的自然人、法人或其他組織。4.擔(dān)保：指借款人提供的確保貸款償還的物質(zhì)保證。5.罰息：指借款人遲延還款或未還款項(xiàng)產(chǎn)生的額外利息。6.違約金：指借款人因違約行為需支付給貸款人的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)抵押貸款辦理周期長：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，咨詢專業(yè)人士，加快辦理進(jìn)度。2.還款能力下降：與貸款人協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或?qū)で笱悠谶€款的可能性。3.擔(dān)保物價(jià)值下降：及時(shí)重新評(píng)估擔(dān)保物價(jià)值，必要時(shí)增加額外擔(dān)保。4.法律變更影響合同履行：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.貸款用途變更：提前與貸款人溝通，取得同意后變更用途