加油站租賃合同的簽訂法律疑問解答

加油站租賃合同的簽訂法律疑問解答合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________一、加油站基本情況1.1加油站名稱：____________________1.2加油站地址：____________________1.3加油站土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________1.4加油站現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單：附清單二、租賃期限2.1本加油站租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃該加油站僅限于經(jīng)營成品油零售業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及加油站經(jīng)營管理規(guī)范，合法經(jīng)營，確保加油站安全運(yùn)營。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，加油站設(shè)施及設(shè)備的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)依法購買并及時續(xù)訂加油站相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。7.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。8.2賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的__%。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.加油站土地使用權(quán)證明文件2.加油站現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營許可證4.乙方營業(yè)執(zhí)照5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供合格的加油站設(shè)施及設(shè)備，或未能在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)。2.乙方未按時支付租金，或未按照約定用途使用加油站。3.乙方未依法購買并及時續(xù)訂相關(guān)保險(xiǎn)。4.雙方未能按照約定解決爭議，或一方單方面解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有加油站土地使用權(quán)及設(shè)施設(shè)備的所有者，負(fù)責(zé)租賃給承租方使用。2.承租方：指租賃加油站用于經(jīng)營成品油零售業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用加油站支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用加油站的時間范圍。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.加油站設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)問題：及時與甲方溝通，提供維修保養(yǎng)記錄，必要時尋求專業(yè)維修團(tuán)隊(duì)協(xié)助。2.租金支付問題：提前計(jì)劃財(cái)務(wù)安排，確保按時支付租金，避免滯納金產(chǎn)生。3.經(jīng)營許可問題：確保經(jīng)營許可證等相關(guān)證件有效，如有過期應(yīng)及時辦理續(xù)期手續(xù)。4.保險(xiǎn)購買問題：了解保險(xiǎn)購買流程及要求，按時購買并續(xù)訂相關(guān)保險(xiǎn)，確保加油站運(yùn)營安全。5.爭議解決問題：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則按照合同約定向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場