二手房屋租賃合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋租賃合同（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維護(hù)5.1tenant使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2tenant維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同解除9.1提前解除合同條件9.2違約解除合同后果10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2tenant違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時(shí)效12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2tenant簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室，具體位置以合同附件中的房屋平面圖為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：tenant租賃該房屋作為居住使用，不得擅自改變房屋用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日后，即年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自年月日至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，tenant如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元）。3.2租金支付周期：租金每X個(gè)月支付一次，tenant應(yīng)在每期租金到期日前X個(gè)工作日支付租金。3.3租金支付方式：tenant應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，賬號(hào)信息如下：4.押金4.1押金金額：tenant應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，tenant按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)維修后達(dá)到合同約定的初始狀態(tài)，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還tenant押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1tenant使用該房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及室內(nèi)裝修。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。tenant應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，tenant應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。對于因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е碌膿p壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2tenant維修責(zé)任：tenant應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，對于因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，tenant應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：tenant應(yīng)自行購買房屋租賃保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，tenant應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：tenant需轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：tenant轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)與承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人。9.合同解除9.1提前解除合同條件：在租賃期限內(nèi)，如tenant需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并支付違約金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元）。9.2違約解除合同后果：如出租人違約解除合同，應(yīng)退還tenant已支付的租金及押金，并支付違約金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元）。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償tenant因此造成的損失。10.2tenant違約責(zé)任：tenant未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過該時(shí)效的，雙方均有權(quán)終止?fàn)幾h解決程序。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中附有房屋的照片，作為合同的一部分。12.2租賃合同附件：本合同附件中附有租賃合同的全文。13.其他約定13.1寵物管理：tenant若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知出租人，并遵守寵物管理的相關(guān)規(guī)定。13.2訪客管理：tenant應(yīng)合理管理訪客，避免影響周圍鄰居的正常生活。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2tenant簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等非合同當(dāng)事人，involvedintheperformanceorfulfillmentofanyobligationsunderthisContract.1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：如租賃過程中涉及中介服務(wù)，tenant應(yīng)通過合法中介方進(jìn)行租賃，中介方應(yīng)提供合法的資質(zhì)證明，并按照約定收取中介費(fèi)。2.2維修服務(wù)方介入：當(dāng)房屋需要維修時(shí)，出租人應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務(wù)方進(jìn)行維修，tenant應(yīng)支付維修費(fèi)用。2.3保險(xiǎn)公司介入：tenant應(yīng)購買房屋租賃保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。2.4轉(zhuǎn)租方介入：如tenant需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對于因履行合同而導(dǎo)致的損失，賠償限額不應(yīng)超過其收費(fèi)金額的X倍。4.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方與出租人的權(quán)益劃分：第三方履行合同義務(wù)時(shí)，與出租人的權(quán)益劃分按照合同約定執(zhí)行。4.2第三方與tenant的權(quán)益劃分：第三方履行合同義務(wù)時(shí)，與tenant的權(quán)益劃分按照合同約定執(zhí)行。5.第三方違約處理5.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方信息的披露7.1第三方信息披露：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同相關(guān)的信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止：第三方完成其在合同中的義務(wù)后，其介入合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。9.第三方介入的解除9.1第三方介入解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入，并簽訂書面解除協(xié)議。10.簽字蓋章10.1出租人簽字：10.2tenant簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)和布局的圖紙。2.租賃合同附件：包括租賃合同的全文，詳細(xì)規(guī)定租賃條款和條件。3.房屋照片：反映房屋實(shí)際狀況的照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。4.維修服務(wù)記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和結(jié)果的文檔。5.保險(xiǎn)單據(jù)：tenant購買的房屋租賃保險(xiǎn)的單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議：tenant與承租人簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，證明轉(zhuǎn)租的合法性。7.支付憑證：記錄租金、押金等支付情況的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供房屋。未履行合同義務(wù)，如未能及時(shí)維修房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償tenant因此造成的損失。示例說明：如果出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)維修房屋，導(dǎo)致tenant不能正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金。2.tenant違約行為：未按照合同約定支付租金。未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：tenant應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如果tenant未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求tenant支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)，如中介未能提供合法的資質(zhì)證明。未按照合同約定提供服務(wù)，如維修服務(wù)方未能及時(shí)維修房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如果中介未能提供合法的資質(zhì)證明，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。二手房屋租賃合同（2024版）1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用與保護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋保護(hù)要求7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋交接13.3房屋退還14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋的實(shí)際使用面積，平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等設(shè)施清單，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋的目的及使用方式，如居住、辦公等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期，年/月/日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期，年/月/日。2.3租賃續(xù)約條款：如合同到期后，承租人希望續(xù)約應(yīng)提前多少天通知出租人，以及續(xù)約的相關(guān)條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃期間，承租人應(yīng)支付的租金金額，元/月。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付日期：租金的支付日期，如每月的第一個(gè)交易日。3.4租金支付方式：承租人支付租金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.押金4.1押金金額：承租人需支付的押金金額，元。4.2押金退還條件：出租人在合同到期或合同解除后，退還押金的條件，如房屋無損壞、清潔衛(wèi)生達(dá)標(biāo)等。4.3押金退還方式：押金退還的方式，如現(xiàn)場退還、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)的房屋維修責(zé)任，如房屋結(jié)構(gòu)問題、設(shè)備故障等。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)的房屋維修責(zé)任，如家電損壞、家具損壞等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由出租人承擔(dān)、承租人承擔(dān)或雙方協(xié)商分擔(dān)。6.房屋使用與保護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人使用房屋時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止噪音擾民等。6.2房屋保護(hù)要求：承租人使用房屋時(shí)應(yīng)保護(hù)的要求，如愛護(hù)家具、保持衛(wèi)生等。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在符合什么條件下可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，如經(jīng)過出租人同意、轉(zhuǎn)租對象符合要求等。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)需提前通知出租人的期限，如一個(gè)月。7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配：轉(zhuǎn)租時(shí)涉及的費(fèi)用分配方式，如轉(zhuǎn)租費(fèi)用歸承租人所有、出租人分成等。8.合同變更8.1合同變更條件：合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、不可抗力等。8.2合同變更程序：合同變更的程序，如雙方簽訂變更協(xié)議、書面確認(rèn)等。9.合同解除9.1合同解除條件：合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、一方違約等。9.2合同解除程序：合同解除的程序，如通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人違反合同約定的責(zé)任，如未按時(shí)交付房屋、未履行維修義務(wù)等。10.2承租人違約：承租人違反合同約定的責(zé)任，如未按時(shí)支付租金、未合理使用房屋等。10.3違約賠償金額：違約方應(yīng)支付的賠償金額，具體金額根據(jù)違約情況確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決的機(jī)構(gòu)，如相關(guān)的仲裁委員會(huì)或人民法院等。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用的法律，如中華人民共和國的法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：法律解釋的機(jī)構(gòu)，如人民法院或仲裁委員會(huì)等。13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：是否需要購買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)的相關(guān)條款。13.2房屋交接：房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等相關(guān)事項(xiàng)。13.3房屋退還：合同到期或解除合同時(shí)，房屋的退還程序和要求。14.合同簽署14.1合同簽署日期：合同簽署的日期，年/月/日。14.2合同簽署地點(diǎn)：合同簽署的地點(diǎn)，具體到街道和建筑物。14.3合同簽署人：合同簽署人的姓名和身份信息，雙方簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇方式及選擇時(shí)間。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、服務(wù)質(zhì)量保證等。17.2第三方責(zé)任限額確定：甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及市場行情，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額說明：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中進(jìn)行說明，以保障雙方的權(quán)益。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)或協(xié)助，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的權(quán)益劃分19.1第三方權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并按照約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2甲方權(quán)益：甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并享受第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。19.3乙方權(quán)益：乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并享受第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：如第三方介入后出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：甲乙雙方根據(jù)合同約定，選擇相應(yīng)的爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院等。21.第三方介入后的法律適用與解釋21.1法律適用：本合同及第三方介入后的相關(guān)條款，適用中華人民共和國的法律。21.2法律解釋機(jī)構(gòu)：本合同及第三方介入后的相關(guān)條款，由甲乙雙方共同選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。22.第三方介入后的其他條款22.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。22.2第三方服務(wù)記錄：第三方應(yīng)保存甲乙雙方的服務(wù)記錄、費(fèi)用支付記錄等相關(guān)信息，以備查詢。22.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片附件2：家具家電清單附件3：租金支付證明附件4：押金支付證明附件5：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件6：房屋保險(xiǎn)保單附件7：房屋交接單附件8：房屋退還證明附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：合同續(xù)約協(xié)議附件1詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等細(xì)節(jié)照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件2詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便雙方確認(rèn)。附件3詳細(xì)要求：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件4詳細(xì)要求：押金支付證明應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件5詳細(xì)要求：房屋維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等信息。附件6詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)保單應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件7詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件8詳細(xì)要求：房屋退還證明應(yīng)包括房屋退還的時(shí)間、雙方簽字等信息。附件9詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件10詳細(xì)要求：合同續(xù)約協(xié)議應(yīng)包括續(xù)約的條件、期限、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按時(shí)交付房屋。2.出租人未履行維修義務(wù)。3.承租人未按時(shí)支付租金。4.承租人未合理使用房屋。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.承租人未按照合同約定使用房屋。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。2.出租人未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。3.承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為租金金額的5%。4.承租人未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的20%。6.承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致第三方服務(wù)費(fèi)用增加，承租人應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。示例說明：如果出租人未按時(shí)交付房屋，甲乙雙方可以協(xié)商確定違約金金額，例如合同約定違約金為租金金額的10%，那么出租人應(yīng)支付給乙方違約金為租金金額的10%。如果承租人未按時(shí)支付租金，乙方可以要求甲方支付滯納金，例如合同約定滯納金為租金金額的5%，那么甲方應(yīng)支付給乙方滯納金為租金金額的5%。全文完。二手房屋租賃合同（2024版）2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施1.3租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限續(xù)約條款2.3租賃期限提前終止條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式與賬戶信息3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還條件4.2押金退還流程與時(shí)間4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)4.4水電煤等公共費(fèi)用承擔(dān)4.5其他費(fèi)用與說明5.房屋使用與維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)與修繕責(zé)任5.3房屋變更與結(jié)構(gòu)改動(dòng)5.4房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條款6.2分租條款6.3轉(zhuǎn)租與分租的審批流程7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除流程7.3合同終止后的相關(guān)規(guī)定8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭議解決方式與途徑8.3法律適用與管轄9.其他條款與說明9.1房屋交付清單9.2合同附件9.3雙方簽字蓋章頁10.附件：房屋交付清單10.1房屋設(shè)施清單10.2鑰匙交接記錄10.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻11.附件：租賃押金收據(jù)11.1押金收據(jù)11.2押金退還收據(jù)12.附件：租金支付記錄12.1租金支付憑證12.2租金收據(jù)13.附件：房屋維修記錄13.1維修項(xiàng)目清單13.2維修費(fèi)用憑證14.附件：雙方簽字蓋章頁14.1租賃合同簽字頁14.2附件簽字頁第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋租賃給乙方使用。1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施甲方保證上述房屋現(xiàn)狀良好，內(nèi)部設(shè)施包括【列出主要設(shè)施，如：家具、家電等】。1.3租賃用途與限制乙方租用的房屋僅限于【租賃用途】，如居住、辦公等。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期限續(xù)約條款租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3租賃期限提前終止條款在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面提前終止本合同。如乙方確有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并支付違約金【違約金金額】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月【支付日期】。3.3租金支付方式與賬戶信息乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方支付租金，甲方賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬戶號(hào)碼】【開戶行】。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿后，如乙方續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【押金支付期限】內(nèi)支付押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，【押金退還期限】內(nèi)退還乙方押金。4.2押金退還流程與時(shí)間甲方在收到乙方退還押金申請后，【押金退還期限】內(nèi)核實(shí)無誤后退還乙方押金。4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4水電煤等公共費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，水電煤等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.5其他費(fèi)用與說明除本合同約定的費(fèi)用外，如有其他費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。第五條房屋使用與維護(hù)5.1承租人使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)與修繕責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋變更與結(jié)構(gòu)改動(dòng)未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.4房屋保險(xiǎn)責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并支付違約金【違約金金額】。6.2分租條款乙方不得將房屋分租給第三方。如確需分租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并支付違約金【違約金金額】。6.3轉(zhuǎn)租與分租的審批流程乙方如要轉(zhuǎn)租或分租，需提交書面申請給甲方，甲方在收到申請后【審批期限】內(nèi)進(jìn)行審批。如甲方不同意，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或分租行為。第八條合同終止與解除8.1合同終止條件租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。如乙方需提前終止合同，應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定辦理。8.2合同解除流程合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3合同終止后的相關(guān)規(guī)定租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，按照本合同第四條的規(guī)定退還乙方押金。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【違約金金額】，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式與途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款與說明10.1房屋交付清單本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付清單，清單包括房屋設(shè)施、家具、家電等詳細(xì)信息。10.2合同附件本合同附件包括房屋交付清單、租金支付記錄、維修記錄等相關(guān)文件。10.3雙方簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十一條附件：房屋交付清單11.1房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、家電等詳細(xì)信息。11.2鑰匙交接記錄記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。11.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。第十二條附件：租金支付記錄12.1租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。12.2租金收據(jù)甲方出具的租金收據(jù)。第十三條附件：房屋維修記錄13.1維修項(xiàng)目清單列出維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。13.2維修費(fèi)用憑證維修費(fèi)用的支付憑證。第十四條附件：雙方簽字蓋章頁14.1租賃合同簽字頁雙方簽字蓋章的租賃合同頁面。14.2附件簽字頁雙方簽字蓋章的附件頁面。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與其中，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方選擇與確認(rèn)2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。2.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方服務(wù)的質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)度等因素。2.3甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)選定的第三方，并將確認(rèn)信息納入合同附件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，確保不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。4.2