2024年度海寧二手房買賣合同（標(biāo)的：房產(chǎn)及家具家電）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海寧二手房買賣合同（標(biāo)的：房產(chǎn)及家具家電）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)及家具家電定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用年限第三條家具家電清單3.1家具家電列表3.2家具家電數(shù)量及新舊程度第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及期限第五條交付及過戶時間5.1交付時間5.2過戶時間第六條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任處理第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)8.2保險(xiǎn)理賠及處理第九條房屋租賃9.1租賃事宜處理9.2租賃收益分配第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)13.2雙方簽字蓋章第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2家具家電清單復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)及家具家電定義房產(chǎn)：位于浙江省海寧市xx街道xx路xx號的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號：浙（2019）海寧不動產(chǎn)權(quán)第xx號，房屋面積為xx平方米。家具家電：包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)等日常生活用品。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于浙江省海寧市xx街道xx路xx號，地處市中心，交通便利。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為xx平方米，包括xx間臥室、xx間客廳、xx間衛(wèi)生間、xx間廚房。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用年限房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，土地使用年限為xx年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。第三條家具家電清單3.1家具家電列表甲方同意將下列家具家電隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方：1）床xx張2）沙發(fā)xx套3）餐桌xx張4）椅子xx把5）電視xx臺6）冰箱xx臺7）洗衣機(jī)xx臺3.2家具家電數(shù)量及新舊程度上述家具家電數(shù)量齊全，新舊程度均處于良好狀態(tài)，能滿足正常生活需求。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，房產(chǎn)及家具家電的買賣價格為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2支付方式及期限乙方采取現(xiàn)金支付方式購買房產(chǎn)及家具家電，于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)一次性支付完畢。第五條交付及過戶時間5.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起xx日內(nèi)，將房產(chǎn)及家具家電交付給乙方使用。5.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵責(zé)任處理如房產(chǎn)存在輕微瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在交付之日起xx日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體房產(chǎn)在過戶之后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)在過戶之后的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，為上述房產(chǎn)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予乙方。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)理賠及處理如房產(chǎn)在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生意外損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并處理理賠事宜。理賠款項(xiàng)歸乙方所有。第九條房屋租賃9.1租賃事宜處理如甲方在過戶之前已將房產(chǎn)出租，甲方應(yīng)保證乙方在過戶之后享有同等租賃權(quán)益。租賃合同及租金支付等事宜由乙方與租戶直接協(xié)商處理。9.2租賃收益分配如房產(chǎn)在過戶之后產(chǎn)生租賃收益，包括但不限于租金、押金等，歸乙方所有。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為買賣價格的5%。10.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為買賣價格的5%。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向杭州市海寧市人民法院申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向杭州市海寧市人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除條件合同解除的條件按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2家具家電清單復(fù)印件14.3保險(xiǎn)單復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方服務(wù)商的選定及責(zé)任15.1第三方服務(wù)商的選定甲乙雙方同意，如需第三方服務(wù)，應(yīng)由雙方共同協(xié)商選定。如雙方無法達(dá)成一致，可按照本合同第十一條的爭議解決方式處理。15.2第三方服務(wù)商的職責(zé)第三方服務(wù)商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.3第三方服務(wù)商的賠償責(zé)任如第三方服務(wù)商因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的費(fèi)用及支付16.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方服務(wù)器的費(fèi)用應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。如雙方無法達(dá)成一致，可按照本合同第十一條的爭議解決方式處理。16.2支付方式及期限第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照商定的方式支付，并在合同約定的期限內(nèi)支付完畢。第十七條第三方服務(wù)商的限制性約定17.1第三方服務(wù)商的獨(dú)立性第三方服務(wù)商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。17.2第三方服務(wù)商的保密義務(wù)第三方服務(wù)商應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.3第三方服務(wù)商的合規(guī)性第三方服務(wù)商應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用提供服務(wù)的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。第十八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜，不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)額外責(zé)任。18.2甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方賠償責(zé)任如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.2第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等因素導(dǎo)致的損失責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1合同變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方服務(wù)商，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。20.2合同解除如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向杭州市海寧市人民法院申請調(diào)解。21.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向杭州市海寧市人民法院提起訴訟。第二十二條本合同的補(bǔ)充和修改本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除，按照本合同第十一條的爭議解決方式處理。第二十四條附件本合同的附件包括第三方服務(wù)商的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：家具家電清單復(fù)印件附件3：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：過戶申請表復(fù)印件附件6：付款憑證復(fù)印件附件7：收款憑證復(fù)印件附件8：租賃合同復(fù)印件（如有）附件9：維修記錄復(fù)印件（如有）附件10：其他重要文件復(fù)印件（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。2.家具家電清單復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)列出所有家具家電的名稱、數(shù)量和新舊程度。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)單的全部內(nèi)容，不得有任何遺漏。4.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)的具體內(nèi)容。5.過戶申請表復(fù)印件應(yīng)包括甲乙雙方和第三方的簽字或蓋章。6.付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息。7.收款憑證復(fù)印件應(yīng)包括收款人的姓名、收款金額、收款日期等信息。8.租賃合同復(fù)印件（如有）應(yīng)包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等條款。9.維修記錄復(fù)印件（如有）應(yīng)詳細(xì)記錄維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。10.其他重要文件復(fù)印件（如有）應(yīng)明確文件的內(nèi)容和重要性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及家具家電。2.甲方提供的房產(chǎn)及家具家電與約定不符。3.甲方未按約定購買并交付保險(xiǎn)單。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任。5.乙方未按約定時間支付購房款。6.乙方未按約定履行租賃合同。7.乙方未按約定支付維修費(fèi)用。8.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，包括但不限于購房款、租金、維修費(fèi)用等。2.甲方違約行為導(dǎo)致第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方損失的賠償責(zé)任。3.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，包括但不限于購房款、租金、維修費(fèi)用等。4.乙方違約行為導(dǎo)致第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方損失的賠償責(zé)任。5.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在合同約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)及家具家電，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為購房款總額的1%。2.若甲方提供的房產(chǎn)及家具家電與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)整改或提供替代物品。3.若甲方未按約定購買并交付保險(xiǎn)單，乙方有權(quán)要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并賠償因此導(dǎo)致的損失。4.若甲方未按約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并賠償因此導(dǎo)致的損失。5.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金金額為購房款總額的1%。6.若乙方未按約定履行租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的1%。7.若乙方未按約定支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用，并賠償因此導(dǎo)致的損失。8.若第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的1%。全文完。2024年度海寧二手房買賣合同（標(biāo)的：房產(chǎn)及家具家電）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物2.1房產(chǎn)信息2.2家具家電清單第三條合同價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2家具家電交易價格3.3支付方式及支付時間第四條合同履行4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2家具家電交付及驗(yàn)收第五條合同生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的適用法律12.3合同的簽訂地第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付時間13.2家具家電交付時間第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：海寧市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2出賣人地址：海寧市路號1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：浙江省杭州市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系人：第二條標(biāo)的物2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)坐落：海寧市區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)面積：平方米2.1.3房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.1.5房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：2.2家具家電清單2.2.1家具家電清單附件（詳見附件）第三條合同價格3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.1.2房產(chǎn)首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.1.3房產(chǎn)貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.1.4貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.1.5貸款期限：年3.2家具家電交易價格3.2.1家具家電交易總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.3支付方式及支付時間3.3.1房產(chǎn)首付款支付方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出賣人3.3.2房產(chǎn)首付款支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)3.3.3房產(chǎn)貸款金額支付方式：買受人通過銀行貸款的方式支付給出賣人3.3.4房產(chǎn)貸款金額支付時間：按照貸款銀行的要求及合同約定的時間支付第四條合同履行4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件及資料4.1.2買受人應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用4.2家具家電交付及驗(yàn)收4.2.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將家具家電交付給買受人4.2.2買受人應(yīng)按照合同約定，對交付的家具家電進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)第五條合同生效與終止5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)5.2合同終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同5.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.1.2出賣人遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分的價值支付違約金6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2買受人遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分的價值支付違約金第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議7.1.2雙方協(xié)商不一致時，應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照本合同約定的其他爭議解決方式處理7.2調(diào)解解決7.2.1如果雙方協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解7.2.2調(diào)解不成的，雙方可以按照本合同約定的其他爭議解決方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，致使合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止9.3違約泄露責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.1.1合同繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況11.2不可抗力事件的后果處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或解除事宜第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有12.2合同的適用法律12.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律12.3合同的簽訂地12.3.1本合同簽訂地為海寧市第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付時間13.1.1房產(chǎn)交付時間為本合同簽訂后個工作日內(nèi)13.2家具家電交付時間13.2.1家具家電交付時間為本合同簽訂后個工作日內(nèi)第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定及法律規(guī)定，通知第三方介入合同履行過程。2.1.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定時間及方式，開始履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。2.2.2第三方介入不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及產(chǎn)品的質(zhì)量，確保合同的正常履行。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。3.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但第三方對甲乙方的責(zé)任限額不得高于其從本合同中獲得的總收入。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。4.2第三方在履行其在合同中的義務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度及要求。第五條第三方違約處理5.1第三方如違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方解除或終止合同6.1第三方如因特殊情況需解除或終止合同的，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方如未按約定解除或終止合同，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方如因第三方履行問題產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，雙方可以按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。第九條第三方簽字蓋章9.1第三方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，確認(rèn)其對合同內(nèi)容的認(rèn)可。9.2第三方簽字蓋章后，本合同對第三方具有法律約束力。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效、變更與解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。10.2合同的生效、變更與解除，對第三方具有法律約束力。本附加條款一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：家具家電清單附件四：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件及資料清單附件六：家具家電交付驗(yàn)收記錄附件七：第三方服務(wù)提供者名單及聯(lián)系方式附件八：貸款銀行提供的貸款政策及利率信息附件九：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶流程及費(fèi)用信息附件十：評估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，無涂改、污損等痕跡。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，無涂改、污損等痕跡。3.家具家電清單：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量、價格等信息。4.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用的名稱、金額、支付時間等信息。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件及資料清單：應(yīng)詳細(xì)列明所需的證件和資料的名稱、份數(shù)、提交時間等信息。6.家具家電交付驗(yàn)收記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄家具家電的交付時間、數(shù)量、外觀檢查情況等信息。7.第三方服務(wù)提供者名單及聯(lián)系方式：應(yīng)列明第三方服務(wù)提供者的名稱、聯(lián)系方式等信息。8.貸款銀行提供的貸款政策及利率信息：應(yīng)詳細(xì)列明貸款政策的內(nèi)容、利率等信息。9.過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶流程及費(fèi)用信息：應(yīng)詳細(xì)列明過戶流程的步驟、費(fèi)用等信息。10.評估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)列明評估報(bào)告的內(nèi)容、評估價值等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)或家具家電。2.買受人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房價或家具家電款項(xiàng)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.任何一方違反合同保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息。5.任何一方違反合同中的其他約定，如未按時完成過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，支付違約金或損害賠償金。4.違約方未按照合同約定履行義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。示例說明：1.如果出賣人未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求延遲交付的房產(chǎn)部分的價款退還。2.如果買受人未按照合同約定時間支付房價，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人立即支付欠付的房價。3.如果第三方未按照合同約定時間提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方立即提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.如果任何一方違反合同保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密等敏感信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受害方因此遭受的損失。全文完。2024年度海寧二手房買賣合同（標(biāo)的：房產(chǎn)及家具家電）2本合同目錄一覽第一條標(biāo)的物1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2家具家電清單1.2.1家具列表1.2.2家電列表第二條合同雙方2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方身份證號2.1.3賣方聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方身份證號2.2.3買方聯(lián)系方式第三條合同金額3.1房產(chǎn)交易價格3.2家具家電交易價格3.3總計(jì)金額第四條支付方式4.1首付款4.1.1首付款金額4.1.2首付款支付時間4.2尾款4.2.1尾款金額4.2.2尾款支付時間第五條交付日期5.1房產(chǎn)交付日期5.2家具家電交付日期第六條房屋狀況6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.2家具家電狀況第七條過戶手續(xù)7.1過戶責(zé)任方7.2過戶時間7.3過戶費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止時間第十四條雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：浙江省海寧市路號，房產(chǎn)證號：號。1.1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，共有面積為X平方米。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書第號。1.2家具家電清單1.2.1家具列表：（1）床一張（2）沙發(fā)一套（3）餐桌一張（4）椅子四把（5）電視一臺（6）冰箱一臺（7）洗衣機(jī)一臺（8）空調(diào)兩臺（9）其他：1.2.2家電列表：（1）電視一臺，品牌：X，型號：。（2）冰箱一臺，品牌：X，型號：。（3）洗衣機(jī)一臺，品牌：X，型號：。（4）空調(diào)兩臺，品牌：X，型號：。（5）其他：。第二條合同雙方2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方身份證號：2.1.3賣方聯(lián)系方式：手機(jī)：X，郵箱：X。2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方身份證號：2.2.3買方聯(lián)系方式：手機(jī)：X，郵箱：X。第三條合同金額3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣（大寫）：捌拾萬元整（小寫）：800000元。3.2家具家電交易價格：人民幣（大寫）：肆萬元整（小寫）：40000元。3.3總計(jì)金額：人民幣（大寫）：捌拾肆萬元整（小寫）：840000元。第四條支付方式4.1首付款4.1.1首付款金額：人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000元。4.1.2首付款支付時間：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付。4.2尾款4.2.1尾款金額：人民幣（大寫）：肆拾肆萬元整（小寫）：440000元。4.2.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。第五條交付日期5.1房產(chǎn)交付日期：本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給買方。5.2家具家電交付日期：本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定將家具家電交付給買方。第六條房屋狀況6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。6.2家具家電狀況：完好無損，能夠正常使用。第七條過戶手續(xù)7.1過戶責(zé)任方：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。7.2過戶時間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，預(yù)計(jì)過戶時間為三個月內(nèi)。7.3過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方無需支付。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)或家具家電的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。8.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.2買方違約8.2.1買方未按照約定時間支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2買方在合同簽訂后放棄購買房產(chǎn)或家具家電的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國省市。9.3爭議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如果雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。10.2合同解除條件：在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條附加條款11.1其他特殊約定：雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢后，合同終止。13.2合同終止時間：本合同終止時間為合同終止條件成就之日。第十四條雙方簽字14.1賣方簽字：____________14.2買方簽字：____________14.3見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程，應(yīng)明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方對于甲乙雙方提供的文件、信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方以外的任何單位或個人。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，總額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用。4.2若第三方未收取費(fèi)用，則其對甲乙雙方的賠償責(zé)任，總額不應(yīng)超過人民幣10萬元。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方退出6.1第三方如需退出本合同履行過程，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，其對甲乙雙方的責(zé)任不因退出而免除。第七條第三方資格7.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，方可介入本合同履行過程。7.2甲乙雙方有權(quán)對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第八條第三方費(fèi)用8.1第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2若甲乙雙方未作約定，第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方。9.2甲乙雙方對第三方的變更，應(yīng)予以認(rèn)可，否則第三方的變更無效。第十條第三方違約10.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方