深圳2024年度土地使用權(quán)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用條件4.1使用土地的禁止行為4.2使用土地的限制性規(guī)定第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條租賃土地的維修責(zé)任9.1出租人的維修責(zé)任9.2承租人的維修責(zé)任第十條保險責(zé)任10.1保險購買及費用承擔第十一條環(huán)境保護責(zé)任11.1環(huán)境保護要求第十二條租賃土地的轉(zhuǎn)讓12.1租賃土地轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條租賃土地的抵押13.1抵押條件13.2抵押程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置租賃土地位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10039地塊，具體坐標為東經(jīng)114.054522度，南緯22.528475度。1.2土地面積租賃土地面積為10,000平方米。1.3土地用途租賃土地用途為工業(yè)生產(chǎn)及配套倉儲設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣1,000萬元，共計五年，總計人民幣5,000萬元。3.2租金支付周期租金支付周期為每年1月10日前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃土地的使用條件4.1使用土地的禁止行為承租人不得將租賃土地用于非法用途，不得在土地上建設(shè)違法建筑，不得擅自改變土地用途。4.2使用土地的限制性規(guī)定承租人應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理使用土地，確保土地的可持續(xù)利用。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市南山區(qū)人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，租賃雙方應(yīng)向深圳市仲裁委員會申請仲裁解決。7.4法律途徑如仲裁不成，租賃雙方可依法向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自租賃雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。8.3合同續(xù)簽條件租賃期滿前六個月內(nèi)，租賃雙方可就合同續(xù)簽事項進行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第九條租賃土地的維修責(zé)任9.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)維護土地的整體結(jié)構(gòu)安全，確保土地具備租賃用途的基本條件。9.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常維護和管理土地上的設(shè)施，確保設(shè)施的正常運行和安全。第十條保險責(zé)任10.1保險購買及費用承擔承租人應(yīng)購買土地及地上建筑物、設(shè)施的保險，并承擔相應(yīng)保險費用。第十一條環(huán)境保護責(zé)任11.1環(huán)境保護要求承租人應(yīng)遵守國家及地方環(huán)境保護法律法規(guī)，確保土地使用過程中的環(huán)境保護。第十二條租賃土地的轉(zhuǎn)讓12.1租賃土地轉(zhuǎn)讓的條件租賃期間，承租人不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓，承租人應(yīng)提前三個月通知出租人，并按照雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓程序進行。第十三條租賃土地的抵押13.1抵押條件租賃期間，承租人不得將租賃土地及其上的建筑物、設(shè)施抵押給第三方。13.2抵押程序如確需抵押，承租人應(yīng)提前六個月通知出租人，并按照雙方協(xié)商確定的抵押程序進行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同主體甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方包括中介方、監(jiān)管方、合作方、債權(quán)人、債務(wù)人等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方達成一致后，向合同涉及的各方通知第三方介入事宜，并按照約定的條件和程序進行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額界定第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中明確界定。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式第三方責(zé)任限額可采用固定金額、比例、最高賠償額等方式確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方權(quán)益的行使和限制第三方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)益，并遵守國家及地方法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分應(yīng)在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中明確界定。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入對合同履行的影響第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。6.2第三方介入的合同義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任界定第三方如違反本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的賠償方式第三方違約責(zé)任的賠償方式應(yīng)在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中明確界定。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。8.2第三方退出程序第三方退出需按照約定的程序進行，確保合同的順利履行。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方與其他各方的權(quán)益劃分應(yīng)在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中明確界定。10.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中明確界定。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細閱讀并確認理解。如對本附加說明條款有異議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地現(xiàn)狀示意圖詳細描述土地的位置、面積、地形等現(xiàn)狀信息。附件二：租賃土地規(guī)劃許可證copiesofthelanduseplanningpermitandanyrelevantapprovalsfromthelocalurbanplanningauthority.附件三：租賃土地使用權(quán)證copiesofthelanduserightscertificatefortheleasedland.附件四：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件五：租賃土地使用條件補充協(xié)議詳細描述租賃土地的使用條件，包括但不限于禁止行為、限制性規(guī)定等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、權(quán)益保障等。附件七：保險購買憑證proofofinsurancepurchaseandpolicydetails.附件八：環(huán)境保護措施說明詳細描述承租人應(yīng)遵守的環(huán)境保護要求及措施。附件九：維修責(zé)任劃分協(xié)議明確出租人和承租人在土地維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件十：轉(zhuǎn)讓和抵押程序說明詳細描述租賃土地轉(zhuǎn)讓和抵押的條件、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、未按約定使用土地等。2.租賃雙方擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意擅自調(diào)整土地用途、租賃期限等。3.租賃雙方違反合同中的禁止行為和限制性規(guī)定，如在土地上建設(shè)違法建筑、擅自改變土地用途等。4.第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，如中介方未提供準確的信息、監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責(zé)等。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金，或者解除合同并要求承租人支付違約解除金。如中介方提供虛假信息導(dǎo)致承租人損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。如監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責(zé)導(dǎo)致租賃土地的使用不符合規(guī)定，監(jiān)管方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。深圳2024年度土地使用權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)租賃1.1租賃土地面積1.2租賃期限1.3租賃費用2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.土地使用范圍3.1允許使用的土地范圍3.2禁止使用的土地范圍4.租賃合同的變更與終止4.1合同變更的條件4.2合同終止的條件5.違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2承租方的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向有關(guān)部門申請調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.租賃合同的生效、變更與解除7.1合同生效的條件7.2合同變更的條件7.3合同解除的條件8.其他條款8.1合同的簽訂地與法律適用8.2合同的附件9.出租方信息9.1名稱9.2地址9.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式10.承租方信息10.1名稱10.2地址10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.租賃合同的簽訂日期12.租賃合同的簽訂地點13.租賃合同的編號14.附件：租賃土地使用權(quán)的相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)租賃1.1租賃土地面積租賃的土地面積為____平方米，具體位置和界限以附件中的地圖為準。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃費用租賃費用為每月每平方米人民幣____元，租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸承租方合法使用，并確保土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃土地，并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。3.土地使用范圍3.1允許使用的土地范圍承租方只限于在租賃土地上進行____（具體用途）的活動，不得從事其他任何未經(jīng)允許的活動。3.2禁止使用的土地范圍（1）擅自改變土地用途；（2）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地；（3）進行違法建設(shè)或其他違法活動；（4）污染土地或損害土地資源；（5）其他違反法律法規(guī)的行為。4.租賃合同的變更與終止4.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止的條件租賃期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同；一方違反合同規(guī)定，嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。5.違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2承租方的違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔遲延支付的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等；承租方未按約定使用租賃土地或擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，盡量達成一致意見，解決合同履行過程中的爭議。6.2向有關(guān)部門申請調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門申請調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.租賃合同的生效、變更與解除7.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.其他條款8.1合同的簽訂地與法律適用本合同簽訂地為中華人民共和國廣東省深圳市，本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2合同的附件本合同的附件包括租賃土地使用權(quán)的相關(guān)證明材料，具體內(nèi)容以附件為準。9.出租方信息9.1名稱出租方的名稱為____（填寫全稱）。9.2地址出租方的地址為____（填寫詳細地址）。9.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式出租方的聯(lián)系人為____（填寫姓名），聯(lián)系方式為____（填寫電話號碼）。10.承租方信息10.1名稱承租方的名稱為____（填寫全稱）。10.2地址承租方的地址為____（填寫詳細地址）。10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式承租方的聯(lián)系人為____（填寫姓名），聯(lián)系方式為____（填寫電話號碼）。11.租賃合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。12.租賃合同的簽訂地點本合同簽訂地點為____（填寫具體地點）。13.租賃合同的編號本合同編號為____。14.附件：租賃土地使用權(quán)的相關(guān)證明材料附件中應(yīng)包括租賃土地使用權(quán)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料，具體內(nèi)容以附件為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修服務(wù)方等。第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到第三方提供的服務(wù)或參與的事務(wù)。2.第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方按照本合同應(yīng)承擔的責(zé)任。對于第三方的行為，甲乙雙方不承擔超出合同約定的責(zé)任。第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中明確。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容具體第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細列明，包括但不限于服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標準等。3.3第三方費用第三方的費用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)費用、材料費用等。甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的費用。3.4第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等承擔責(zé)任。如果第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。3.5第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第三方與甲乙方的合同關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.第三方介入的變更與終止4.1第三方變更如果甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。4.2第三方終止如果甲乙雙方同意終止第三方的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并通知第三方。終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期和相關(guān)責(zé)任處理。5.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.第三方違約處理如果第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。如果第三方違約行為給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙方的糾紛無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方有權(quán)選擇向人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門申請調(diào)解。8.附件：第三方服務(wù)協(xié)議附件中應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，具體內(nèi)容以附件為準。附件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等相關(guān)事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)的相關(guān)證明材料附件二：租賃土地使用權(quán)的地籍圖和規(guī)劃圖附件三：租賃土地使用權(quán)的權(quán)屬證明附件四：租賃土地使用權(quán)的評估報告附件五：租賃土地使用權(quán)的規(guī)劃許可證附件六：租賃土地使用權(quán)的建設(shè)許可證附件七：租賃土地使用權(quán)的合同副本附件八：租賃土地使用權(quán)的支付憑證附件九：租賃土地使用權(quán)的維修服務(wù)協(xié)議附件十：租賃土地使用權(quán)的保險單據(jù)附件的詳細要求和說明：附件一：租賃土地使用權(quán)的相關(guān)證明材料，應(yīng)包括土地使用權(quán)證書、土地出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，用以證明租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有，且權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件二：租賃土地使用權(quán)的地籍圖和規(guī)劃圖，應(yīng)詳細標明租賃土地的位置、界址、面積、用途等，以便承租方了解租賃土地的具體情況。附件三：租賃土地使用權(quán)的權(quán)屬證明，應(yīng)包括土地使用權(quán)人的身份證明、土地使用權(quán)權(quán)屬證明等，用以證明出租方對租賃土地享有合法使用權(quán)。附件四：租賃土地使用權(quán)的評估報告，應(yīng)包括土地的市場價值