房屋出租使用協(xié)議

房屋出租使用協(xié)議精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利6.2承租方的維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條房屋保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設(shè)施使用規(guī)定第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)，其中臥室間，客廳1間，衛(wèi)生間1間，廚房1間第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.1.2法定代表人：X2.1.3地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.4聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2承租方信息2.2.2法定代表人：X2.2.3地址：北京市海淀區(qū)路號2.2.4聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2023年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：每三個月支付一次租金4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：X收款人賬號：X開戶銀行：X第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還方式及時間：合同到期或者提前解除合同時，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第七條房屋維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。對于因房屋老化、損壞等原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備故障，出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時予以修復(fù)。7.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和修復(fù)，包括但不限于家具、家電等設(shè)施設(shè)備的損壞修復(fù)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第八條房屋保險8.1保險購買責(zé)任：承租方應(yīng)于租賃開始日期前購買房屋保險，并將保險單副本交予出租方留存。保險金額不得低于房屋評估價值。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險公司根據(jù)保險合同進(jìn)行理賠。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月通知出租方。第十條合同解除10.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。10.2解除通知期限：雙方同意提前解除合同的，應(yīng)按照上述通知期限履行通知義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或違反合同約定的使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向北京市X調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市X人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效日期：本合同自X之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介方提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同；（2）物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理、維修服務(wù)；（3）保險公司提供房屋保險服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙方書面同意的第三方。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙方收取費用，并開具合法發(fā)票。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性，并協(xié)助甲乙方順利完成租賃交易。4.2物業(yè)公司義務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)。4.3保險公司義務(wù)：保險公司應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任，及時理賠。4.4其他第三方義務(wù)：其他經(jīng)甲乙方書面同意的第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙方在合同中約定。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方僅負(fù)責(zé)履行合同約定的特定義務(wù)，不參與甲乙方之間的租賃關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同履行。6.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，第三方不得向甲乙方收取額外費用。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知對方并征得對方同意。7.2變更或解除合同不影響甲乙方之間租賃合同的履行。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。10.2甲乙方不得擅自將第三方提供的服務(wù)轉(zhuǎn)嫁給他人。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括房屋地址、面積、戶型、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、房屋維修責(zé)任、房屋保險、房屋轉(zhuǎn)租、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。附件二：房屋保險單詳細(xì)要求和說明：本附件為承租方購買的房屋保險單副本，應(yīng)包含保險金額、保險期間、保險條款等信息。附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)公司與承租方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，包括物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等條款。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為中介公司與承租方簽訂的中介服務(wù)合同，包括中介公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等條款。附件五：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求和說明：本附件為出租方書面同意承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租的同意書，應(yīng)包含轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租通知期限等條款。附件六：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：本附件為承租方與出租方在合同開始履行時對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交接的交接單，包括房屋設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、使用情況等。附件七：房屋交還單詳細(xì)要求和說明：本附件為合同結(jié)束或提前解除合同時，承租方將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方的交還單，包括房屋設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、損壞情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任。2.承租方未按照合同約定支付租金或違反合同約定的使用房屋。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)或?qū)е录滓曳綋p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明