辦公場(chǎng)地租賃合同模板

辦公場(chǎng)地租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.場(chǎng)地使用3.1使用范圍3.2使用要求3.3維修與保養(yǎng)4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)購(gòu)買4.3保險(xiǎn)有效期限5.變更與解除合同5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同后的處理6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.其他條款8.1合同的生效8.2合同的終止8.3保密條款8.4法律法規(guī)9.附件9.1場(chǎng)地平面圖9.2租賃合同附件10.簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人信息11.租金計(jì)算明細(xì)11.1租金計(jì)算公式11.2租金支付時(shí)間表12.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式13.裝修及改造規(guī)定13.1裝修申請(qǐng)13.2裝修驗(yàn)收13.3裝修費(fèi)用承擔(dān)14.附加條款14.1特殊規(guī)定14.2合同的修訂14.3合同的復(fù)制與保管第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述本合同所述租賃場(chǎng)地位于【填寫具體地址】，場(chǎng)地總面積為【填寫總面積】平方米。1.2租賃面積承租方租賃場(chǎng)地面積為【填寫租賃面積】平方米。1.3租賃期限租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。1.4租金及支付方式租金為每月【填寫租金金額】元，每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。1.5租金調(diào)整條款合同期內(nèi)，租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加【填寫百分比】。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理與清潔。第三條場(chǎng)地使用3.1使用范圍承租方只能將場(chǎng)地用于【填寫使用范圍】，不得擅自改變用途。3.2使用要求承租方應(yīng)遵守場(chǎng)地的使用規(guī)定，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。3.3維修與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買【填寫保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保障場(chǎng)地及設(shè)施的安全。4.2保險(xiǎn)購(gòu)買承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方。4.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限應(yīng)與租賃期限一致。第五條變更與解除合同5.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【填寫提前時(shí)間】書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。5.2合同解除合同解除應(yīng)提前【填寫提前時(shí)間】書面通知對(duì)方。5.3解除合同后的處理解除合同后，承租方應(yīng)按照合同約定退還場(chǎng)地，并支付違約金【填寫違約金金額】。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地或延遲提供場(chǎng)地，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】。6.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金或延遲支付租金，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【填寫仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，可依法向【填寫法院】提起訴訟。第八條其他條款8.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止合同期滿或者雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)，本合同終止。8.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。8.4法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條附件9.1場(chǎng)地平面圖本合同附件包括場(chǎng)地平面圖，用以明確場(chǎng)地的具體布局和面積分配。9.2租賃合同附件本合同附件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議和其他相關(guān)文件，用以詳細(xì)說(shuō)明合同的某些條款或具體事項(xiàng)。第十條簽署10.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。10.3簽署人信息出租方簽署人：【填寫出租方簽署人姓名】承租方簽署人：【填寫承租方簽署人姓名】第十一條租金計(jì)算明細(xì)11.1租金計(jì)算公式租金計(jì)算公式為：租金=租賃面積×租金單價(jià)×租賃期限。11.2租金支付時(shí)間表租金支付時(shí)間表如下：第1期：租賃開始后第一個(gè)月內(nèi)支付。第2期：租賃開始后第二個(gè)月內(nèi)支付。以此類推，直至租賃期滿。第十二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月【填寫費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】元。12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與租金同期支付。第十三條裝修及改造規(guī)定13.1裝修申請(qǐng)承租方進(jìn)行裝修前，需向出租方提交裝修申請(qǐng)，包括裝修方案、設(shè)計(jì)圖紙和施工計(jì)劃。13.2裝修驗(yàn)收裝修完成后，承租方應(yīng)邀請(qǐng)出租方進(jìn)行驗(yàn)收。13.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如需出租方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十四條附加條款14.1特殊規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的修訂本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.3合同的復(fù)制與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指非本合同甲乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第二條第三方服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于租賃場(chǎng)地介紹、溝通協(xié)調(diào)、安全保障等。2.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中場(chǎng)地及設(shè)施的安全。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確規(guī)定。4.3第三方違約處理如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)任何法律義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)任何法律義務(wù)。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)其自身行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更第三方介入的變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2解除第三方介入的解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方同意。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【填寫仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，可依法向【填寫法院】提起訴訟。第九條第三方介入的附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議附件包括第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。9.2第三方資質(zhì)證明附件包括第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力。第十條第三方介入的簽署10.1簽署日期第三方介入的書面協(xié)議于【填寫簽署日期】簽署。10.2簽署地點(diǎn)第三方介入的書面協(xié)議于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。10.3簽署人信息第三方簽署人：【填寫第三方簽署人姓名】甲乙雙方簽署人：【填寫甲乙雙方簽署人姓名】第十一條第三方介入的租金計(jì)算明細(xì)11.1租金計(jì)算公式如第三方參與租金計(jì)算，應(yīng)在書面協(xié)議中明確租金計(jì)算公式。11.2租金支付時(shí)間表如第三方參與租金支付，應(yīng)在書面協(xié)議中明確租金支付時(shí)間表。第十二條第三方介入的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如第三方參與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取，應(yīng)在書面協(xié)議中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式如第三方參與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取，應(yīng)在書面協(xié)議中明確支付方式。第十三條第三方介入的裝修及改造規(guī)定13.1裝修申請(qǐng)如第三方參與裝修申請(qǐng)，應(yīng)在書面協(xié)議中明確申請(qǐng)程序和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。13.2裝修驗(yàn)收如第三方參與裝修驗(yàn)收，應(yīng)在書面協(xié)議中明確驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)。13.3裝修費(fèi)用承擔(dān)如第三方參與裝修費(fèi)用承擔(dān)，應(yīng)在書面協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。第十四條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述場(chǎng)地的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息，以便承租方正確了解和利用場(chǎng)地。附件2：租賃合同附件包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃合同的條款解釋、租賃合同的修改記錄等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等信息，以保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。附件4：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力和資格。附件5：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等信息。附件6：裝修及改造規(guī)定明確裝修申請(qǐng)程序、裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件7：租金支付時(shí)間表詳細(xì)描述租金支付的時(shí)間表，包括每期租金的支付日期和金額。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照合同約定使用場(chǎng)地