海口2024年度房屋租賃合同的續(xù)租條款與條件合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME海口2024年度房屋租賃合同的續(xù)租條款與條件合同2本合同目錄一覽1.續(xù)租條款1.1續(xù)租條件1.1.1續(xù)租申請(qǐng)時(shí)間1.1.2續(xù)租申請(qǐng)流程1.2續(xù)租期限1.2.1續(xù)租期限的確定1.2.2續(xù)租期限的變更1.3續(xù)租租金1.3.1租金計(jì)算方式1.3.2租金支付時(shí)間1.3.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃房屋條件2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋使用要求2.2.1合法使用2.2.2禁止行為2.2.3維修責(zé)任3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供符合約定的房屋3.1.2維修保障3.1.3物業(yè)服務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約支付租金3.2.2合理使用房屋3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定4.合同終止與解除4.1合同終止條件4.1.1合同到期4.1.2提前解除合同4.2合同解除程序4.2.1提前通知4.2.2清理結(jié)算5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1不提供房屋5.1.2遲延維修5.2承租方違約5.2.1遲延支付租金5.2.2損害房屋及設(shè)施6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.附則7.1合同效力7.2合同修改與補(bǔ)充7.3合同解除后的遺留問(wèn)題7.4合同終止后的物業(yè)處理8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2寵物管理8.3安全管理9.附件9.1房屋現(xiàn)狀照片9.2租賃合同續(xù)租申請(qǐng)表9.3物業(yè)服務(wù)合同第一部分：合同如下：1.續(xù)租條款1.1續(xù)租條件1.1.1續(xù)租申請(qǐng)時(shí)間承租方如有意續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面的續(xù)租申請(qǐng)。1.1.2續(xù)租申請(qǐng)流程出租方在收到承租方的續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租方是否同意續(xù)租，并告知具體的續(xù)租條款和條件。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)按照書面回復(fù)的條款和條件重新簽訂租賃合同。1.2續(xù)租期限1.2.1續(xù)租期限的確定如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為一年，自合同到期之日起計(jì)算。1.2.2續(xù)租期限的變更如雙方在合同到期前達(dá)成一致，同意變更續(xù)租期限，則應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的期限執(zhí)行。1.3續(xù)租租金1.3.1租金計(jì)算方式續(xù)租期間的租金計(jì)算方式按照原租賃合同的租金計(jì)算方式執(zhí)行，如有變更，則按照雙方書面約定的方式計(jì)算。1.3.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。1.3.3租金調(diào)整機(jī)制如雙方同意在續(xù)租期間調(diào)整租金，調(diào)整機(jī)制應(yīng)按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。2.租賃房屋條件2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址租賃房屋位于?？谑袇^(qū)路號(hào)，房屋編碼為。2.1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬設(shè)施面積。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為X室X廳X衛(wèi)的住宅結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施包括。2.2房屋使用要求2.2.1合法使用承租方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定合法使用租賃房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。2.2.2禁止行為承租方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。2.2.3維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作，如遇到房屋及附屬設(shè)施的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供符合約定的房屋出租方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的條件，并按照合同約定提供相關(guān)的服務(wù)。3.1.2維修保障出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的大修和主要的維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.1.3物業(yè)服務(wù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和管理。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約支付租金承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。3.2.2合理使用房屋承租方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理的各項(xiàng)工作。4.合同終止與解除4.1合同終止條件4.1.1合同到期本合同自簽訂之日起租賃期限為一年，如雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，則合同到期自動(dòng)終止。4.1.2提前解除合同任何一方如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行清理結(jié)算。4.2合同解除程序4.2.1提前通知雙方如達(dá)成一致，決定提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2.2清理結(jié)算合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行清理結(jié)算。5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1不提供房屋出租方如未按照合同約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.1.2遲延維修出租方如未按照合同約定及時(shí)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)遲延維修的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2承租方違約5.2.1遲延支付租金承租方如未按照合同約定及時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2損害房屋及設(shè)施承租方如因不當(dāng)使用租賃房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，通過(guò)第三方進(jìn)行調(diào)解解決。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.附則7.1合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。7.2合同修改與補(bǔ)充本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同解除后的遺留問(wèn)題合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)遺留問(wèn)題進(jìn)行清理結(jié)算，并按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定處理。7.4合同終止后的物業(yè)處理合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行處理。8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，以保障自身利益。8.2寵物管理承租方如飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。8.3安全管理承租方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的安全管理規(guī)定，確保自身和他人的安全。9.附件9.1房屋現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)。9.2租賃合同續(xù)租申請(qǐng)表附件中應(yīng)包含租賃合同續(xù)租申請(qǐng)表，用于記錄續(xù)租的相關(guān)信息。9.3物業(yè)服務(wù)合同附件中應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同，以明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)條款和條件。第二部分：第三方介入后的修正10.第三方介入10.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。10.2第三方介入情形當(dāng)本合同的履行過(guò)程中需要第三方的介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等情況，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的責(zé)任限額。10.3第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任范圍、賠償限額等。11.第三方服務(wù)合同11.1服務(wù)合同簽訂甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等條款。11.2服務(wù)合同履行第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。11.3服務(wù)合同變更服務(wù)合同的變更應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.第三方責(zé)任劃分12.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。12.2甲乙方責(zé)任甲乙方如未按照合同約定履行自身義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.第三方糾紛解決13.1第三方糾紛如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，通過(guò)第三方進(jìn)行調(diào)解解決。13.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.第三方與甲乙方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。14.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)遵循雙方簽訂的合同約定，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.附件15.1第三方服務(wù)合同模板第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片描述：記錄租賃房屋的初始狀態(tài)，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況。2.附件二：租賃合同續(xù)租申請(qǐng)表描述：用于記錄續(xù)租的相關(guān)信息，包括續(xù)租申請(qǐng)時(shí)間、續(xù)租期限等。要求：申請(qǐng)表應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同描述：明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)條款和條件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。要求：合同應(yīng)詳細(xì)、具體，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同模板要求：模板應(yīng)包含常見(jiàn)的服務(wù)合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約不提供房屋示例：出租方未按照合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。遲延維修示例：出租方未按照合同約定及時(shí)進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施損壞。2.承租方違約遲延支付租金示例：承租方未按照合同約定及時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失。損害房屋及設(shè)施示例：承租方因不當(dāng)使用租賃房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，未承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.第三方違約服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)示