2024版惠州市惠城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版惠州市惠城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.延期交付及逾期付款的處理6.1延期交付6.2逾期付款6.3延期交付及逾期付款的責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納義務(wù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3合同解除的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同修改13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：買(mǎi)方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：身份證件號(hào)碼：1.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：賣(mài)方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：身份證件號(hào)碼：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：省份：城市：區(qū)域：街道：門(mén)牌號(hào)：2.2房產(chǎn)面積：建筑面積：使用面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)：是否存在抵押：是否存在租賃：2.4房產(chǎn)用途：用途性質(zhì)：是否符合規(guī)劃用途：2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：供水：供電：供暖：燃?xì)猓和ㄓ崳弘娞荩浩渌涮自O(shè)施：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)總價(jià)：計(jì)價(jià)單位：3.2付款方式：一次性付款：分期付款：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：3.4付款方式變更：如有變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：房屋交付日期：房屋交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全：設(shè)施設(shè)備完好：附屬設(shè)施齊全：4.3驗(yàn)收程序：雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：驗(yàn)收記錄：驗(yàn)收不合格的處理：5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限：5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：辦理費(fèi)用：5.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)：賣(mài)方承擔(dān)：5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。6.延期交付及逾期付款的處理6.1延期交付：延期原因：延期期限：延期責(zé)任：6.2逾期付款：逾期金額：逾期利率：逾期責(zé)任：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件買(mǎi)方或賣(mài)方單方面違約；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任違約方需承擔(dān)違約金；違約方賠償守約方因此遭受的損失；違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。8.3合同解除的程序一方提出解除合同請(qǐng)求；雙方協(xié)商一致或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑協(xié)商解決；仲裁解決；訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，指定仲裁委員會(huì)；若選擇訴訟，約定管轄法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方承擔(dān)；仲裁或訴訟，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章；買(mǎi)方支付首付款；房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件合同解除；房屋交付并驗(yàn)收合格；交易目的實(shí)現(xiàn)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)基本情況；房產(chǎn)配套設(shè)施；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況。11.2附件二：付款憑證首付款支付憑證；尾款支付憑證。11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證稅費(fèi)繳納憑證。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。12.2通知方式通過(guò)書(shū)面形式或雙方約定的其他方式；通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。12.3合同修改合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)雙方各執(zhí)一份；如有其他需要，可另行約定份數(shù)。13.2合同保管責(zé)任雙方各自妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同簽署及日期14.1合同簽署買(mǎi)方代表簽字：賣(mài)方代表簽字：14.2合同日期簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形在合同履行過(guò)程中，如因買(mǎi)方或賣(mài)方要求，或因合同內(nèi)容涉及專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，需引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.3第三方選擇與授權(quán)買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)選擇第三方，并授權(quán)第三方參與合同履行。第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.4第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于評(píng)估、咨詢(xún)、見(jiàn)證、代理等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方或賣(mài)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。16.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限相一致，或根據(jù)實(shí)際情況另行約定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方的關(guān)系第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)委托內(nèi)容提供服務(wù)。17.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同履行，需遵守合同約定，并對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或解決方案。17.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分如合同中涉及多個(gè)第三方，各方責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。18.2合同變更程序合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。18.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.2第三方介入爭(zhēng)議的特殊規(guī)定第三方介入爭(zhēng)議的處理，需考慮第三方的責(zé)任和權(quán)益，確保各方合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件第三方介入終止，合同終止條件應(yīng)符合合同約定。20.2合同終止程序合同終止需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方簽字蓋章。20.3合同終止生效合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明付款的實(shí)際情況。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.附件五：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.附件六：合同修改協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行修改的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于記錄合同修改的內(nèi)容。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，對(duì)爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定時(shí)間支付房款；買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未按約定進(jìn)行修復(fù)；買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；違約方賠償守約方因此遭受的損失；違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期1個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付日萬(wàn)分之五的違約金；賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期1個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失；房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未按約定進(jìn)行修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版惠州市惠城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.5房屋基本信息2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款時(shí)間2.3付款方式2.4預(yù)付款2.5尾款3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵5.1房屋質(zhì)量承諾5.2權(quán)利瑕疵承諾5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)10.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同解除或終止后的處理12.1房屋返還12.2交易款項(xiàng)返還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同履行13.1履行主體13.2履行時(shí)間13.3履行地點(diǎn)13.4履行方式14.合同簽署14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽名14.2日期14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：惠州市惠城區(qū)____地址1.4買(mǎi)方基本信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______住址：_______1.5賣(mài)方基本信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______住址：_______1.6房屋基本信息：房屋坐落：惠州市惠城區(qū)____地址房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）2.2付款時(shí)間：2.2.1首付款：____元整，于____年____月____日前支付；2.2.2尾款：____元整，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。2.3付款方式：2.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣(mài)方指定賬戶(hù)；2.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣(mài)方指定賬戶(hù)。2.4預(yù)付款：____元整，作為交易誠(chéng)意金，于合同簽訂之日支付。2.5尾款：____元整，待房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：3.1.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.1.2賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：____年____月____日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：____年____月____日4.2交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；4.2.3賣(mài)方應(yīng)保證房屋的清潔、整潔。4.3交付方式：買(mǎi)方按約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收房屋。第五條房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵5.1房屋質(zhì)量承諾：賣(mài)方承諾所出售房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2權(quán)利瑕疵承諾：賣(mài)方承諾所出售房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并保證房屋的合法性。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：5.3.1若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)；5.3.2若因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)予以賠償。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；6.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)；6.1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金按合同總價(jià)的____%計(jì)算。6.3違約金：6.3.1違約金總額最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元整。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交惠州市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：惠州市仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照惠州市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條合同解除8.1解除條件：8.1.1一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未履行合同義務(wù)；8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3合同約定的解除條件成就。8.2解除程序：8.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付等事宜。8.3解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的后果；8.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。第九條合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；9.1.3合同約定的其他生效條件成就。9.2合同生效時(shí)間：9.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日為合同正式生效日期。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)10.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；11.1.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同變更：11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；11.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除：11.3.1合同解除需按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行；11.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。11.4合同終止：11.4.1合同履行完畢；11.4.2合同解除；11.4.3合同約定終止的其他情形。第十二條合同解除或終止后的處理12.1房屋返還：12.1.1合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給賣(mài)方；12.1.2返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。12.2交易款項(xiàng)返還：12.2.1合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定返還；12.2.2返還的款項(xiàng)應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.3其他處理事項(xiàng)：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜；12.3.2若有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十三條合同履行13.1履行主體：13.1.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付款項(xiàng)和辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；13.1.2賣(mài)方負(fù)責(zé)交付房屋和配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.2履行時(shí)間：13.2.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行各自義務(wù)；13.2.2房屋交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間等具體時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。13.3履行地點(diǎn)：13.3.1房屋交付地點(diǎn)為賣(mài)方提供的房屋所在地；13.3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)為惠州市相關(guān)政府部門(mén)指定的地點(diǎn)。13.4履行方式：13.4.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)；13.4.2若合同未約定履行方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十四條合同簽署14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽名：14.1.1買(mǎi)方代表簽名：_______14.1.2賣(mài)方代表簽名：_______14.2日期：14.2.1買(mǎi)方代表簽署日期：____年____月____日14.2.2賣(mài)方代表簽署日期：____年____月____日14.3附件：14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)14.3.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；2.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.3見(jiàn)證服務(wù)：第三方對(duì)合同簽訂、房屋交付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行見(jiàn)證。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額如下：3.1.1中介服務(wù)：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____倍；3.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的____倍；3.1.3見(jiàn)證服務(wù)：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致見(jiàn)證環(huán)節(jié)出現(xiàn)錯(cuò)誤，影響合同履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)見(jiàn)證服務(wù)費(fèi)的____倍。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；4.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1.1依法履行中介、評(píng)估、見(jiàn)證等職責(zé)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3及時(shí)向甲乙雙方反饋相關(guān)信息。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同主體地位；6.2第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)，但不對(duì)合同履行的結(jié)果負(fù)責(zé)；6.3第三方在提供中介、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，并按照本合同的約定進(jìn)行操作；7.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠依法履行相關(guān)職責(zé)；7.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；7.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；7.5若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章或簽字。說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)要求：按照相關(guān)政府部門(mén)的要求填寫(xiě)，并由買(mǎi)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括但不限于房屋平面圖、房屋設(shè)施清單、房屋質(zhì)量問(wèn)題說(shuō)明等。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說(shuō)明：方便買(mǎi)方了解交易稅費(fèi)，做好資金準(zhǔn)備。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說(shuō)明：證明賣(mài)方已繳納維修基金，買(mǎi)方無(wú)需再次繳納。6.附件六：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字。說(shuō)明：用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。7.附件七：房屋貸款相關(guān)材料（如有）要求：提供房屋貸款的相關(guān)材料，如貸款合同、還款計(jì)劃等。8.附件八：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件。說(shuō)明：若房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同以明確租賃關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.3賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方損失；1.4買(mǎi)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.5第三方提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元/日的違約金；2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付____元/日的違約金；2.3賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方實(shí)際損失；2.4買(mǎi)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付____元/日的違約金；2.5第三方提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方損失____元，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方____元；3.2買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣(mài)方損失____元，買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方____元；3.3賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方損失____元，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方____元；3.4買(mǎi)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致賣(mài)方損失____元，買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方____元；3.5第三方提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方各____元。全文完。2024版惠州市惠城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.3聯(lián)系方式1.4住址或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用要求4.4房屋交付后相關(guān)事宜5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋交易稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)變更6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)變更登記6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備狀況7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用8.房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋質(zhì)量瑕疵認(rèn)定8.3瑕疵處理方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案情況第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)甲方：乙方：1.2身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼甲方：05678乙方：987654321.3聯(lián)系方式甲方方：139001390001.4住址或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所甲方：惠州市惠城區(qū)路號(hào)乙方：惠州市惠城區(qū)YY路YY號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋坐落惠州市惠城區(qū)路號(hào)棟室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)粵惠房權(quán)證惠城區(qū)第567號(hào)2.3房屋用途住宅2.4房屋面積95平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬情況甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格人民幣玖拾伍萬(wàn)元整（￥950,000.00）3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后三天內(nèi)，乙方支付人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）；（2）尾款：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間為合同簽訂后三天內(nèi)；尾款支付時(shí)間為房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后。3.4付款方式變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間合同簽訂后六十日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。4.3房屋使用要求乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后。6.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)變更6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.2產(chǎn)權(quán)變更登記房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第一部分：合同如下：8.房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，不存在結(jié)構(gòu)性缺陷。8.2房屋質(zhì)量瑕疵認(rèn)定如房屋存在質(zhì)量瑕疵，乙方應(yīng)在收到房屋后七日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)對(duì)瑕疵進(jìn)行核實(shí)。8.3瑕疵處理方式如經(jīng)核實(shí)房屋存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：交易價(jià)格的1%，最高不超過(guò)人民幣拾萬(wàn)元整。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交惠州市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)惠州市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實(shí)發(fā)生而終止。11.3合同解除合同解除按本合同第九條約定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，按最新政策執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)二雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。13.3其他約定事項(xiàng)三如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十條約定執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案情況本合同自生效之日起七日內(nèi)向惠州市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指合同簽訂過(guò)程中，為促成合同成立、履行或解除，提供中介、代理、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于提供中介服務(wù)、代理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)及其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1