房屋租賃合同范例優(yōu)先續(xù)租

房屋租賃合同范例優(yōu)先續(xù)租第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的房屋，房屋建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

5.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施。

六、維修責(zé)任

6.1房屋及附屬設(shè)施在使用過程中，如出現(xiàn)自然損耗或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

七、優(yōu)先續(xù)租

7.1本合同租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

7.2乙方應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)達(dá)成續(xù)租協(xié)議。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

8.2如甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，為保障甲方權(quán)益，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的房屋，房屋建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________

四、押金及第三方責(zé)任

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2第三方保證在乙方未按本合同約定支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

5.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施。

六、維修責(zé)任

6.1房屋及附屬設(shè)施在使用過程中，如出現(xiàn)自然損耗或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

七、優(yōu)先續(xù)租權(quán)

7.1本合同租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

7.2乙方應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)達(dá)成續(xù)租協(xié)議。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法的身份證明、收入證明等，以證明其具備支付租金的能力。

8.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用調(diào)查，以保障甲方權(quán)益。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段追究乙方責(zé)任。

九、乙方的違約責(zé)任及限制條款

9.1如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

9.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。

9.3乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。

9.4乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、第三方責(zé)任

10.1第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

10.2第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.第三方身份證明

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋的租賃安全，維護(hù)甲方合法權(quán)益，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定、可靠的租賃環(huán)境。通過本合同的簽訂，甲方在租賃過程中享有更多權(quán)益保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，而乙方在遵守合同約定、履行義務(wù)的前提下，能夠獲得穩(wěn)定的租賃房屋。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意出租位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，為保障乙方租賃權(quán)益，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的房屋，房屋建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________

四、押金及第三方責(zé)任

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2第三方保證在乙方按本合同約定支付租金的情況下，對(duì)甲方的租賃權(quán)益提供擔(dān)保。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

5.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施。

六、維修責(zé)任

6.1房屋及附屬設(shè)施在使用過程中，如出現(xiàn)自然損耗或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，但甲方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)。

七、乙方的權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方保證房屋符合租賃合同的約定，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。

7.2乙方有權(quán)在房屋租賃期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋用途，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

八、甲方的違約責(zé)任及限制條款

8.1如甲方未按本合同約定交付房屋或提供必要的維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長(zhǎng)租賃期限等。

8.2如甲方擅自提高租金或無正當(dāng)理由解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造或改變用途。

九、第三方責(zé)任

9.1第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)乙方的租賃權(quán)益提供擔(dān)保。

9.2第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.第三方身份證明

6.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其在租賃過程