商鋪?zhàn)赓U合同范例二

商鋪?zhàn)赓U合同范例二第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，商鋪面積為________________________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自________________________起至________________________止，共計______年______個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，須提前______個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣________________________元，租金按月支付。

3.2支付時間：乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月租金。

3.3支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：________________________，賬戶名稱：________________________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，經(jīng)甲方驗(yàn)收無損壞的情況下，甲方應(yīng)于______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但不得影響乙方的正常使用。

5.1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理裝修。

5.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。

5.2甲方義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并保持其完好。

5.2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.3乙方權(quán)利：

5.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物。

5.3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方報備。

5.4乙方義務(wù)：

5.4.1乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)。

5.4.2乙方應(yīng)按約定支付租金及押金。

5.4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物的使用規(guī)定。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的______%，最高不超過三個月租金。

6.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的______%，最高不超過三個月租金。

6.3如乙方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書

3.銀行匯款憑證

4.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，商鋪面積為________________________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自________________________起至________________________止，共計______年______個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，須提前______個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣________________________元，租金按月支付。

3.2支付時間：乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月租金。

3.3支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：________________________，賬戶名稱：________________________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________________元。

4.2如乙方未能按約定支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，直至乙方履行完畢全部租金義務(wù)。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款，否則丙方有權(quán)解除本合同。

五、甲方的權(quán)益及利益

5.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但不得影響乙方的正常使用。

5.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理裝修，并有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)原狀。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物，且有權(quán)要求乙方支付搬遷費(fèi)用。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.5甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的______%，最高不超過三個月租金。

6.2如乙方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3如乙方在租賃期限內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的擔(dān)保責(zé)任，保障了甲方的租金收益，降低了租賃風(fēng)險。

2.丙方的參與，使得租賃關(guān)系更加穩(wěn)定，有利于甲方的長期利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有對租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)，本合同旨在保障甲方的權(quán)益。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在租賃期限內(nèi)能夠維護(hù)自身利益。

3.甲方通過限制乙方違約行為，降低租賃風(fēng)險，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方愿意為乙方的租賃和運(yùn)營提供專業(yè)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，商鋪面積為________________________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自________________________起至________________________止，共計______年______個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，須提前______個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣________________________元，租金按月支付。

3.2支付時間：乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月租金。

3.3支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：________________________，賬戶名稱：________________________。

四、第三方服務(wù)條款

4.1丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供以下服務(wù)：

4.1.1市場調(diào)研與定位咨詢；

4.1.2運(yùn)營管理與培訓(xùn)；

4.1.3營銷推廣與客戶關(guān)系維護(hù)；

4.1.4定期財務(wù)報表分析與建議。

4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，并保證服務(wù)質(zhì)量。

4.3丙方服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣________________________元，乙方應(yīng)在每月支付租金的同時支付丙方服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益及利益

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，包括但不限于裝修、配置設(shè)施等，但需提前向甲方報備。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)內(nèi)容，提出合理的服務(wù)改進(jìn)建議。

5.3乙方有權(quán)在服務(wù)合同期滿或終止后，選擇繼續(xù)使用丙方服務(wù)或更換其他服務(wù)機(jī)構(gòu)。

5.4乙方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行改進(jìn)或降低服務(wù)費(fèi)用。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的______%，最高不超過三個月租金。

6.2如甲方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3如甲方違反合同約定，限制乙方的經(jīng)營自由，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，對租賃物的使用和經(jīng)營具有直接利益，本合同旨在保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。