公益住宅出售合同范例

公益住宅出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的公益住宅（以下簡稱“該住宅”）的所有權，且乙方有意購買該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其擁有的該住宅出售給乙方，該住宅的詳細地址為：_________________。

1.2甲方保證該住宅所有權清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在交付前辦理完畢所有產(chǎn)權轉移手續(xù)。

1.3甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

二、價款及支付方式

2.1雙方確認，該住宅的成交價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付總價款的_____%作為定金，剩余總價款在甲方交付房屋后____個工作日內一次性支付。

2.3乙方支付定金后，甲方不得擅自變更或解除本合同。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應保證交付的房屋符合國家有關法律法規(guī)及建筑標準，具備居住條件。

3.2乙方應在甲方交付房屋后____個工作日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收后____個工作日內以書面形式通知甲方。

四、稅費及費用

4.1甲方應承擔本合同簽訂前產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)證辦理費、維修基金等。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付價款的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

六、附件

1.房屋所有權證書復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.本合同簽訂時的其他相關文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

丙方（擔保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的公益住宅（以下簡稱“該住宅”）的所有權，且乙方有意購買該住宅，為保障甲方的權益，丙方同意提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其擁有的該住宅出售給乙方，該住宅的詳細地址為：_________________。

1.2甲方保證該住宅所有權清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在交付前辦理完畢所有產(chǎn)權轉移手續(xù)。

1.3甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

二、價款及支付方式

2.1雙方確認，該住宅的成交價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付總價款的_____%作為定金，剩余總價款在甲方交付房屋后____個工作日內一次性支付。

2.3丙方作為擔保方，保證在乙方未按時支付剩余價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、第三方責任與權利

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方的付款義務，若乙方未按時支付剩余價款，丙方應在收到甲方通知后____個工作日內代為支付。

3.2丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，包括但不限于保證書、抵押物等。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償，乙方應承擔相應的法律責任。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應保證交付的房屋符合國家有關法律法規(guī)及建筑標準，具備居住條件。

4.2乙方應在甲方交付房屋后____個工作日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收后____個工作日內以書面形式通知甲方。

五、稅費及費用

5.1甲方應承擔本合同簽訂前產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應承擔本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)證辦理費、維修基金等。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2乙方未按本合同約定支付價款的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。

6.3丙方未按本合同約定履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

七、甲方權益保護條款

7.1甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.2甲方有權要求乙方提供財產(chǎn)擔保，以保障甲方的權益。

7.3甲方有權在乙方未按時支付價款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓或抵押本合同項下的權利義務。

8.2乙方不得以任何理由拒絕接受甲方交付的房屋。

8.3乙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或因不可抗力等原因導致無法履行時，本合同自動終止。

十一、附件

1.房屋所有權證書復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方身份證復印件；

6.本合同簽訂時的其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔擔保責任，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時履行付款義務。通過丙方的介入，可以降低甲方的風險，提高交易的穩(wěn)定性。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，通過增加甲方的權利條款和利益條款，保障甲方在交易中的主導地位。甲方作為出賣人，擁有對該住宅的所有權和處置權，通過合同約定，甲方可以更好地維護自身權益，確保交易順利進行。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

丙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

丙方（擔保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商用物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的所有權，且乙方有意購買該物業(yè)，為保障乙方的權益，丙方同意提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其擁有的該物業(yè)出售給乙方，該物業(yè)的詳細地址為：_________________。

1.2甲方保證該物業(yè)所有權清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在交付前辦理完畢所有產(chǎn)權轉移手續(xù)。

1.3甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將物業(yè)交付給乙方。

二、價款及支付方式

2.1雙方確認，該物業(yè)的成交價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付總價款的_____%作為定金，剩余總價款在甲方交付物業(yè)后____個工作日內一次性支付。

2.3丙方作為擔保方，保證在乙方未按時支付剩余價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、第三方責任與權利

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方的付款義務，若乙方未按時支付剩余價款，丙方應在收到甲方通知后____個工作日內代為支付。

3.2丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，包括但不限于保證書、抵押物等。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償，乙方應承擔相應的法律責任。

四、乙方權益保護條款

4.1乙方有權在甲方未按合同約定交付物業(yè)或物業(yè)存在權利瑕疵的情況下，要求甲方承擔相應的違約責任。

4.2乙方有權要求甲方提供物業(yè)的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、物業(yè)驗收報告等。

4.3乙方有權在交付物業(yè)前對物業(yè)進行實地考察，以確認物業(yè)的實際情況符合合同約定。

五、物業(yè)交付及驗收

5.1甲方應保證交付的物業(yè)符合國家有關法律法規(guī)及建筑標準，具備使用條件。

5.2乙方應在甲方交付物業(yè)后____個工作日內對物業(yè)進行驗收，如有異議，應在驗收后____個工作日內以書面形式通知甲方。

六、稅費及費用

6.1甲方應承擔本合同簽訂前產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

6.2乙方應承擔本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)證辦理費、維修基金等。

七、違約責任

7.1甲方未按本合同約定交付物業(yè)的，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。

7.2乙方未按本合同約定支付價款的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。

7.3丙方未按本合同約定履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方不得以任何理由拒絕交付物業(yè)或要求乙方支付額外費用。

8.2甲方不得在物業(yè)交付后擅自改變物業(yè)的用途或結構。

8.3甲方違反本合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或因不可抗力等原因導致無法履行時，本合同自動終止。

十一、附件

1.物業(yè)所有權證書復印件；

2.物業(yè)測繪報告復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方身份證復印件；

6.本合同簽訂時的其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：