民房出售改造合同范例

民房出售改造合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于賣方擁有位于____________________的民房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金；

（2）甲方在標(biāo)的房屋交付前，乙方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（3）乙方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，支付相關(guān)稅費。

三、標(biāo)的房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于____________________前將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方在接收標(biāo)的房屋時，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。

四、標(biāo)的房屋改造事宜

1.乙方在購買標(biāo)的房屋后，有權(quán)對標(biāo)的房屋進(jìn)行改造。

2.乙方在改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保改造工程質(zhì)量及安全。

3.乙方在改造過程中，如需改變房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途等，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

五、違約責(zé)任

1.甲方在標(biāo)的房屋交付期限屆滿后未交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報告；

（3）標(biāo)的房屋改造方案及施工圖紙；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“施工方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

鑒于賣方擁有位于____________________的民房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋并委托丙方進(jìn)行改造，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金；

（2）甲方在標(biāo)的房屋交付前，乙方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（3）乙方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，支付相關(guān)稅費。

三、標(biāo)的房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于____________________前將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方在接收標(biāo)的房屋時，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。

四、標(biāo)的房屋改造事宜

1.乙方在購買標(biāo)的房屋后，有權(quán)對標(biāo)的房屋進(jìn)行改造，并委托丙方進(jìn)行施工。

2.丙方應(yīng)按照乙方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保改造工程質(zhì)量及安全。

3.丙方在施工過程中，應(yīng)遵守甲方提出的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求。

五、第三方施工方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按約定時間、質(zhì)量、安全完成改造施工。

（2）因施工原因?qū)е碌臉?biāo)的房屋損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（3）丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付施工款項。

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工配合和條件。

（3）丙方有權(quán)在施工過程中對施工方案進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲方同意。

3.限制：

（1）丙方不得擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意不得改變房屋用途。

（2）丙方不得轉(zhuǎn)包、分包施工任務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）未按約定條件配合施工，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）未按約定驗收標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）因施工原因?qū)е聵?biāo)的房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報告；

（3）標(biāo)的房屋改造方案及施工圖紙；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：____________________

丙方（簽字）：____________________

日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于確保標(biāo)的房屋改造工程的專業(yè)性和安全性，同時保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障。此外，通過增加乙方的違約及限制條款，可以有效地約束乙方在合同履行過程中的行為，降低甲方可能面臨的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“買方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

鑒于買方有意購買位于____________________的住宅項目（以下簡稱“開發(fā)項目”）中某棟樓某單元的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），且賣方作為開發(fā)項目的開發(fā)商，丙方作為專業(yè)施工單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，賣方承諾標(biāo)的房屋在開發(fā)項目竣工前不存在任何法律糾紛。

二、購房及付款方式

1.買方同意購買標(biāo)的房屋，購房價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式如下：

（1）買方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金；

（2）買方在開發(fā)項目竣工驗收合格后，支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（3）買方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，支付相關(guān)稅費。

三、標(biāo)的房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于____________________前將標(biāo)的房屋交付給買方。

2.買方在接收標(biāo)的房屋時，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。

四、第三方施工方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按約定時間、質(zhì)量、安全完成開發(fā)項目的建設(shè)。

（2）因施工原因?qū)е碌臉?biāo)的房屋質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（3）丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求賣方提供必要的施工配合和條件。

（2）丙方有權(quán)要求買方按照約定支付施工款項。

3.限制：

（1）丙方不得擅自改變開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計和施工方案。

（2）丙方不得轉(zhuǎn)包、分包施工任務(wù)。

五、買方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）買方應(yīng)按約定時間支付房款。

（2）買方在接收標(biāo)的房屋時，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗收。

2.權(quán)利：

（1）買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件。

（2）買方有權(quán)要求丙方按照約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。

（3）買方有權(quán)要求賣方在開發(fā)項目竣工前提供必要的施工配合。

3.利益條款：

（1）買方有權(quán)享受開發(fā)項目竣工后的配套設(shè)施和服務(wù)。

（2）買方有權(quán)要求賣方提供購房優(yōu)惠和獎勵措施。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）未按約定條件提供施工配合，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）未按約定驗收標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________