商場店鋪分租合同范例

商場店鋪分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場店鋪，現(xiàn)愿將該店鋪分租給乙方經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的店鋪位于__________，具體面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期內(nèi)，享有對租賃物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.2乙方應合理使用租賃物，愛護其設施設備，不得擅自改動、拆除或損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)和功能。

4.3乙方應承擔租賃物在使用過程中產(chǎn)生的合理損耗，并負責租賃物的日常維護。

五、物業(yè)管理及公共設施使用

5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理秩序。

5.2乙方應按照物業(yè)管理要求，合理使用公共設施。

六、稅費及保險

6.1乙方應依法納稅，并承擔租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

6.2乙方應購買并維護租賃物的財產(chǎn)保險，保險費由乙方承擔。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的_____%作為違約金。

7.3乙方擅自改動、拆除或損害租賃物，應賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.商場店鋪租賃合同

2.商場物業(yè)管理規(guī)定

3.相關(guān)稅費證明

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方財產(chǎn)保險單復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場店鋪，現(xiàn)愿將該店鋪分租給乙方經(jīng)營，乙方需第三方提供擔保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的店鋪位于__________，具體面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、第三方擔保條款

4.1第三方作為擔保方，對本合同約定的乙方應向甲方支付的租金、保證金等承擔連帶擔保責任。

4.2擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日起____個月。

4.3擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣__________元。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期內(nèi)，享有對租賃物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

5.2乙方應合理使用租賃物，愛護其設施設備，不得擅自改動、拆除或損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)和功能。

5.3乙方應承擔租賃物在使用過程中產(chǎn)生的合理損耗，并負責租賃物的日常維護。

六、物業(yè)管理及公共設施使用

6.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理秩序。

6.2乙方應按照物業(yè)管理要求，合理使用公共設施。

七、稅費及保險

7.1乙方應依法納稅，并承擔租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

7.2乙方應購買并維護租賃物的財產(chǎn)保險，保險費由乙方承擔。

八、甲方的權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營情況，確保乙方合法經(jīng)營、合規(guī)經(jīng)營。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持店鋪形象，不得影響商場整體形象。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前提前一個月通知甲方，以便甲方進行店鋪招租或裝修。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的_____%作為違約金。

9.2乙方擅自改動、拆除或損害租賃物，應賠償甲方因此遭受的損失。

9.3乙方不得在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。

9.4乙方不得在租賃期內(nèi)從事違法活動，如違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.商場店鋪租賃合同

2.商場物業(yè)管理規(guī)定

3.相關(guān)稅費證明

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方財產(chǎn)保險單復印件

6.第三方擔保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方權(quán)益保障，降低租賃風險。

2.確保乙方合法經(jīng)營，維護商場整體形象。

3.促進租賃合同雙方誠信履行義務。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保租賃物的正常使用和維護，延長租賃物的使用壽命。

2.提高商場整體經(jīng)營效益，增加甲方收入。

3.規(guī)范租賃市場秩序，維護甲方合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)樓宇，現(xiàn)愿將該樓宇部分空間分租給乙方經(jīng)營，乙方需第三方提供擔保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的商業(yè)樓宇位于__________，具體租賃面積為__________平方米，租賃部位為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、第三方擔保條款

4.1第三方作為擔保方，對本合同約定的乙方應向甲方支付的租金、保證金等承擔連帶擔保責任。

4.2擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日起____個月。

4.3擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣__________元。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營，享有租賃空間的使用權(quán)、收益權(quán)。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對租賃空間進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方同意。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，確保租賃空間的安全和衛(wèi)生。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應提前____個月通知乙方。

6.2甲方不得單方面解除本合同，如確需解除，應提前____個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如違反，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。

七、租賃物的使用及維護

7.1乙方應合理使用租賃物，愛護其設施設備，不得擅自改動、拆除或損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)和功能。

7.2乙方應承擔租賃物在使用過程中產(chǎn)生的合理損耗，并負責租賃物的日常維護。

八、物業(yè)管理及公共設施使用

8.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理秩序。

8.2乙方應按照物業(yè)管理要求，合理使用公共設施。

九、稅費及保險

9.1乙方應依法納稅，并承擔租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

9.2乙方應購買并維護租賃物的財產(chǎn)保險，保險費由乙方承擔。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.商業(yè)樓宇租賃合同

2.商場物業(yè)管理規(guī)定

3.相關(guān)稅費證明

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方財產(chǎn)保險單復印件

6.第三方擔保協(xié)議

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在租