房屋預(yù)售登記合同范例

房屋預(yù)售登記合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方系某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有某住宅小區(qū)房屋的預(yù)售權(quán)；

2.買受方有意購買出賣方預(yù)售的某住宅小區(qū)房屋；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.預(yù)售房屋坐落：____________________

2.預(yù)售房屋建筑面積：____________________平方米

3.預(yù)售房屋套內(nèi)面積：____________________平方米

4.預(yù)售房屋戶型：____________________

5.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：____________________

6.預(yù)售房屋樓層：____________________

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

1.預(yù)售房屋單價(jià)：____________________元/平方米

2.預(yù)售房屋總價(jià)：____________________元

3.買受方同意按照以下支付方式支付預(yù)售房款：

（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）貸款：____________________元，買受方向銀行申請(qǐng)貸款，出賣方予以配合；

（3）分期付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（4）尾款：____________________元，于房屋交付前支付。

三、房屋交付

1.出賣方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買受方。

2.出賣方應(yīng)在房屋交付前，將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給買受方。

3.出賣方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向買受方提供以下資料：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）物業(yè)管理合同；

（5）其他相關(guān)資料。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)違約金不超過已付款項(xiàng)的_____%。

2.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)違約金不超過應(yīng)付房款總額的_____%。

3.雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證；

2.房屋規(guī)劃許可證；

3.房屋土地證；

4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；

5.房屋銷售價(jià)格備案表。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方系某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有某住宅小區(qū)房屋的預(yù)售權(quán)；

2.買受方有意購買出賣方預(yù)售的某住宅小區(qū)房屋；

3.監(jiān)理方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意對(duì)預(yù)售房屋的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督；

4.出賣方、買受方和監(jiān)理方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.預(yù)售房屋坐落：____________________

2.預(yù)售房屋建筑面積：____________________平方米

3.預(yù)售房屋套內(nèi)面積：____________________平方米

4.預(yù)售房屋戶型：____________________

5.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：____________________

6.預(yù)售房屋樓層：____________________

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

1.預(yù)售房屋單價(jià)：____________________元/平方米

2.預(yù)售房屋總價(jià)：____________________元

3.買受方同意按照以下支付方式支付預(yù)售房款：

（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）貸款：____________________元，買受方向銀行申請(qǐng)貸款，出賣方予以配合；

（3）分期付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（4）尾款：____________________元，于房屋交付前支付。

三、監(jiān)理方責(zé)任與權(quán)利

1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售房屋的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)規(guī)范。

2.監(jiān)理方有權(quán)要求出賣方提供相關(guān)施工資料，并對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。

3.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、出賣方責(zé)任與權(quán)利

1.出賣方負(fù)責(zé)預(yù)售房屋的建設(shè)、交付及售后服務(wù)。

2.出賣方有權(quán)要求監(jiān)理方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理任務(wù)，并對(duì)監(jiān)理方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

3.出賣方有權(quán)對(duì)買受方逾期付款進(jìn)行催告，并采取必要的法律措施。

五、買受方責(zé)任與權(quán)利

1.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付預(yù)售房屋。

2.買受方有權(quán)對(duì)監(jiān)理方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.買受方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改。

六、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)違約金不超過已付款項(xiàng)的_____%。

2.買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)違約金不超過應(yīng)付房款總額的_____%。

3.監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.監(jiān)理方的介入有助于確保預(yù)售房屋的建設(shè)質(zhì)量，維護(hù)甲方的權(quán)益。

2.監(jiān)理方作為第三方，能夠客觀、公正地評(píng)估工程質(zhì)量，為甲方提供有力保障。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為預(yù)售房屋的開發(fā)者和出賣方，主導(dǎo)合同條款的制定，有利于保障甲方的合法權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，確保合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。

3.甲方通過引入第三方監(jiān)理，加強(qiáng)對(duì)預(yù)售房屋建設(shè)過程的監(jiān)督，提高房屋質(zhì)量，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丁方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買受方有意購買出賣方預(yù)售的某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；

2.擔(dān)保方愿意為買受方的購房行為提供擔(dān)保；

3.出賣方、買受方和擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)地產(chǎn)預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.預(yù)售商業(yè)地產(chǎn)坐落：____________________

2.預(yù)售商業(yè)地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

3.預(yù)售商業(yè)地產(chǎn)用途：____________________

4.預(yù)售商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.預(yù)售商業(yè)地產(chǎn)樓層：____________________

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

1.預(yù)售商業(yè)地產(chǎn)單價(jià)：____________________元/平方米

2.預(yù)售商業(yè)地產(chǎn)總價(jià)：____________________元

3.買受方同意按照以下支付方式支付預(yù)售房款：

（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）貸款：____________________元，買受方向銀行申請(qǐng)貸款，出賣方予以配合；

（3）分期付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（4）尾款：____________________元，于房屋交付前支付。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方承諾在買受方無法按時(shí)支付購房款時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付商業(yè)地產(chǎn)，并對(duì)交付的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買受方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

四、買受方責(zé)任與權(quán)利

1.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付商業(yè)地產(chǎn)。

2.買受方有權(quán)在交付后一定期限內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改。

3.買受方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修和使用。

五、出賣方責(zé)任與權(quán)利

1.出賣方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)、交付及售后服務(wù)。

2.出賣方有權(quán)要求擔(dān)保方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成擔(dān)保責(zé)任，并對(duì)擔(dān)保方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

3.出賣方有權(quán)在買受方逾期付款時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)違約金不超過已付款項(xiàng)的_____%。

2.買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)違約金不超過應(yīng)付房款總額的_____%。

3.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方