自行成交版房屋租賃合同

自行成交版房屋租賃合同導(dǎo)語：出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋按合同收取租金在租期屆滿后收回出租的房屋如下為自行成交版房屋租賃合同希望對大家有幫助出租人(甲方)：證件類型及編號：承租人(乙方)：證件類型及編號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))建筑面積平方米(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押第二條房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途：;如租賃用途為居住的居住人數(shù)為：最多不超過人(二)如租賃用途為居住的甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)對多人居住的乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方甲方應(yīng)建立居住人員登記簿并按規(guī)定報送服務(wù)站本合同變更或者終止的甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)在本合同有效期內(nèi)居住人員發(fā)生變更的乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站辦理變更登記手續(xù)居住人員中有外地來京人員的甲方應(yīng)提供相關(guān)證明督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)租賃用途為非居住的甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)第三條租賃期限(一)房屋租賃期自年月日至年月日共計年個月甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成(二)租賃期滿或合同解除后甲方有權(quán)收回房屋乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用乙方繼續(xù)承租的應(yīng)提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同第四條租金及押金(一)租金標準及支付方式：元/(□月/□季/□半年/□年)租金總計：人民幣元整(?：)支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)押付各期租金支付日期:(二)押金：人民幣元整(?：)租賃期滿或合同解除后房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中由甲方承擔(dān)由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)費用本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用第六條房屋維護及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約(二)租賃期內(nèi)甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修逾期不維修的乙方可代為維修費用由甲方承擔(dān)因維修房屋影響乙方使用的應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外乙方需事先征得甲方書面同意方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的本合同自行解除(三)甲方有下列情形之一的乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達日的2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用房屋的4、(四)乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋：1、不按照約定支付租金達日的2、欠繳各項費用達元的3、擅自改變房屋用途的4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的8、(五)其他法定的合同解除情形第九條違約責(zé)任(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失(二)租賃期內(nèi)甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的應(yīng)提前日通知對方并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的以及乙方未按約定時間返還房屋的應(yīng)按標準支付違約金(五)第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效本合同(及附件)一式份其中甲方執(zhí)份乙方執(zhí)份執(zhí)份本合同生效后雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式作為本合同的附件附件與本合同具有同等的法律效力出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：委托代理人：國籍：聯(lián)系方式：委托代理人：聯(lián)系方式：年月日年月日出租人(甲方)：身份證編號：承租人(乙方)：身份證編號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于北京市區(qū)建筑面積平方米(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押第二條房屋租賃情況租賃用途：;居住人數(shù)為：最多不超過人第三條租賃期限(一)房屋租賃期自年4月日至年月日共計甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成(二)租賃期滿或合同解除后甲方有權(quán)收回房屋乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用乙方繼續(xù)承租的應(yīng)提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同第四條租金及押金(一)租金標準及支付方式：元/(□月/□季/□半年/□年)租金總計：人民幣元整(?：元)支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)押壹付叁各期租金支付日期:(二)押金：人民幣元整(?：元)租賃期滿或合同解除后房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)由甲方承擔(dān)：供暖費、物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)：水費、電費、電視收視費、燃氣費、上網(wǎng)費、房屋租賃稅費、衛(wèi)生費第六條房屋維護及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約(二)租賃期內(nèi)甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修逾期不維修的乙方可代為維修費用由甲方承擔(dān)因維修房屋影響乙方使用的應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外乙方需事先征得甲方書面同意方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的本合同自行解除(三)甲方有下列情形之一的乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達日的2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用房屋的(四)乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋：1、不按照約定支付租金達30日的2、欠繳各項費用達1000元的3、擅自改變房屋用途的4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的(五)其他法定的合同解除情形第九條違約責(zé)任(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的應(yīng)按月租金的100%向甲方支付違約金甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失(二)租賃期內(nèi)甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的應(yīng)提前30日通知對方并按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的以及乙方未按約定時間返還房屋的應(yīng)按每逾期1日按日租金的200%標準支付違約金第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁第十一條其他約定事項甲乙雙方一致同意在乙方提前退租的以下情況下甲方全額退回乙方押金且乙方不需支付甲方違約金：乙方提前30日通知甲方并且在退房前成功的協(xié)助甲方找到第三方承租方以本合同約定價格執(zhí)行本合同所約定租期剩余期限的房屋承租本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效本合同(及附件)一式貳份其中甲方執(zhí)壹份乙方執(zhí)壹份本合同生效后雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式作為本合同的附件附件與本合同具有同等的法律效力出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年月日年月日出租人(甲方)：證件類型及編號：通訊地址：承租人(乙方)：證件類型及編號：通訊地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))建筑面積平方米(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押第二條房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途：;如租賃用途為居住的居住人數(shù)為：最多不超過人(二)如租賃用途為居住的乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方甲方應(yīng)建立居住人員登記簿在本合同有效期內(nèi)居住人員發(fā)生變更的乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意租賃用途為非居住的甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)第三條租賃期限(一)房屋租賃期自年月日至年月日共計年個月甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成(二)租賃期滿或合同解除后甲方有權(quán)收回房屋乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用乙方繼續(xù)承租的應(yīng)提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同第四條租金及押金(一)租金標準及支付方式：人民幣(大寫)元/(□月/□季/□半年/□年)租金總計：人民幣(大寫)元整(?：)支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)押付各期租金支付日:(二)押金：人民幣元整(?：)租賃期滿或合同解除后房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中由甲方承擔(dān)由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)費用本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用第六條房屋維護及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、青島市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約(二)租賃期內(nèi)甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進行維修逾期不維修的乙方可代為維修費用由甲方承擔(dān)因維修房屋影響乙方使用的應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外乙方需事先征得甲方書面同意方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的本合同自行解除(三)甲方有下列情形之一的乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達十日的2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用房屋的4、(四)乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)單