房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同格式

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同格式合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。1.3甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條陳述與保證4.1甲方保證其是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2乙方保證其具備購(gòu)買該房產(chǎn)的能力，并愿意履行本合同的約定。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單6.付款憑證7.房產(chǎn)交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系未解決等情況。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，存在重大隱瞞或欺詐行為。4.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一個(gè)所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到另一個(gè)所有權(quán)人名下的手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證信息與實(shí)際不符：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。2.過(guò)戶產(chǎn)生額外費(fèi)用：雙方應(yīng)按合同約定分擔(dān)，如無(wú)約定，可協(xié)商解決。3.甲方未履行合同義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房