補充協(xié)議中按揭的適用范圍

補充協(xié)議中按揭的適用范圍合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、按揭適用范圍1.1本補充協(xié)議所述按揭適用于乙方在主合同項下應(yīng)付的全部債務(wù)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)本補充協(xié)議的約定，以乙方提供的抵押物為擔(dān)保，向乙方提供貸款。1.3乙方同意，在本補充協(xié)議項下的貸款未全部償還之前，不得以任何方式處置抵押物。二、按揭設(shè)立及登記2.1乙方應(yīng)按甲方的要求，將抵押物設(shè)立為按揭，并將按揭權(quán)登記在甲方名下。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)按揭設(shè)立及登記的一切費用。2.3按揭設(shè)立及登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供書面確認書。三、按揭權(quán)的實現(xiàn)3.1在乙方未按主合同約定履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)依法行使按揭權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。3.2甲方行使按揭權(quán)時，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。四、其他約定4.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。4.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________一、附件列表：1.主合同2.補充協(xié)議3.抵押物權(quán)屬證明4.按揭設(shè)立及登記證明5.抵押物評估報告6.貸款還款計劃表7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按主合同約定履行還款義務(wù)，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，處置抵押物，視為違約。3.乙方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致按揭權(quán)無法設(shè)立，視為違約。4.甲方未按約定提供貸款，或未依法行使按揭權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指借款人將其名下的財產(chǎn)抵押給貸款人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.抵押物權(quán)屬證明：指證明抵押物所有權(quán)歸屬的文件。5.按揭設(shè)立及登記證明：指證明按揭權(quán)已設(shè)立并登記在貸款人名下的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無力償還貸款，怎么辦？解決辦法：甲方可以依法行使按揭權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。2.問題：乙方未經(jīng)甲方同意處置抵押物，怎么辦？解決辦法：甲方可以要求乙方立即停止處分行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：抵押物存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致按揭權(quán)無法設(shè)立，怎么辦？解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，并重新提供符合條件的抵押物。4.問題：甲方未按約定提供貸款，或未依法行使按揭權(quán)，怎么辦？解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定，或依法向甲方主張權(quán)利。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣中的