受托辦理房屋買賣協(xié)議

受托辦理房屋買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：名稱（蓋章）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱（蓋章）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬將其名下房屋出售給第三方，并同意委托乙方辦理相關房屋買賣協(xié)議事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.2乙方應按照甲方的指示和要求，辦理房屋買賣協(xié)議及相關手續(xù)。1.3乙方應確保房屋買賣協(xié)議的簽訂及履行符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。二、乙方權利和義務2.1乙方應認真履行受托職責，嚴格按照甲方的指示辦理房屋買賣協(xié)議事宜。2.2乙方應妥善保管甲方的相關資料，確保資料的安全和保密。2.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。2.4乙方應在辦理房屋買賣協(xié)議事宜過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益。2.5乙方應在辦理完畢后將相關文件和資料交付甲方。三、費用和報酬3.1乙方在辦理房屋買賣協(xié)議事宜過程中產生的費用，包括但不限于中介費、稅費等，由甲方承擔。3.2乙方應按照甲方的要求，合理計算并收取報酬。報酬計算方式如下：（1）房屋成交價的__________%作為乙方的報酬；（2）其他報酬根據(jù)乙方實際工作量另行協(xié)商確定。3.3乙方應在辦理完畢后將報酬金額和計算方式告知甲方。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內，甲乙雙方均不得單方面解除或終止合同。4.2甲乙雙方同意，如因不可抗力或其他無法預見、無法避免并不能克服的客觀原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。4.3合同解除或終止后，乙方應將已收取的報酬退還甲方，并承擔因此給甲方造成的損失。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方如未按照甲方指示辦理房屋買賣協(xié)議事宜，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同草稿3.受托授權書4.稅費計算明細5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.乙方工作報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋所有權證或其他必要文件，導致合同無法履行。2.乙方未按甲方指示辦理房屋買賣協(xié)議事宜，或未妥善保管甲方資料。3.乙方未確保房屋買賣協(xié)議的簽訂及履行符合相關法律法規(guī)。4.甲方未按約定支付乙方報酬或費用。5.甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.受托方：指接受委托人委托，辦理特定事務的自然人、法人或其他組織。2.委托方：指委托受托方辦理特定事務的自然人、法人或其他組織。3.房屋買賣協(xié)議：指房屋買賣雙方為明確雙方權利義務而簽訂的書面協(xié)議。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權證缺失或無效：解決辦法是甲方需盡快辦理或補辦房屋所有權證，確保合同有效。2.買賣雙方協(xié)商不一致：解決辦法是雙方加強溝通，協(xié)商達成一致意見，必要時可尋求專業(yè)調解或法律途徑。3.房價波動導致?lián)p失：解決辦法是合同中增加房價調整條款，明確房價波動的處理方式。4.辦理過戶手續(xù)緩慢或遇到困難：解決辦法是乙方應熟悉過戶流程，提前準備相關文件，協(xié)助甲方順利辦理過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.個人出售房屋，委托中介機構辦理買賣協(xié)議。2.公司出售名下房產，委托專業(yè)機構辦