租房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)注意的問題

租房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)注意的問題合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃期限1.1甲乙雙方同意，主合同項下的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.2乙方支付租金的賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂主合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照主合同約定將租賃物完好無損地返還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方剩余押金。四、維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.押金收據(jù)3.租金支付記錄4.維修費(fèi)用憑證5.違約金計算公式6.合同變更/解除協(xié)議7.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照主合同約定的付款日期和金額支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方在使用租賃物過程中，未遵守主合同約定的使用范圍或造成租賃物損壞。3.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能在主合同約定的時間內(nèi)，提供符合約定條件的租賃物。4.甲方未按約定維修租賃物：指甲方在租賃期內(nèi)，未對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：指甲乙雙方在合同履行過程中，未能履行主合同和補(bǔ)充協(xié)議中約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時間。4.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指租賃期間，租賃物損壞時的修理責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。如嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定維修租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)積極履行合同約定，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租房