民間貸款合同抵押

民間貸款合同抵押合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，為確保貸款的償還，乙方同意將抵押物作為貸款的擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款主要用于：__________，貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為每月__________%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，還款金額為每月本金__________元加上利息__________元，每月還款日為__________日。2.3乙方提前還款的，甲方有權(quán)按提前還款部分計(jì)算違約金，違約金為提前還款金額的__________%。第三條抵押物3.1乙方同意將位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為貸款的抵押物，抵押物價(jià)值與貸款金額相當(dāng)。3.2甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款本息時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.3抵押物在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管，不得轉(zhuǎn)移、出租、出售或毀損。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.2合同期滿，乙方按約定償還貸款本息的，甲方應(yīng)依法辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供貸款的，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿自動(dòng)失效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款人）的有效身份證件副本2.乙方（借款人）的有效身份證件副本3.抵押物的房產(chǎn)證副本4.貸款金額、利率、還款計(jì)劃的詳細(xì)計(jì)算說明5.合同雙方簽字蓋章的原始文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息2.乙方未按約定用途使用貸款3.乙方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失或損壞4.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款5.甲方未按約定利率收取利息6.甲方未按約定履行解除抵押手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款并有權(quán)要求償還本金和利息的甲方。2.借款人：指接受貸款并承擔(dān)償還本金和利息義務(wù)的乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款而設(shè)定的乙方財(cái)產(chǎn)。4.貸款利率：指甲方按照合同約定向乙方收取的利息比率。5.違約金：指乙方提前還款時(shí)，根據(jù)提前還款金額計(jì)算的額外支付金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記按時(shí)還款解決辦法：甲方可以通過短信、電話或郵件提醒乙方還款。2.問題：乙方資金緊張，無法按時(shí)還款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，制定延期還款計(jì)劃。3.問題：抵押物價(jià)值下降，影響貸款償還解決辦法：甲方可以要求乙方增加額外的擔(dān)保措施。4.問題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款解決辦法：甲方應(yīng)按照