2024廣州租房合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條租房內(nèi)容1.1甲方同意將位于廣州市（具體地址：____________________）的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房產(chǎn)的使用面積為（具體面積：____________________）平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（具體起止日期：____________________）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫：____________________元整）（小寫：____________________元）。3.2乙方支付租金的方式為每（具體周期：____________________）支付一次，每次支付（具體金額：____________________）元。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前（具體日期：____________________）將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫：____________________元整）（小寫：____________________元）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)及附屬設(shè)施5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照本合同約定進行維護。第六條雙方義務(wù)6.1甲方應(yīng)依法履行出租人的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、辦理租賃登記等。6.2乙方應(yīng)依法履行承租人的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用房產(chǎn)等。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)實際情況：注意事項：甲方應(yīng)確保向乙方提供的房產(chǎn)信息真實準(zhǔn)確，包括房屋面積、設(shè)施設(shè)備等。解決辦法：乙方在簽訂合同前，有權(quán)對房產(chǎn)進行實地查看，以確保房產(chǎn)實際情況與甲方描述一致。如發(fā)現(xiàn)虛假情況，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租賃押金：注意事項：甲方應(yīng)在合同簽訂后及時退還押金給乙方，且押金數(shù)額應(yīng)符合法律規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。如甲方無故延遲退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲退還押金的利息。3.房屋維修與保養(yǎng)：解決辦法：如房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租金調(diào)整：注意事項：甲方在租賃期滿后調(diào)整租金時，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并符合法律規(guī)定。解決辦法：如甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新租金。如乙方不同意調(diào)整，甲方不得強制執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給他人的個人或單位。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其在廣州市的房產(chǎn)。2.個人或企業(yè)承租廣州市的房產(chǎn)。3.雙方為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程順利進行。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如違反規(guī)定造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋改造條款：乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費用。改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋安全。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障房屋及自身利益。如乙方未購買保險，發(fā)生意外損失時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。5.法律法規(guī)變化條款：如因國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方