2024存量房屋買賣合同范本中介版

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________住所：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結構及面積為________________，房屋所有權證號為________________。1.2乙方購買該房屋的目的為________________。第二條房屋價格及支付方式2.1經甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________________元整，乙方應按照丙方確定的付款時間，分____次支付給甲方，具體付款時間及金額如下：第1次付款：人民幣________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；第2次付款：人民幣________________元，于____年____月____日前支付；第3次付款：人民幣________________元，于____年____月____日前支付；以此類推。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情況；（2）該房屋及附屬設施設備齊全、功能正常、外觀整潔；（3）甲方已按照約定，將該房屋所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為成交價格的____%。4.2若甲方未能按照約定時間交付該房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有需要，可要求提供身份證件進行核實。解決辦法：核實合同各方的身份證件，確保其身份真實有效。2.房屋信息需準確無誤，包括房屋位置、面積、結構等。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋，確認房屋信息無誤。3.房款支付及過戶時間節(jié)點需明確，避免延期造成糾紛。解決辦法：明確房款支付及過戶時間節(jié)點，并在合同中約定延期支付或過戶的違約責任。4.注意房屋所有權轉移過程中可能出現(xiàn)的權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題。解決辦法：在簽訂合同前，了解房屋是否存在上述問題，并在合同中約定相關違約責任。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應及時溝通協(xié)商，必要時尋求法律途徑解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.丙方：指提供房地產中介服務的機構。4.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。5.成交價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。6.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的違約補償。7.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。8.所有權轉移：指房屋的所有權從甲方轉移到乙方的行為。9.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權等權益的歸屬發(fā)生的爭議。10.租賃合同：指房東（甲方）將房屋出租給租客（乙方）使用的合同。11.抵押貸款：指將房屋作為抵押物，向金融機構申請貸款的行為。12.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商解決問題的方式。13.訴訟：指合同各方在協(xié)商不成時，依法向法院提起的訴訟行為。應用場合：1.適用于個人或單位出售位于中國境內的存量房屋（即已有產權證的房屋）給個人的情況。2.適用于通過房地產中介機構進行房屋買賣的情況。3.適用于買賣雙方希望通過書面合同明確雙方權利義務的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細規(guī)定房屋交付的時間和應達到的條件。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶前后的維修責任歸屬。3.戶口遷移：若房屋內有戶口未遷出，需約定戶口遷移的時間和責任方。4.寵物處理：若房屋內有權屬糾紛的寵物，需約定寵物的處理方式。5.裝修情況：若房屋內有裝修，需明確裝修的歸屬及拆除責任。6.物業(yè)管理費及維修基金：約定房屋過戶前后的物業(yè)管理費和維修基金的承擔方。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋產權清晰證明。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.房屋買賣雙方的身份證明復印