2024存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本中介版

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________丙方（中介方）：名稱(chēng)：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________住所：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的目的為_(kāi)_______________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______________元整，乙方應(yīng)按照丙方確定的付款時(shí)間，分____次支付給甲方，具體付款時(shí)間及金額如下：第1次付款：人民幣_(tái)_______________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第2次付款：人民幣_(tái)_______________元，于____年____月____日前支付；第3次付款：人民幣_(tái)_______________元，于____年____月____日前支付；以此類(lèi)推。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況；（2）該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、外觀整潔；（3）甲方已按照約定，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要，可要求提供身份證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份證件，確保其身份真實(shí)有效。2.房屋信息需準(zhǔn)確無(wú)誤，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋信息無(wú)誤。3.房款支付及過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)需明確，避免延期造成糾紛。解決辦法：明確房款支付及過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并在合同中約定延期支付或過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任。4.注意房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中可能出現(xiàn)的權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問(wèn)題。解決辦法：在簽訂合同前，了解房屋是否存在上述問(wèn)題，并在合同中約定相關(guān)違約責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.丙方：指提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.定金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。5.成交價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。6.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。8.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。9.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。10.租賃合同：指房東（甲方）將房屋出租給租客（乙方）使用的合同。11.抵押貸款：指將房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的行為。12.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。13.訴訟：指合同各方在協(xié)商不成時(shí)，依法向法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或單位出售位于中國(guó)境內(nèi)的存量房屋（即已有產(chǎn)權(quán)證的房屋）給個(gè)人的情況。2.適用于通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的情況。3.適用于買(mǎi)賣(mài)雙方希望通過(guò)書(shū)面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的時(shí)間和應(yīng)達(dá)到的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶(hù)前后的維修責(zé)任歸屬。3.戶(hù)口遷移：若房屋內(nèi)有戶(hù)口未遷出，需約定戶(hù)口遷移的時(shí)間和責(zé)任方。4.寵物處理：若房屋內(nèi)有權(quán)屬糾紛的寵物，需約定寵物的處理方式。5.裝修情況：若房屋內(nèi)有裝修，需明確裝修的歸屬及拆除責(zé)任。6.物業(yè)管理費(fèi)及維修基金：約定房屋過(guò)戶(hù)前后的物業(yè)管理費(fèi)和維修基金的承擔(dān)方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印